在一个晴朗的午后。

在我的楼下，一位年轻的妈妈，手里牵着她的两个儿女，看着她的一堆家什。她在等货拉拉。

我走了过去，看到她的脸色憔悴，一双大眼睛显得很疲惫。经过一阵子的忙碌，她要搬离住了一年的这里。

“你好，妹子，我知道你现在在想什么！”

“是么？”她对我勉强地笑。

“你在想……这是最后一次搬家！”

“是！是呀……”

深圳的房价走势，由什么决定？由房屋租赁市场决定。

要知道，任何人来深圳第一步，就是要解决住的问题。在深圳，房租几乎消耗掉了一个家庭几乎一半的财富！房屋租赁业的兴起与衰落直接影响到房屋市场的冷淡与火热。

房租如果总是在涨，那说明来深圳的人多，经济发展旺盛，房租的价格越高，在家庭收入占比就越大，人们购买房产的欲望就越强烈。“这是最后一次搬家”，每个人都会这样想。

房租如果总是在阴跌，那说明来深圳的人少了，经济发展不旺了，房租价格越低，占比家庭收入就越小，人们购买房产得欲望也就不强烈了。“再等等看吧，反正……”，每个人也都会这样想。

一个地区的房租高，房价一定高，房价并不是由房屋质量和装修所决定，房租涨，房价一定涨，这是早晚的问题，不是涨不涨的问题。房租是带动房价的关键因素。房租走高，投资回报率高，业主就会惜卖，人们也更乐意买。

关于深圳房屋价格的走势，其实我们不必关注太多的东西，只要把近几年深圳的房租走势拿来看一下，就一目了然了。

我不知道那位年轻的妈妈搬到了哪里，她和他老公以及两个孩子，一定搬到了房租更为便宜的地方去了，我希望这是她最后一次搬家。

深圳的房租总是在涨……