上海房地产9月新政发布后，由于没有达到部分人预期，十几天来备受诟病。各种阴阳怪气的论调充斥着网络。实际上，市场是敏感的，尤其是在股票市场前几个交易日赚到了钱的人，他们早已偷偷把钱抽了出来，加上房地产新政，终于在国庆节结束后，渐渐发威了。昨日，终于“一发而不可收拾”，忽然间，网签放了一个大卫星，创下了今年单日最高网签记录！

上海昨日二手房网签，确实惊人。实际网签数据高达1334套，比起今年之前的最高单日记录6月29日1210套，

增加了124套，增幅超过了10%，直接宣告，新政开始创造奇迹。

其实，新政出台后，即使是遇上国庆节，那七天也创造了奇迹，2023年国庆长假，七天合计网签只有1067套，而前6天网签只有可怜的397套，如果不是最后一天670套，去年国庆假期数据可谓是惨不忍睹。你再看看今年国庆，7日网签为2133套，比去年增加了整整一倍。前六天为1537他，增加了近4倍。这一切都是新政带来的变化。

国庆7日假期后，上海二手新政更是惊喜不断。8日一开始当日网签就高达930套，随着9日761套定局，一直到昨日，网签逐日增加，882套，929套，980套，终于冲顶，1334套，拿下了今年单日网签的桂冠。我估计，本周周六可能还会创下新高。截止昨日，本月网签合计为7949套。

二手市场火热，一手市场更火。外环外各个一手楼盘喜报频传，据我估计，本月成交也可能创下今年新高。

基础数据上，依然让人看不懂。截止到今日9:00，上海绿军库存二手房源超过了17.9万套，库存也是历史最高！还有一个数据，我查看了绿军600套好赞好房，过去14天内，有133套房子下调价格，下降幅度比较大，一般为3%-5%之间，降价占比为22%左右；有18套房子价格上涨，占比为3%，涨价幅度1%左右，也就是一个中介费的价格。

总之，新政刺激下的上海房地产市场是供需两旺，郊区成交为主！按照目前势头，本月破2万套是轻而易举！