以往在农村，院子大的农民，总是引起别人的羡慕，因为宅基地越大，往往房子就会越宽敞，住起来也更气派和舒适。

不过，截止到目前为止，广东陆河、海南儋州，河南新乡、江西上饶等，多地的宅基地标准面积政策落地，超占宅基地正式开启，要么退出，要么缴费的时代。

其实，在逐步实现宅基地节约、集约化利用的背景下，宅基地标准面积应声出台，而宅基地标准面积是多少，超占宅基地又该如何收费，以及过大的宅基地会不会被回收等问题，都与农民利益息息相关。

超出标准面积外宅基地，会如何收费？

超出标准面积外宅基地，即超占宅基地，在全国范围内，并没有一个统一的收费标准，而是由各地自行制定。在收费标准方面，既取决于各地制定的标准面积大小，又受到当地人均耕地面积和区域分布因素影响。大体上来看，人均耕地面积越少，当地宅基地标准面积越小，同样，超占宅基地的收费标准也相对越高。

与此同时，对于超出标准面积外宅基地的收费标准，广东陆河县一次性收取每平米300元费用，超占宅基地面积达150平米，就需要一次性缴纳45000元；湖南汨罗市川山坪镇对超占宅基地按等级收费，超出1百平米的，每年使用费1000元起步，而相同的地区还包括河南新乡等。大体上来看，超占宅基地，有一次性缴费和按年缴费之分，占得越多、缴费越多。

总的来说，超出标准面积外的宅基地，即超占宅基地，其收费标准取决于当地人均耕地面积等因素，同时，有一次性缴费和按年缴费之分，总之是占得越多、缴费越多。以上就是关于超占宅基地，如何收费的答案。值得一提的是，宅基地标准面积制定需因地制宜，不能因为过小，而影响到农民日常居住和农耕需求。

宅基地标准面积政策落地，超占宅基地，面临的不只是收费问题。

河南新乡规定，当地宅基地标准面积为167平米，对超占宅基地，将进行阶梯收费。但需要注意的是，当地明确要求，如果超占面积达到300平米以上，超占宅基地将会被收回。从这一措施可以看出，以河南新乡为例，对于超占宅基地，并不只是收费那么简单，还有一个面积上限。只要超过这个上限，就不只是缴费贵不贵的问题了。

除此以外，海南儋州明确表示，当地宅基地标准面积为175平米，超占宅基地，将按当地农村集体建设基准地价的40%进行核算。且要求该政策执行后，农村新建房屋必须严格按照标准面积建设，否则将对超出部分予以拆除。从这一措施可以看出，以海南儋州为例，对于超占宅基地收费，仅适用于现存农房，新建农房若超出标准面积，超出部分就是违建。

面对宅基地标准面积政策的落地，农民应该注意什么？

一个是在宅基地“标准面积”要求还不算太严的地区，建议尽快翻建农房，否则未来新建房屋，将不得超过标准面积。另一个是已经实行超占宅基地面积缴费的，建议农民选择按年缴费，以便给自己未来留下更多随政策调整的空间。