央行下调贷款市场报价利率（LPR），已经是LPR年内第三降了，此次下降有哪些影响？会给大家带来哪些好处？国家又为什么会选择在这个时候下调LPR利率呢？

中国楼市迎来了堪称见证历史的时刻，就在10月21日，央行官宣了一年期和五年期的LPR利率全部下25个基点。在这里我可以负责任的说，这次下调那是五年以来最猛烈的一次房贷利率下调。你找银行借钱贷款很少有像现在这么便宜的了。

降LPR究竟意味着什么？

中国LPR利率现在已经达到了五年以来的历史新低了。中国不少大城市的房贷利率，都在LPR下跌的催化之下，跟着也是一起开始跌起来的，甚至广州这样的一线城市已经跌到2%开头了。

所以你算下来，如果你之前，比如说找银行借了100万的贷款，分30年等额本息还的话，那这一次LPR这么一降，大概能为你省下5万块钱的利息。

当然这波降息除了说可以让你少还点利息之外，还向全国甚至是全球释放了一个强烈的信号。那就是我们真的是要油门踩到底，开启大规模的经济刺激帷幕了。

怎么理解这件事呢？降LPR究竟意味着什么？难道就是这个几万块钱利息的事儿吗？不止这样的，还有一个很关键的因素，那就是居民去杠杆。在2008年到2015年之间的中国楼市不是烈火烹油吗？所以那些年顶着非常高的利息上杠杆买了房的人，现在怕是脑子里就剩一件事了：让我少还点钱吧

根据数据，截止到今年6月底，全国存量房贷大概是38万亿，大白话就是全中国14亿人，总共欠了银行大概38万亿的贷款还没还那这些房贷的贷款利息，假设是5%左右的话，那中国人每年要还2万亿的利息给银行。

那么问题来了，你说这笔这么多的利息还完之后，你说剩下的人谁还敢去消费，谁敢去投资，谁敢双十一去剁手？但是最近国家先是下调了存量房贷利息，又是下调了LPR，这俩加一起等于让中国人的存量房贷利息少了1.7%。

换成大白话就是全中国的人可以一共少还六千多个亿。这样一来，一方面可以让大家这个房贷利息压力小一些，另外一方面你少还这么多钱，那可以拿去买买买，去投资、去刺激消费、刺激经济和刺激股市了。

而且还有一个重要信号，就是很多人没有意识到，那就是中国人靠存款赚钱的日子可能真的要落下帷幕了。

一系列的“组合拳”

什么意思呢？很多人还没意识到，就是这次下调LPR之前发生了两件事。这两件事看似不大，但是很重要。

第一件事是六大国有银行集体下调存款利率。

第二件事是国家今年提出要把CPI通货膨胀率提高到3%，什么意思？

首先通胀比率越高，那就意味着你的这个钱放在银行就是无时无刻不都在贬值吗？再者了，目前美联储不是开始降息了吗？之前咱们提到过美联储降息，那咱们中国央行跟着降息的空间也就变大了。一旦我们这利息接着往下降的话，那你存在银行的钱，是不是这个利息也就越来越少了？

好，那问题不就来了吗？一边是有人在降息时代拿着各种投资的机遇赚上了一笔钱。那另外一边，你把钱全存银行了，这可怜兮兮的只剩下贬值了，这滋味肯定不好受。

为什么要在这个时候下调？

所以看到这可能有人会不明白，说那那既然这样降息能够刺激经济，刺激大伙投资，对不对？那干嘛不早点降，或者你干脆多降点，一次降个200个、300个BP，一步到位得了？

不能这么玩，降息这件事儿不仅要看能不能，还得看时机，对不对？你要知道在过去这两年时间里，美国那可是一个劲儿的加，对不对？加息的目的是什么？就是高利息吸引全世界的人人都把钱存到美国去。

那这个时候我们要是跟着搞降息，那不好了，那就拉大了中国和美国之间的利差，这样就会有更多的资本离开中国，跑到美国去了。而大量的资本外逃，无疑会让人民币资产大幅贬值，这是我们不能接受的。

因为一旦人民币资产贬值的太快，就会造成恐慌，让更多的人把钱从人民币资产中撤离出来，最后就造成崩盘了。

所以在过去相当长的一段时间里，咱们国家一直都在和美国僵持、消耗，等待美联储开启降息周期，届时咱们再进行降息，就能够放心了。听到这里，可能有人会说，那咱们一降息，国际资本不就不来咱们这儿了吗？

这个无需担心，因为咱们在降息的同时，也配套了一套经济刺激政策。实际上，资本早就已经做出了自己的选择。最近大A不是一直在涨吗？这表明资本对人民币资产还是相当看好的。

更关键的是，外资在国内股市债市的占比仅有3%到4%左右，而他们在发达国家股市债市的配比达到百分之二三十。所以未来咱们的人民币资产还是有很大的提升空间的。这次你看明白了吗？