筹谋10多年,南宁2所学校终于落地,很多人却慌了?

痴旋聊房产 2024-04-16 05:45:34
最近,传言很多年的铜鼓岭路中学终于正式动工。“狼来了”的故事,终于不再是“狼来了”。铜鼓岭路中小学的开建,可能让一部分人慌了。毕竟,只要这2所学校正式上线,不少盘将被三中、桂雅路小学“踢出”,划入铜鼓岭路中小学。但划入铜鼓岭路中小学,就意味着“失去名校”吗?未必。

铜鼓岭路中小学3年后完工近日,南宁市铜鼓岭路小学和铜鼓岭路中学已经正式动工。整个工地现场车辆进进出出,大概有50辆卡车、14辆勾机,部分土地做硬化处理。多年来,一直“神龙见首不见尾”的铜鼓岭路中小学,估计很快就要“现真身”了。

▲铜鼓岭路中小学施工现场根据规划,铜鼓岭路小学占地面积58.4亩,规划有48个班,新增学位2160个;铜鼓岭路中学占地67亩,规划有30个班,新增学位1611个。对于凤岭南来说,新增上千个学位,极大缓解了周边学校的学位压力。那么,铜鼓岭路中小学何时建成?一份招标公告显示,铜鼓岭路中小学的工期为1095日历天,合计3年。

▲相关公告换而言之,铜鼓岭路中小学或将于2027年秋季开学。目前,凤岭南有南宁三中、凤岭南路中学2所中学,铜鼓岭路中学在建,林里桥中学正开展征地等前期准备工作。

▲林里桥中学所在地现状至此,整个凤岭南片区将形成“4所小学+4所中学”的格局。提起铜鼓岭路中小学,其命运也颇为曲折。10多年前便出现于南宁控规中;2018年,学校用地才正式确定;2019年,学校完成可行性研究报告;2020年,学校拿到工程规划许可证;2024年,学校才开始正式动工;2027年,学校完工……可见,开发商配建的学校与政府配建的学校,推进力度明显不一样。

三中学区即将大变动铜鼓岭中小学的兑现,可谓“几家欢喜几家愁”。欢喜的是,桂雅路小学、南宁三中往年紧张的学位,将得到进一步缓解。忧愁的是,新学校的投入使用,必将导致南宁三中学区再变动,不少小区被踢出。事实上,这样相似剧情,近几年发生过两次。第一次发生在2022年。要知道,此前在相当长一段时间里,凤岭南有且仅有1所中学,即南宁三中,已扩容至78个班,仍不能满足需求。该片区学位紧张压力之大,可想而知。到了2022年,凤岭南路中学(也称青秀三中)建成并投入使用,保利领秀前城、飞扬世代、林里桥家园等划入新学校。往后也延续上一年的划分范围。

▲2021年,南宁三中学区划分示意图

▲2022年,南宁三中学区划分示意图第二次是2023年,三美“民转公”。竹溪大道以东、青秀路以西等范围,2022年被划分至三中,2023年改为三美。

▲2023年,南宁三中学区划分示意图去年名校大分流,南宁三中新生爆满,二档分流至凤岭南路中学、凤岭北路中学。也就是说,南宁三中学区接连“缩水”两次,但依然承压。第三次是3年后,随着铜鼓岭中学的兑现,部分楼盘从三中划出,划入铜鼓岭中学。当然,新学校的建成,将分担南宁三中学位紧张压力,缓解片区就学压力。

铜鼓岭中小学也能走出花路南宁三中是百年名校,不想失去它,情有可原。

铜鼓岭路中小学即将兑现,不排除以铜鼓岭路为界,道路以西读三中,道路以东读铜鼓岭路中学。

有人分析,要不将铜鼓岭路中学改为“三中铜鼓岭校区”。如此一来,大家仍然保住了“三中”的头衔,皆大欢喜。

我认为,大可不必。铜鼓岭路中小学未必不能成长为名校,走出属于自己的花路。

▲铜鼓路中小学位置示意图一则,青秀有诞生名校的土壤,不乏新晋流量、后起之秀。桂雅路小学便是典型案例之一。它创办于2010年,非常的年轻,扎根于寸土寸金的东盟商务区,发育十几年,已跻身于第一梯队。凤翔路小学+47中建校才十余年,同样是青秀万达板块拿得出手的后起之秀。

▲青秀各板块二手房均价(贝壳找房)二则,铜鼓岭中小学周边生源不差。从附近二手房源售价,可见一斑。大唐臻观二手房均价2万+元/㎡、三祺和顺园二手房均价1.7万元/㎡、中房翡翠时光二手房1.2万-1.5万元/㎡......价格还算坚挺,可见价值颇高。

▲凤岭南部分楼盘二手房价(贝壳找房)再加上,青秀对优质教育资源的打造,下了重本。近4年其招聘教师约3300名,不断解决城区教育发展需求。同时高度重视师资队伍建设,每年核定教师编制,提前调配骨干教师到新建学校等,促进师资优质配置和教育均衡发展。所以有优质生源土壤+过硬教师团队,假以时日铜鼓岭中小学未必不能成为名校。大家多给点信心和耐心,别过早唱衰。

几点中肯的建议必须承认,当下疲软的楼市,名校是块很好用的砖,哪里需要哪里搬。从供应端到市场端,名校总是轻而易举刺激买房人的神经末梢,波动情绪起伏。关于追名校,要辩证来看。如果家长真的想就读名校,要根据孩子的就学年龄提前做好置业规划。就目前来看,凤岭南片区这3年是“明牌”时间,但是随着铜鼓岭中小学建成使用,一切有变数。如果家长态度比较“佛系”,其实这也不是坏事,毕竟名校≠校名,过度追求反而适得其反。每个孩子都有自身的性格,并不是所有人都能适应名校里高压、内卷的学习氛围。也许放在一个新学校环境,可能会更好。望子成龙望女成凤是人之常情,但也要根据孩子的情况来斟酌。家庭教育同样举足轻重,家长陪伴、培养孩子健康的人格,这才是教育本身应有之义。作者|李寻欢、小二郎编辑|乔 妹●南宁今年交付2.5万套房,真正的考验才刚开始●富人区1公里4条“断头路”!苦熬十年,“拦路虎”将清除●五象一楼盘业主“白天住烂尾房,晚上回出租屋”●售楼部已建,五象一宗地块退了再上架●南宁最“贵”的一条路,非他莫属
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