楼市重磅政策发布

将降低存量房贷利率

并统一房贷最低首付比例

▼

国务院新闻办公室9月24日上午举行新闻发布会，多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。

中国人民银行主要负责人介绍，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：

[ 泉州最新购房政策 ]

▼

这一年，最低首付比例、最低房贷利率等一系列政策出台，泉州楼市可谓是进入了史上最宽松的时期，极大降低购房门槛与成本。

放开限购、放宽限售

除鲤城区、丰泽区、泉州开发区部分房源外，在泉州市全域新购买一手、二手住房不限购。

鲤城区、丰泽区、泉州开发区新建房地产项目上市销售，若认筹总人数超过总房源套数的120%，为确保公平公正，则采取公证摇号销售，摇号分刚需、非刚需，购房人须符合刚需、非刚需条件。若认筹总人数未超过总房源套数的120%，则由开发企业自行销售，不限制购房条件。

自2023年4月14日起，在泉州市全域新购买的一手、二手住房不限售。此前买入的被限售房源，限售年限根据购买时间分阶段调整，由5年缩短至2年或1年。

支持卖旧换新：属于改善性需求，再次新购买一手商品住房，可将第1套取得不动产权证未满限售年限的商品住房转让。备注：有特定销售要求的商品住房从其规定执行。

目前，晋江、石狮已推出“卖旧买新、以旧换新”政策。

商贷

5月23日起，泉州正式执行最新商贷政策：首套首付比例15%，二套首付比例25%。商贷套数认定标准：认贷不认房，以住房贷款未结清套数来认定首套房、二套房。

取消首套/二套商贷利率下限。泉州已有部分银行表示，将执行首套LPR-65BP，二套LPR-20BP，即首套房（商贷）利率最低将降至3.2%，二套最低降至3.65%。

公积金贷

职工连续足额缴存住房公积金满6个月的，即可申请住房公积金贷款。

▎贷款额度：

双职工：最高贷款额度80万元

单职工：最高贷款额度50万元

>>值得注意的是：生育、抚养两个及以上子女的职工家庭申请住房公积金贷款在最高贷款额度基础上另加10万元。

>>借款申请人配偶属于在军队缴存公积金的现役军人，连续缴存时间满6个月（含）以上的，按照双职工政策计算其家庭公积金贷款额度。

▎允许提取公积金支付首付款

凡在泉州市行政区域内购买新建商品住房、保障性住房、二手房的，购房职工（含共有产权人）、配偶及直系血亲可提取住房公积金支付购房首付款。

▎逐月还贷

泉州公积金中心支持省内（除厦门外）建设银行、兴业银行、中信银行、工商银行纯商贷办理商贷逐月还贷业务。

▎异地贷款

异地缴存职工在泉州市购买自住住房，申请住房公积金异地个人住房贷款时，可享受本地缴存职工同等权益，无需再提供泉州市行政区域内的户籍证明。

▎取消贷款时间间隔

缴存职工结清首次住房公积金贷款后，次月即可再次申请住房公积金贷款。

借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。

▎“带押过户”

借款人的父母和子女参与委托逐月提取还贷业务的，在解除委托逐月提取还贷手续后，次月即可申请办理住房公积金贷款。

限价

除鲤城区、丰泽区、泉州开发区外的县（市、区），可根据辖区内房地产市场实际情况，在房地产用地招拍挂时不再限制销售价格。

目前，晋江、石狮已经明确“放开限价”，新政明确表示在土地出让方面，新出让地块不限房价、地价。取消限房价政策将促进新房价格回归市场，有利于当前市场的健康持续发展。