今年以来，南宁横州市司法拍卖市场上，出现了不少私人自建房被拍卖，这些私人楼拍卖，有的非常抢手，有的则经过降价拍卖了还是没人要，这其中原因是由多种因素影响的，比如地段、房子新旧程度等。当然，最重要的还是价格问题。11月14日，在南宁横州市司法拍卖市场上，又同时迎来了两栋私人楼被拍卖，结果一栋无人问津，一栋吸引了多人报名竞拍，经过激烈加价竞拍才成交。今天我们就来看看这两栋私人楼拍卖情况。

首先是非常抢手的一栋私人楼。这栋私人楼位于横州横州镇大竹新区，拍卖公告说，房子具体位置是在民生路丽竹花园东南面(可能为建文路23号)。从位置来看，房子的地段在横州市谈不上非常好，不是非常中心地段，商业气息一般，周边学校配套主要有横州镇大竹小学、横州镇龙池小学。

不过房子本身还是非常不错，这是一栋临街自建房，还是具有一定商业价值。房子宗地面积80平方米，宗地办证长宽为16*5米，是一栋长条户型房子，房子一共5层，建筑面积430平方米，房子装修也是非常不错，维护得也比较好。从拍卖给出的室内图片来看，这栋私人楼似乎已经空置没有人居住了。

房子拍卖的起拍价和评估价都是117.8415万元，拍卖吸引了4个人报名竞拍。最终经过一个半小时延时竞拍，57次加价后拍卖才结束，最后房子以135.5415万元成交，成交价比起拍价高出了17.7万元，成交单价3152元/平方米。

此前，在横州市大竹新区有过两栋私人楼拍卖成交，去年的时候有一栋建筑面积为815㎡的私人楼拍卖，最终在第二次降价拍卖中以起拍价172万元就成交，成交单价只有2110元/平方米。而2018年的时候，有一栋建筑面积为392.25的私人楼拍卖，也是在第二次降价拍卖中底价100.8万元成交，成交单价2570元/平方米。这样对比的话，此次拍卖的这栋五层私人楼，成交价确实偏高了一点。大家觉得算不算高呢？

11月14日横州市另外一栋被拍卖的房子则不是在横州市区，而是在那阳镇那阳新街，那阳镇与横州市区只是隔了一条郁江而已。虽然拍卖的房子不在横州市区，但是房子本身确实非常不错，房子非常新，建成没有多久，房子只是装修好外墙，内部还没有装修，房子有7层高，建筑面积达到了1380㎡,宗地面积200㎡。房子属于临街楼房，就在那阳新街旁边，所以潜在的商业价值非常高，这么大一栋房子，可以用来做酒楼之类的了。

房子拍卖的起拍价为169.4万元，折合单价才1227元/平方米。但是不知道是不是因为这是房子第一次拍卖而已，有意向的人坐等第二次降价拍卖再出手，所以拍卖最终没有人报名竞拍而流拍了。

接下来这栋房子会降价进行第二次拍卖，想买那阳镇房子可以关注最新拍卖信息。