自从2019年11月宝能斥资约55.45在草海片区拿地后，5年来草海没有新增任何新项目，这固然有片区土地所剩不多的原因，更重要的，是受近年来楼市下行影响，土地供需规模大幅缩减，如果没有明确投资意向，也轻易不会供地。

不过10月15日西山区召开的都市文旅产业项目签约仪式上，一口气签下了几个草海片区的新项目，草海片区再起波澜。

草海5号片区引入的丽思卡尔顿酒店效果图

其中最重磅项目无疑是丽思卡尔顿酒店，据报道，此次签约的丽思卡尔顿高端品牌酒店是由浙江力高控股集团投资，该项目位于福海草海5号地，项目总占地55亩，计划投资金额约20亿元。

丽思卡尔顿是万豪集团旗下奢华酒店品牌，目前国内大约开业了16家丽思卡尔顿，云南目前还没有，本来俊发春之眼计划在308米副塔引入丽思卡尔顿，但项目烂尾就不用提了。

那么这次突然官宣的丽思卡尔顿的具体落地位置在哪里呢？

草海各片区位置

5号片区位于草海南岸，自东向西分别是金地、中铁诺德、华夏、宝能的高端居住小区，建设用地已全部被瓜分，各个地块上的房子也大多建成，丽思卡尔顿可选择的落地位置只有两处。

一是昆明轨道交通公司的两宗商业用地，上图为2018年11月草海5号地块的竞拍结果，图中金地的金地云海一号、中铁的山海春风、华夏阳光的澜台府均已建成，可以排除，图中标注的流拍地块在次年11月由宝能竞得，目前已交付一个地块，而昆明轨道交通公司拍得的约181亩商业用地一直没有动工。

不过鉴于前两年环保督察点名草海开发项目“贴线开发”，宝能滇池九玺靠近环湖路地块被砍掉不少，因此同样临近环湖路的轨道公司地块用于酒店建设的可能性不大。

宝能滇池九玺8个地块的具体位置

另一个选项则指向了宝能滇池九玺的A21地块，这块地位于已交付的A20和在建的A18地块之间，目前未开工，面积约59亩，虽然土地性质为教育用地，但由于A22地块已改为教育用地，满足片区教育布点，所以面积相当的A21地块更有可能改规划后落地丽思卡尔顿。

据宝能滇池九玺项目方表示，他们了解的情况是，酒店是在项目这里，不过具体情况还不清楚。

不管最后丽思卡尔顿落地何处，对于草海片区尤其是南岸的几个楼盘来说，都是配套和居住调性方面的大提升，从公布的效果图看，草海丽思卡尔顿酒店呈现东南亚风格，应该是一个度假型酒店，建成后将与邻近的度假区高端酒店群形成合力，提升滇池旅游黄金岸线的竞争力。

再来说一下投资方浙江力高控股集团，首先要说明的是，这个力高并不是闽系百强房企力高地产，而是一家做箱包起家的浙江企业，据查，今年7月，西山区领导曾赴浙江力高控股集团总部考察调研，酒店项目可能那时就在谈了。

查询浙江力高控股集团官网，可以看到该集团的业务范围包括箱包制造、品牌运营、国际箱包智慧产业园、物流中心和置业管理，没有酒店板块，也许这次投资建设丽思卡尔顿酒店，是看中了草海优越的生态环境和昆明旅游业的前景。

鄯阐古城将落地草海3号片区

此次西山区签约的另一个草海片区项目，是选址于草海北片区的“鄯阐古城”项目，项目占地约129.3亩，计划总投资近14亿元。项目位于草海3号片区，也即融创文旅城东侧，3号片区是草海最后可供大面积开发的片区，该文旅项目落地，有望为片区商住地产开发破冰。

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