随着中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，楼市似乎又迎来了新的春天。近日，多地房企纷纷宣布涨价，而央企保利则推出了“保价计划”，这一系列动作无疑为市场注入了新的活力，也引发了业界的广泛关注和讨论。

据悉，河南卓凯置业有限公司和四川多家房企已经率先行动，宣布旗下项目在售房源售价上调2%。其中，河南卓凯置业有限公司的常绿·金水宸苑项目自9月30日24时起，售价上涨2%，约合300元/平方米。而四川的成都嘉禾兴房地产开发有限公司也宣布，自10月1日起，对集团下属所有在售项目房源单价上调2%。这一涨价潮不仅限于河南和四川，据媒体报道，成都已有3家房企正式宣布单价上调，且涨幅均为2%。

与此同时，央企保利则选择了不同的策略。9月26日，保利发展旗下多个城市项目公布了“保价计划”。以温州保利旗下的保利·天珺项目为例，若后期网签销售折扣低于买方现有折扣，或有任何形式的变相优惠，买家可无理由退房。这一计划已在西安、四川、济南、成都、广东等地的保利项目中同步推进，显示了保利对市场的坚定信心和稳定房价的决心。

业内人士认为，保价、涨价都是企业的营销手段，旨在促进商品房去化，稳定房价预期，并传递行业发展信心。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，龙头企业如果带头“保价”“无理由退房”，有利于带动供给端价格稳定，打破市场观望情绪，促进市场销售。

那么，是否会有更多楼盘参与进来呢？分析人士指出，这取决于房企对市场走势的把握能力及对自己项目产品的信心。如果实行“保价”计划的企业营销去化效果较好，可能会有其他房企效仿。然而，这也需要房企具备足够的实力和判断力，以应对市场的变幻莫测。

此次楼市风云再起，无论是涨价还是保价，都反映了房企对市场的积极态度和信心。然而，市场的走向仍然充满不确定性，房企需要谨慎决策，以应对可能的风险和挑战。