2024年，博鳌房地产论坛，恒隆集团董事长陈启忠先生发言。

非常明确的表明，中国的房地产为中国的发展做出了巨大的贡献。无论是房地产行业还是房地产开发商，都做出了巨大的贡献。

的确，短短的30年的时间。美丽中国因为房地产而诞生了。如果没有房地产，又怎么可能有如此巨大的成果？

飞鸟尽，良弓藏，卸磨杀驴？在我看来，当然不会的，毕竟房地产未来仍然有巨大的市场需求，城镇化迟早会达到85%。需要拆迁重建的住宅也高达40%。两者叠加到一起，仍然有巨大的市场需求。

中国恒大许家印就是一名疯子。恒隆集团董事长陈启忠说。我把很多开发商的老板叫做疯子。他们真的是疯了。对待疯子的方法，就是把他们关到监狱里让他们破产，让他们在监狱里才能够反省思考一生。

接着，他话锋一转，但我也得为他们说一句话。疯子也做过不少贡献。

如若许家印听到了这句话，或许会老泪纵横。

许家印若听到了这句话，他会非常清楚，这名疯子就是他，他就是疯子的代表。

徐家印的原罪是什么？客观的讲，中国恒大提前结算营业额相当于是财务造假。就是说已经卖出去的楼房还没有交房，提前把营业额结算了。这就违反了法律法规了。靓丽的财务报表又换取了金融债权人的贷款。在企业巨大负债的情况下进行大力度的分红。许家印家主拿走了500亿。中国恒大的事情已经接近尾声了。解决的方法就是重组。中国恒大也以公司的名义起诉许家印，返还420亿。如果返还不出来，许家印的股权估计就被没收抵债了。即使许家印拿不出那么多现金来，还有如此巨大的股权抵债。

为什么说许家印是疯子呢？就是疯狂的借债，把恒大做的非常非常巨大。如果没有这些疯子，又怎么可能把中国发展的这么快呢？如果没有这些疯子，又怎么可能把城镇化推进的这么好？如果没有这些疯子，哪来的土地财政资金来建设美丽中国呢？客观的讲，许家印的的确是个疯子。可是许家印的原罪是什么？整个行业都出现了巨大的问题，不是中国恒大一个公司的问题。所有的房地产上市公司80%以上都出现了巨大的问题。只不过是许家印是这一群疯子中的代表。也是最大的一个疯子。许老板感到委屈吗？

身处牢狱中的许家印先生，或许，正如恒隆集团陈启忠所言，只有在监狱中反省自己的一生。

可是千千万万个许家印的确为中国这30年的发展，创造了巨大的贡献，可以说丰功伟业来形容。没有房地产，中国这30年不会是这个样子。当然，这取决于政府英明的决策。政府的决策是对了的。问题就出在房地产企业老板疯狂的举债。疯狂的囤地。疯狂的囤地，的确是给地方政府输送了土地财政资金了。如果不疯狂的囤地地方政府的债务，会这么少吗？那就变成了地方政府疯狂的发债券来进行建设。发债就有利息支出。搞房地产书中的资金是免费的，没有利息支出的。这一切的压力全部让房地产企业承担了。

疯子也做过不少贡献。

疯子也做过不少贡献。

疯子也做过不少贡献。

许家印听到这句话的时候，心中会作何感想？