最近，胡润百富发布了《2023中国十大地标豪宅》，亮点十足。
香港、北上广深、苏杭这些一二线城市，均有代表作入选，香港傲璇、上海黄浦湾、深圳湾一号、广州汇悦台、苏州桃花源，这些都是豪宅「老面孔」了，它们准确地抓住了城市的核心资源和高阶人群的人居追求，根本不怕被时代抛弃，反而会像茅台一样越久越香。
有意思的是，西宁这座四线城市也有项目首次入榜，它就是西宁锦玉园。
凭什么，它会入选？
因为它完美切合了地标豪宅的两大共性：一是位于城市核心地段，二是把产品都做到了极致，它与榜单上早已闻名全国的「新中式」标杆苏州桃花源一样，把东方美学融入现代人居中，打造出独属于西宁的「建筑美学」经典，因此拿到了全国十大地标豪宅的入场券。
在广州，也有一座新中式标杆在冉冉升起。
它就是保利天瑞。
在改善项目扎推入市的大环境下，保利在天河核心地段上，用一座极具记忆点的新中式住宅，杀出重围。
然而它的到来，也绝非只为在激烈的竞争中脱颖而出那么简单，它还带着更伟大的使命：为广州带来一座全新的地标盘。
以前，提到广州的地标盘，脱口而出的是汇悦台、保利天悦。
从此以后，提到广州的地标盘，脱口而出的是汇悦台、保利天悦和保利天瑞。
随着时间的流逝，新的产品，会被更新的所取代，而保利天瑞这种富有特色的「收藏品」则永远越来越稀有。
凭什么保利天瑞，会成为广州新的经典作品？
我们先从项目的「出身」说起。
正如「天瑞」的命名，「天」，寓意资源禀赋，选址天赋之地，站位城市中心。
保利天瑞的地段到底有多绝？
首先，你得搞懂一个问题：广州的现在和未来在哪里?
广州的现在，当然是以珠江新城和天河北商圈主导的广州传统中轴，这个不过只有约12平方公里的中轴片区，GDP近3500亿元，以全市1/600的面积贡献了全市1/8的GDP，「宇宙中心」当之无愧。
随着广州向东发展，广州的未来，自然就是以琶洲--金融城为主核，串起的广州新中轴。
目前，珠江新城、金融城和琶洲，这三大CBD构成了「广州金三角」。
而保利天瑞的厉害之处在于，它不仅位于代表广州现在和未来的两大城市中轴之间，它更是雄踞广州CBD黄金三角的中心C位，享受三大CBD辐射，坐拥城市发展红利。
更难能可贵的是，自带宜居风光的保利天瑞和珠江新城、金融城、琶洲之间又保持着「刚刚好」的距离，工作和生活的边界感拿捏得恰到好处，天生的CBD后花园。
说完「天」，再来聊聊「瑞」。
瑞雪兆丰年，冬天大雪是来年丰收的预兆。自古以来「瑞」便是吉祥美好的征兆，是人民对祥瑞福运的期许，对美好生活的向往追求。
保利用「瑞」这个字，有两方面原因：
一方面，这与保利发展「让美好生活更美好」的企业使命同源，保利期许每一位业主都能拥有美好生活，这是「小爱」；保利更期待自己匠心打造的新中式标杆项目，能带领更多百姓和企业加入到民族文化自信回归的时代浪潮中，这是「大爱」。
另一方面，保利天瑞自身确实是一处祥瑞之地，背靠生意盎然的龙熹山，南拥连绵珠水，自带高端改善基因。
在繁华的天河核心，能找到这么一处受自然眷顾的宜居祥瑞之地，实属难得，保利拿地之初便已立志要打造一座标杆项目，来致敬这块祥瑞之地。
更可贵的是，保利天瑞所在的汇景新城板块，早在20年前就以成为广州豪宅区，风光无限的天河北CBD+百年历史人文底蕴的五山板块，吸引了大批「老钱」汇聚于此。
龙熹山、棕榈园、中央庭院等多个改善组团套均价早已突破千万，山顶公园、汇景高尔夫球场、约8.8万平的智汇Park，为高端圈层提供了专属的高端配套。
保利天瑞，作为汇景新城板块稀缺住宅，集浓厚的改善属性、高端圈层积淀、人文底蕴于一体，可谓天赋祥瑞之地，是不可复制的宜居地段。
这么好的地段，这么好的环境，这么丰厚的人文底蕴，这么纯粹的高端圈层……坐拥祥瑞之地的保利天瑞，如果单纯为了卖房，随便把现有的畅销产品搬过来，一年内也能轻松清盘。
但保利偏偏不这样做，要么不做，要么做到最好。
如何在「容积率2.93，住宅建面约20万方，限高65米」的前提下，把这块天河核心地块发挥到极致，埋头产品力提升的保利，在历经无数次推敲后，找到了一个完美的方案。
那就是，新中式板楼。
放眼广州核心区，在核心地段做新中式板楼，只有保利天瑞，独一无二。
毕竟在「时间就是金钱」的大环境下，开发商都以节约时间作为第一使命，西式风格更像是快餐，标准化不出错也没记忆点，而好的中式就是精致的中餐，用饭前后都是一种享受，记忆点满满，回味无穷。
值得一提的是，保利天瑞是保利「天字系」高端改善中式开篇之作。
十年前，保利打造了首个天字系项目琶洲保利天悦，作为一代神话在全国有口皆碑，房价也从2012年的开盘价2万+，飙升到如今的18万+/平，10年翻了9倍之多，这是得到市场认可和肯定的好产品。
十年后，保利以十年磨一剑的匠心再造一个传世经典，那便是保利天瑞，这里采用了传统的府院形制，并且注入了东方美学特色，给天河乃至广州改善市场注入新鲜血液。
显然，坐落祥瑞之地，开创府院之制的保利天瑞，是自然禀赋与中式匠艺的天作之和，是瑞见东方的惊喜。
我们也有理由相信，继保利天悦之后，保利天瑞将成为广州下一个高端改善标杆。
最近，我去了一趟保利天瑞，更加确信它会成为广州新中式标杆项目。
因为，它的中式不是简单的复刻古建，而是在玩一种很新的东西，有传统人文的一面，也有国际范儿的一面。
站在保利天瑞，辨识度超高的中式建筑风格和东方独有的园林之美，让人一看就能脱口而出「啊，这是中式风」，但是走进细细观察和品味，无论是配色、选材还是对细节的处理，都透露出其高端时尚的气质，这就是它独有的高级之处。
明末文学家冯梦龙在《醒世恒言》就曾表达过对美人的见解：真正的美人在骨不在皮。今年的戛纳国际电影节上，57岁的巩俐就把东方骨相美人的神韵表达得淋漓尽致。
保利天瑞就像一个顶级的「骨相美人」，它的中式不是在强调来自哪个年代，哪种派别，它独有的中式骨相和灵魂，融入瑞见东方的理念和时尚的国际气质，反而让它更加调性十足。
这里不是堆砌大量中式外型设计，而且有趣的碰撞迸发出的独特新中式调性。
从图片可以看到，保利天瑞建筑内部的木质廊柱，榫卯结构以及各种线条，都在对外强调整体的中式风格和状态。
有趣的是，保利并没有完全复制像坡顶、柱子、复杂斗拱这些大量的具象元素，而是用有现代主义元素美感的金属线条像工笔画那样去勾勒轮廓，用反曲线去表达飞檐，用大面积的古铜色不锈钢去呈现面貌。
既有传统中式美学的韵味，又紧跟时代融入当下最高端的时尚元素，并以钻石级精工匠心打造了一座殿堂级美学艺术人居，住在这里，每天就像在逛艺术馆一样，让人甚至舍不得外出。
保利天瑞还完美拿捏了中式园林的精髓，真正做到了「到处都是景，到处不同景」。
整体园林打造，既有府的规制严谨，也有院的造园自然，成功创造出了横向景观组团，呈现一轴三境、五序九礼的府院礼序，让每一次回家都充满仪式感。
入口便是御礼道，北侧龙熹山的山林绿景与中式景墙无缝融合，两侧分别矗立了8棵挺拔的凤凰木，依序阵列排布，背山望景，借景天地自然，这是中国人古老的智慧。
当你还沉浸在府院礼序的仪式感中，一方水景早已映入眼帘，想要近距离欣赏这番美景，首先得跨过御水桥，两侧形如玉如意的弧形石材，与眼前的水景相得益彰，水聚四方之财，代表祥瑞之意。
往前走几步，「千年松、万年龟」映入眼帘，四季常青的迎客松和坐落一旁的龟纹石，无意中竟已构成一幅上乘的山水画，盎然天趣，赏心悦目。
游廊中间的月洞门暗藏玄机，正面、侧面望出去，都能收获不一样的园林美景。
不仅如此，展示厅内各个区域都设置了许多大面积的落地玻璃，好把这些园林美景引入室内。
这都得益于项目运用「框景」手法，通过假山、叠水、屏风等元素的中式组合，实现「移步换景」的视觉效果。
居住在这里，每一步都仿佛游走在山水画之中，随手一拍都是古风大片，十分惬意。
不仅如此，在选材和细节处理上，保利天瑞更是倾注了大量的时间和心思。
门楼对面的龙鳞景墙，一个社区LOGO，整体采用了玉石材质内嵌，背景墙的龙鳞片，用的是不锈钢镀色材质，再由数十名匠人用手工一点点拼接叠加而成，费钱又费力，但最终的完美呈现，证明一切都是值得的。
再来看业主归家的这扇万字纹铜门，正反面采用8mm洛阳黄铜定制大板，门头高达4.8米，宽约10.8米，重量超5吨，由数十位匠人精雕镂刻而成，据说造价超百万。
你敢相信，你眼前的这块大堂照壁竟是一整块天然的玉石，走近一看更是叹为观止，谁曾想在温润的玉石表面，竟藏着一副青松迎客的山水画。
保利天瑞把这种「极致追求」融入到每一个细节之处，照壁一角也藏着一个「小宇宙」，富有立体感的云纹雕刻，细腻又生动逼真，一会像一朵五彩祥云，一会像无数个玉如意，趣味盎然的同时，也铺满了保利对业主「吉祥如意」的美好祝愿。
顶部祥云纹路、四合如意窗等亦是如此，对材质的讲究，对细节的把控，贯穿了整个空间，所以整个小区自然而然地散发出3个字：有质感。
保利的这种「极致追求」，也能在楼栋设计和产品设计中找到身影。
为了打造新中式标杆，光是设计方案就历经了数十次推翻再重来。
从手稿可以看到，从一开始的点状式塔楼布局，逐步修改创新，直到现在看到的一字型板式小高层排布，保利天瑞选择了均好性最强，产品价值最大化的方案。
这是非常难得的，毕竟在成本最小化和居住舒服度最大化当中，保利选择了后者。
整个小区，四排小高层（8-20F）布局，南北板式，户户朝南，确保了每一户业主都能享受到均好的采光通风。
为了让每一栋每一户都能欣赏到东方园林美景，每排小高层之间，楼间距宽度基本能达到40-50米，在寸土寸金的市中心能做到这样的尺度，非常难得。
2梯2户，甚至3梯2户的设计，更是把居住舒适度拉满。
要知道，市面上能做到专梯入户的产品，面积几乎去到200平+，然而在保利天瑞约143平就能拥有专梯专户，约260平户型更是做到了3梯2户的绝佳体验。
不仅如此，保利天瑞还把每个户型做到了极致，减少剪力墙设计，预留调整空间，匹配不同家庭结构的需求。
就拿建面约188平的南向大户型来看，因为减少了剪力墙设计，客厅与次卧能打通，让本就阔绰的客厅视野上大了一圈，再加上约8米宽的阳台，真正实现空间一体化。如果家里添了新成员，需要更多的房间时，大方厅又可以隔出一个卧室，这样的人性化设计，谁看了都会忍不住竖起大拇指。
建面约125平的户型亦是如此，样板间展示的正式拆除非承重墙的效果，客厅和次卧打通，同时以LDK理念打造了接近6.15米开间（含墙）的大方厅，空间感远远超过了大部分同类户型。
保利天瑞设计创造者的初衷是「每一平米，我们都希望它能够成为提高生活品质的一个部分」，如今来看，也确实如此。
正是由于保利天瑞对打造高端改善产品的这份执着，才成就了一座经典传世之作。
目前，保利天瑞已正式开放，感兴趣的朋友，可以提前预约参观。
