10月31日晚上快十二点的时候，天气寒冷，很多人早早就钻被窝睡觉了，不过这个时候，在南宁市横州市网上司法拍卖市场上却迎来了一宗房产拍卖最后时刻竞拍，一栋位于横州市横州镇淮海路341号的房地产被拍卖。这栋房产是一栋两层的自建房，占地面积78.5平方米，建筑面积165.3平方米，房子外部还是毛坯没有装修，只是简单刷了一层水泥，没有贴瓷砖，内部装修情况不清楚，不过从图片来看，内部应该是已经装修好入住了。房子属于边户的，非常方正，采光性很好，就是房子比较普通而已，如果后期花点钱重新装修的话，也是一栋非常不错的天地楼。

这栋房子此前进行过两次拍卖，起拍价分别78.8万元和61.44万元，但是都因为没有人报名竞拍而流拍了。

这次拍卖属于第三次拍卖，也叫做变卖，变卖跟前两次拍卖最大的不同就是拍卖周期由1天延长到了60天，然后再这六十天里，一旦有人出价竞拍，拍卖就进入24小时倒计时竞拍，但是拍卖的起拍价跟第二次拍卖一样，也是61.44万元。这次拍卖，刚好吸引了一个人报名竞拍，这个竞拍者竞拍比较讲究时间，特意选择在晚上23点39分，快凌晨的时候出价，不知道是不是觉得这个时间段大家都睡觉了，捡漏的机会更大，所以特意选择这个时间段出价竞拍。最终，拍卖经历了24小时后，也没有其他人报名竞拍，唯一的竞拍者成功捡漏买下这栋房子。按照建筑面积计算，成交单价为3717元/平方米。

此次横州市拍卖的这栋房子，位置比较特别，在横州市区，地段谈不上非常好，但是也不差，位于淮海路341号，这里距离横州市区繁华地段有点距离，比较靠近横州港了。不过房子距离横州市博物馆非常近，就在博物馆附近，此外距离横州市行政中心也是非常近。房子距离嘉悦生活广场、时尚步行街、太阳广场购物广场都是大约1公里。不过就是距离学校稍微有点远，距离柳明小学、横州镇城司小学、横州镇第三初级中学都差不多有2公里。

所以，在横州市这个地段的天地楼，61.44万买到，算不算便宜呢？