经济导报记者 孙罗南 近日，百盛集团（03368.HK）发布的公告显示，其附属公司青岛第一百盛有限公司已完成位于山东青岛的物业出售。这一交易最初始于2022年9月9日，买方为青岛海明城市发展有限公司，交易金额为2.8亿元。 经济导报记者注意到，2022年9月9日，百盛集团发布的公告，详细说明了这一重大出售事项。公告称，百盛集团持有95.91%股份的青岛第一百盛有限公司作为卖方，与青岛海明城市发展有限公司签署协议，同意以2.8亿元出售位于青岛市市南区中山路的物业及其配套设施。买方青岛海明城市发展有限公司由青岛市市南区财政局全资持有。 该物业包括青岛市南区中山路44-60号的多个楼层，总建筑面积约76013平方米，主要用于百货店经营和办公室出租。 对于出售理由，百盛集团当时解释称，自1997年开始经营以来，该物业的设施已使用逾20年。为确保百货店的持续经营及提升竞争力，需要对其进行整体翻新，因此需要该集团作出大量投资。由于该物业位于青岛进行城市改造的旧城区，该区居民已逐渐从旧城区迁往郊区。受此影响，当地居民消费能力减弱，百货店自2015年以来持续亏损。 由此，百盛集团寻求出售该物业的机会。其称，自2021年下半年以来，政府陆续启动中山路商业街改造工程。本次出售事项符合政府的城市更新宏观规划。 此后，青岛百盛中山路店在2023年6月16日通过官方微信宣布，因中山路商业街进行全面升级改造，中山路百盛店将于2023年6月30日停止门店经营，并进行楼宇大厦的重装升级。 今年1月，青岛市自然资源和规划局发布了《百盛购物中心裙楼改造提升项目批前公示》。 公示内容显示，中山路百盛购物中心建成于2000年10月，原有外立面设计较为单调和封闭，已经不适应新型商业形态的需求。此次改造将对1至11层的外立面进行更新，将外立面局部打开，增加通透性，为商业新功能提供载体，为历史城区保护更新注入新活力。