东莞二手房挂牌量破11万套，有业主高呼扛不住了！

有消息称，东莞二手房挂牌量超过11万套，从2022年1月的3.5万套，增加到2023年1月的4.8万套，再到2024年1月更是突破11万，业主恐慌情绪蔓延，踩踏式的在抛盘。

这主要是高杠杆负作用下引起的滑落现象。据不完全统计，东莞有超110万套存量商品房住宅，这就意味着出让挂牌率达到10%，而2023年二手房成交不到3万套，粗略计算二手房成交率不到3%。

也就意味着二手房市场每4套房仅有1套可以在一年左右的时间成功交易。同时，很多二手盘是2015年之前的楼盘，买入价相对较低，自然抛盘毫无压力了。

加上恐慌情绪加剧，使得二手市场供大于需，自然二手房价格螺旋式踩踏了。