近期两个纯新盘有了新的动态，其一就是大明宫西派天著项目，在官网公示了建设工程规划，另一个就是秦汉和悦里项目公布了设计招标公告！

| 西派天著

项目位于曲江大明宫遗址区范围红旗铁路以东， 凤城一路以北，凤城二路以南，经九路以西。

根据建设工程规划显示，西派天著总占地约108.684亩，容积率2.8，绿化率35.175，建筑密度18.52%。

共规划15栋层高22层的高层，总户数1160个，机动停车位2240个。

其实早在今年3月，西派天著的案名就已经曝出，但是具体的规划却一直未出，现在随着建设工程规划公示也说明项目距离入市时间又近了一步！

说起西派天著，实际上就是今年2月26日铁建成功摘地的其中1宗商住用地，另一宗为西派天峯中心。

西派天峯中心是1宗商服用地，约36.477亩。而另1宗108.684亩商住用地就是西派天著。事实上从规划来讲，西派天著也是西派城的一个重要组团地块！

目前这个大组团在售的是西派天麓和天峰项目，待售的则是西派天著。

聚焦到产品端来看，西派天著大概率会延续“西派”系，但是规划的户型面积以及价格，还是得等官方公示。

| 秦汉和悦里

根据《秦汉和悦里项目设计招标公告》显示，“秦汉和悦里项目总占地约42.5亩，总建筑面积约6.1万㎡，主要建设低密度住宅小区及其相关配套设施；项目投资总额为530000000元。”

秦汉和悦里位于秦苑七路以西，秦苑六路以东，兰池二路以北，同律路以南区域。容积率1.2≤FAR≤1.7，建筑密度25%，绿化率35%。

了解这个项目的朋友应该知道，实际上在今年的8月这个项目设计招标计划就有部分信息变更，此前项目名为“秦汉和悦春风”，现变更为“秦汉和悦里项目”。

项目单位也变更为“陕西西咸新区秦汉房地产开发有限公司”。

概况变更为：“项目位于兰池二路以北，秦苑六路以东、同律路以南、秦苑七路以西。总建筑面积约61611㎡，其中地上建筑面积：48104㎡，地下建筑面积：13507㎡。”

从位置来看，项目处于秦汉新城核心区域，也是兰池大道沿线板块。重点是距离秦汉新城管委会非常近，周边人居的话有万科理想城项目、中天诚品、山水逸境，以及星河湾酒店、秦汉财富中心以及立体城市壹号等。