在凤凰涅槃的传说中,火鸟在灰烬中重生,其新生之壮丽令人赞叹。
在城市更新的篇章中,拥有千年历史的凤溪也正书写着这样的传奇蜕变。
作为上海最大的城中村改造项目,凤溪距离大虹桥核心商务区10公里内,是大虹桥人居更新的最后一块拼图,占地约1273亩,投资近400亿元。
而坐落于凤溪的中交凤启虹桥项目,将树立整个区域的标杆,打造20万方微型城市,引领凤溪城市发展的新篇章。
01 “城市合伙人”中交城投,加速兑现百万方大城
2023年起,凤溪由央企中交城投担纲运营,这是中交城投首进上海、扎根青浦的开山之作。
众所周知,城中村改造项目资金投入大、回报周期长、融资成本高。为什么是由中交城投,来啃这块“硬骨头”呢?
一方面,离不开其央企背景。
中交城投是中交集团的子公司,国家战略的坚定践行者。
成立8年来,中交城投先后在9省19城实施了60多个项目,覆盖粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝城市群等区域。
有了这些城市综合开发成绩的强大背书,我们有理由相信,中交城投将会以大国同频的姿态,推动凤溪地区城市面貌焕然一新。
另一方面,源于其“城市合伙人”的定位。
中交中交城投的战略定位很清晰——要做中国领先,世界一流的城市发展商,也就是做政府的“城市合伙人”,政企合作共赢。
这一战略注定了它在凤溪的开发建设不是短期行为,而是深度参与区域经济的持续发展,为虹桥3.0时代带来充满想象力的城市更新,澎湃开场。
与其他开发商不同的是,中交城投将以整体运营的擘画,通过产业升级、人口导入等方式,服务华新镇乃至整个青东地区的产业发展。
02 新凤溪百万方POD公园大城,启新虹桥全新生活图景
依托中交城投的运营以及政府联动,百万方POD公园大城布局了水街商业、公园集群、研发总部、文体中心、教育等全维配套,相当于造了一座城,一站式满足业主所有生活需求。
所谓POD开发模式,全称为Park Oriented Development,即以城市公园为导向的开发。简单来说,就是依托自然生态资源进行开发。
今年以来,“公园20分钟效应”风靡一时。据《国际环境健康研究杂志》研究,即使不做任何运动,在公园里待20分钟,也能带来更好的状态。
在新凤溪百万方大城中,中交城投将以绿心公园和中央绿谷为圆心,引入POD将大城开发与公园肌理相结合,打造一座“超集芯脏”与一条“超集动脉”,以“双核驱动”将城市进化再向前迈进一步,打开城市想象,让城市空间具备“造血”能力,真正实现有机更新。
具体来说,中交城投为公园注入交通、商业、体育、文化、旅游、游憩和产业六大场景业态,赋能多元化大城生活图景。在这里,自然生态与城市生活完美融合,“住在公园里”成为一种日常。
正如建筑大师黑川纪章所说:“好的住宅不仅是一砖一瓦的组合,更包括空间、阳光、绿植,这是一场温柔的探索,也是无数次美妙的触碰。从时针滴答转上一圈,到光与清风,应该是与自然共生的住宅。”
作为大城至关重要的一条“超集动脉”,中交城投用一条中央绿谷串联示范区线TOD站点、幼儿园、邻里中心与住宅区,将人们日常生活所需的配套,以及立体化的城市景观有机整合。
示范区线徐乐北路站TOD工程,正在施工当中,预计2026年竣工。未来2站就能直达虹桥站,无缝换乘17、10、2号线。
依托沪常、京沪、北青公路、崧泽高架,及嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架,成熟的路网,使得凤溪可迅捷通达中环百联、中山公园、人民广场等上海核心区域,更与长三角形成多通道的布局联系。
也因此,凤溪的发展不仅对上海具有强大吸纳效应,更对江浙等长三角省市具有超强辐射力。
随着长三角一体化和虹桥国际开放枢纽两大国家战略的双重推动,未来凤溪将与华漕、徐泾一起,构成大虹桥最有价值的黄金三角,成为一座崭新的、统一规划开发的、拥有高能级配套及产业的智慧新城。
03 匠心蝶变未来,大城价值可期
2024年,房地产市场迎来一系列新政策的实施。
作为大城发展蓝图中的先行启动区,中交凤启虹桥项目始终保持着热销势头,成为板块内翘楚。
这种热销现象并非偶然,它背后是客户对大城价值的认可,以及对项目配套设施的满意。
中交凤启虹桥项目有2个住宅地块,以及15班制的配套幼儿园、约1.2万方的商业体、总占地约4200平米的公园绿地等。
商业体未来包括菜场、邻里中心等,目前项目的主体结构已出。结合口袋公园的设计,实现了绿化与商业的和谐共生。
在这座大城中,15分钟生活圈是标配。人们可以轻松到达学校、医院、购物中心、公园等公共服务设施,满足日常所需。
目前,一批次即将清盘,即将为人们带来一种全新的生活方式。
首先,是仪式感满满的归家体验。
中交凤启虹桥一期所有楼栋结构都已完工,进入精装修阶段,预计2025年9月交付。正在加推的二期项目,部分楼栋主体结构已经封顶。
项目实景外立面已出,阳台、飘窗等重点部位用了深灰色金属线条设计,犹如一座天幕美学灯塔,简约而典雅。
小区设置双大堂,摩登酒店式的入户门厅,让人从社区大堂到楼宇大楼,再到地库大堂,层层递进,每一步都充满仪式感,在300万级产品中实属高配。
在这里,高科技与人性化完美融合,人脸识别、车牌识别等智能系统,打造了一个零接触归家、无感同行的“智”感社区。
为了提供更高品质的管家服务,社区还将引入绿城物业,提供高端专属的管家式服务,让每位业主感受到全心全意的呵护。
其次,是特色鲜明的海派园林景观。
在海派文化的熏陶下,中交凤启虹桥精心打造了一座高雅园林。
社区内的两大景观主轴线,景观错落有致,四季更迭。每一次漫步,都是一场视觉盛宴。
五大庭院更是让人流连忘返,林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间等,为不同年龄段的业主提供了丰富的活动场所,让邻里互动更加自然和谐。
还有邻里花园荟和MINI运动荟,以及四大主题架空层空间,让公共空间真正回归社交属性,品茶、阅读、运动,动静皆宜。
最后,是别具匠心的户型设计。
中交凤启虹桥最近刚刚开放了实景样板间,74-144㎡两房到四房,审美和产品力都非常在线,满足不同家庭的生活需求和个性追求。
无论你是对生活品质有要求的年轻人,还是三口之家,都能找到适合自己的选择。
以99㎡三室两厅两卫户型为例,全明格局的设计格局,让丰沛阳光成为家中的常客。“暗藏玄机”的玄关,兼具美观性与收纳功能。
标准大三房空间,不追求客厅最大化,而是以客餐厅一体的布局,创造出灵动而开阔的空间尺度,为生活提供了无限可能。
主卧配备了专属套房,步入式衣帽间让衣物井井有条。
项目的装修标准也是一大亮点,日立VRV的中央空调、新风系统,史密斯(或林内同等品牌)全屋水暖地暖,三大件全部配齐。除此之外,小户型特别增加了消毒柜,大户型更是配备洗碗机;卫生间除了配备卫浴台盆等,更是贴心地设置了电热毛巾架,让业主感受到生活的质感,以及生活的美好。
在中交凤启虹桥,你拥有的不仅是一个居所,更是一个能够承载家庭记忆和生活情感的家。
结语:
为家加速度,既是中交城投对所有业主的承诺,也是对社会责任的担当。
无论是大开大合的高能规划落地,还是细致入微的样板间打造,中交城投的兑现实力引人注目。
多年来,中交城投始终以匠心精神,为每座建筑注入生命与活力。
公园之上,大城之内,凤溪的未来充满想象空间。
在上海青浦,一幅崭新的百万方POD公园大城蓝图,正如同凤凰涅槃般,在我们眼前徐徐展开。
在中交城投的倾力打造下,“咫尺大虹桥,都市临水栖、精英产城社群”的“凤溪未来城”,值得期待。