武汉传统商业举步维艰！永旺却一枝独秀！背后五大原因揭秘！

城市研究员吖 2024-09-25 17:02:53

一、武汉传统商业举步维艰：永旺一枝独秀

近日，多个媒体纷纷报道武汉万商白马商场商铺空置率高，租金逐年下滑的情况，引发了人们对武汉商业地产发展现状的思考。

事实上，最近几年来武汉传统商业项目举步维艰，不少知名商场改造升级，寻求突围之道。例如，江汉路的happy站台、徐东销品茂、光谷鲁巷购物广场等均已重新改造升级后开业，他们以全新的商业形象和商业业态展示在武汉市民面前，给人耳目一新的感觉！

武汉江夏永旺

相反，永旺在武汉已经连开四座梦乐城，且一直人气火爆，生意比较好，深受武汉市民的欢迎！这背后究竟是什么原因？

二、永旺生意火爆的五大原因揭秘

许多网友表示，永旺梦乐城在武汉之所以如此成功，生意火爆，有以下几个重要原因：

1、停车有优惠。这一点非常重要，因为武汉市民购物首先要喜欢看是否方便停车，及是否有免费停车优惠。武汉市那些能够提供免费停车的商业项目一般生意较好，永旺在开业初期能够免费停车3~4个小时，这一点颇受顾客的喜欢。例如青山的印象城项目也可以免费停车几小时，吸引了大量的顾客前来消费。

永旺儿童卫生间

2、厕所干净卫生，一直保持有卫生纸，而且还有母婴室，厕所门口的座椅随处可坐，还可以充电。这一点永旺做得非常具有人性化，他应该是在武汉市最早开设母婴室的商场之一，方便家长带着小孩过来逛商场及购物。

来源：网友

3、永旺还有儿童免费游乐场，楼顶免费户外跑道等，一些推着宝宝来逛永旺梦乐城的家长，甚至可以向永旺工作人员要一个手推车，实在是非常方便。

武汉永旺儿童乐园

4、第4点也是非常重要的一点，那就是永可以供前来游逛的顾客随意坐着休息旺梦乐城在每一层的公共走道设置有很多板凳和沙发，哪怕你不购物，都可以坐在这些沙发和板凳上休息，网友说，光这一条胜过国内99%的商场。相反，武汉某些高端商场，你从1楼逛到4楼走道没有看到一个板凳，顾客逛起来十分累。永旺公共走道设置大量的板凳，这个非常人性化，而且充分从顾客角度去思考商业空间的布置，真正体现了以人为本。

来源：网友

5、永旺的儿童业态做的非常好，它会在单独的一层楼开辟出较大的场地，设置各种丰富多样的儿童游乐场，儿童游玩天地，儿童玩具售卖店等，例如巧虎岛乐园、丘比特乐园、儿童游泳馆、儿童垂钓等，丰富多样，深受家长和孩子们的喜欢，也非常能够聚集商场的人气。如今每个家庭都把孩子看得非常重要，高度重视孩子的学习和游玩的需求，任何商场只要抓住了儿童业态这个核心，就可以抓住整个家庭消费的“牛鼻子”，这一点永旺深谙其道，而且做的非常好。

三、武汉目前已开业4座永旺梦乐城

永旺梦乐城在武汉开出的第1家店位于金银潭，从开业之初起就非常火爆，紧接着开出了金桥店和经开区店。

武汉金银潭永旺

不过从体量上来看，永旺金银潭店属于中等规模，而金桥店的体量则相对较小，但是由于它处于汉口的核心地段，生意也比较火爆。

武汉经开永旺

经开永旺则是当时永旺在中国国内投资最大的永旺梦乐城之一，规模非常庞大，位于武汉三环线的边上，能够辐射整个大汉阳地区和武汉经开区的消费客群，吸引了全市市民的目光。

武汉江夏永旺

而新近开业的江夏永旺梦乐城，定位为亚洲旗舰店，是目前中国体量最大的永旺梦乐城，他开业后迅速引爆了市场，直接辐射整个江夏区域、光谷区域、及洪山区域的消费客群。

目前永旺梦乐城在武汉陆续开业4座，聚集了很好的市场口碑，积累了较大的消费客户群体，加上前面分析的五大成功秘诀，让永旺梦乐城在武汉市一枝独秀，混得风生水起，让其他商业项目只能投来羡慕的眼光！

四、武汉商业突围之道

2024年8月7日7时许，武商亚贸广场在官微发布公告：宣布因“合约租期届满”，亚贸广场将于9月1日终止营业，闭店清仓！亚贸广场不再续租、将注销。该消息一出，引发市场强烈关注，作为武汉一代商业传奇，曾经武汉商业的王者，还是没有逃脱关闭的命运，令人唏嘘不已！

1、徐东销品茂改造为：中商世界里销品茂

2024年1月29日：升级改造后重新开业的徐东销品茂（中商世界里）

中商世界里销品茂购物广场

2、光谷鲁巷购物广场改造为：中商世界里（光谷）

中商世界里（光谷）

3、新世界百货武昌店改造为：佳节会

新世界百货武昌店闭店公告

新世界百货武昌店

季佳·荟新华家园店

武汉商业地产市场发生了很大的变化，目前90后和00后逐渐成为商业消费的主力军，他们的消费习惯和行为与以前的70后80后有很大的不同。

这些年轻的消费群体，非常喜欢目前时尚的高科技，还有国风系列文化，他们更愿意到那些紧跟时尚潮流和科技前沿的商业项目进行消费。

加上电商对实体商业的冲击比较大，传统零售业态举步维艰。

正是因为上述诸多原因，使得武汉多个著名商场纷纷进行升级改造，他们重新进行了商业空间设计、商业定位和业态调整，积极迎合年轻消费群体的购物喜好，在商业空间氛围打造、商业业态布局方面更加体现了年轻化、新潮和科技前沿感，试图抢占年轻消费群体需求，打造聚集时尚潮流文化和商业于一体的社交新空间，这个就是武汉传统商业的突围之道。