经历了两次流拍的裕达国贸酒店，终于迎来了新主人。

12月17日，方正证券（601901.SH）公告，公司收到相关法院送达的《执行裁定书》，法院裁定将郑州裕达国际贸易中心，作价12.03亿元，抵偿给方正证券。

在业内看来，方正证券接手裕达国贸中心，更多的是无奈接受。作为“跨界者”，方正证券如何处置目前正常经营的裕达国贸酒店，也引起酒店业内关注。

多位同裕达国贸酒店接触颇多的业内资深人士向《酒管财经》透露，裕达国贸酒店的核心管理部门已经开始交接，方正证券在接手该酒店之后，同万达酒店签订了运营托管协议。至于酒店的名称和定位是否调整，目前还不确定。

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昔日地标易主

12月17日，方正证券（601901.SH）公告，公司收到相关法院送达的《执行裁定书》，法院裁定将郑州裕达国际贸易中心，作价12.03亿元，抵偿给方正证券。

这对于昔日郑州地标来说，或是最好的归宿。

2021年年初，裕达国贸中心现身京东司法拍卖。拍卖信息显示，郑州市中原区中原西路220号裕达国际贸易中心内101处房产。该项目所包含的房产总面积135134.31平方米，用途为商业服务及办公，房产项下土地的地类（用途）为综合，土地使用权类型为出让。此外，该项目含房产装修及酒店动产，评估总价约18.34亿元。

尴尬的是，从首次的12.84亿元起拍价，到第二次降至10.27亿元的起拍价，裕达国贸中心始终无人问津。此前，业内人士向《酒管财经》分析，根据相关法律规定，司法拍卖二拍流拍后，上述资产或将进入司法处置阶段。

一语成谶。债权方的方正证券，最终在二次流拍后，以二次拍卖的起始价将其划入抵债。

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“换血”进行时

《酒管财经》注意到，目前仍在正常经营的裕达国贸酒店，其本身的酒店动产，同样包括在抵债清单之内。

在业内看来，方正证券接手裕达国贸中心，更多的是无奈接受。尤其对于酒店业来说，方正证券可以说是“跨界者”，究竟会如何处置裕达国贸酒店，也引起酒店业的关注。

多名业内人士向《酒管财经》表示，方正证券接手裕达国贸酒店后，正在与万达酒店接洽，后者或将介入酒店运营。

“从上周四开始，裕达国贸酒店的核心管理部门都开始交接。”一名业内人士向《酒管财经》透露，对于新主人来说，也希望厘清新老交替时的人事关系，“老员工想要继续留下，需要先离职再申请入职，试用期符合接手品牌运营方的要求后，可以重新分配岗位。”

一位熟稔裕达国贸酒店状况的内部人士证实了上述部分事实。该人士表示，方正证券委托万达酒管集团接管，还没正式交接过去。现在正在交接过程中。酒店的定位、名称，现在还没有确定。

在几名知情人看来，方正证券“请专业的人干专业的事”，对于昔日地标裕达国贸酒店来说，是一种负责的态度。

昔日，裕达国贸酒店作为郑州首家非连锁品牌的五星级酒店亮相，一度惊艳多年。若获得万达酒店的运营管理介入，其市场竞争力或将获得加持。

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能否浴火重生？

未来，无论是保留现有名称，亦或是以万达酒店的形象重新亮相，对于裕达国贸酒店来说，都是一种新生。

“随着城市重心的转移，裕达国贸中心周边的商务氛围正在淡化。”河南酒店业几名资深观察人士认为，此前的裕达国贸酒店深陷债务泥淖，并无能力再次进行大规模装修升级，从方正证券目前的态度看，也希望将这家酒店给经营好。

实际上，裕达国贸酒店目前仍是郑州本地标杆性酒店之一，它的餐饮业务在郑州高星酒店当中知名度颇高,仍处头部梯队。

业内观察者张先生认为，方正证券接手，不仅帮助裕达国贸酒店卸下了债务包袱，且有足够的资金实力，与万达酒店一道将酒店内部进行软、硬件升级。在郑州西区仍未有更多五星级酒店选择的情况下，将会迎来“第二春”。

对于万达酒店来说，如果能够托管运营郑州昔日的地标酒店，自身“弹药”将获得极大补充。

今年9月，万达酒店发展发布公告称，由于新冠疫情影响及融创中国商业战略的调整，融创中国将终止与万达酒店发展订立的有关由融创集团持有且由万达酒店发展管理的21家酒店的管理协议。

尽管21家高端酒店尚未让万达酒店发展伤筋动骨，但此次管理协议终止的背后，则是融创选择“牵手”华住。

疫情下，高端酒店正在进入大整合，行业巨头竞争加剧。一城一池的得失，对于当下的万达酒店来说，都格外重要。根据万达酒店发展中报显示，2021年上半年，万达酒店发展的收入为4.15亿港元，同比增长68.7%；净利润仅9544万港元。

显然，如果裕达国贸酒店以万达酒店的形象输出，万达酒店在郑州的布局又多了一员悍将。而这个昔日地标型的老牌五星级酒店，又让外界增加了些许期待。

统筹丨劳殿    编辑丨王杉杉

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