转眼间，距离2024年结束，还剩不到两个月的时间。

回看今年的楼市，尤其是最近一个月，可谓是高潮迭出。

政策方面，无论全国还是海口，都在大把“派糖”，降息、降首付、降利率，陆续都给安排上了。

市场方面，同样也是惊喜不断，在刚过去一个月的国庆黄金周，海口多个楼盘交出了亮眼的成绩。

可以肯定的是，种种信号都在告诉我们，现在乃至接下来的市场，正在朝着好的方向，稳步发展。

尽管政策的刺激利好所有项目，市场相比以往也更有了底气，但对于很多楼盘来说，想从群雄逐鹿的市场中拼杀出来，仍然不是一件容易的事。

关于这一点，大家通过国庆的海口楼市就能感受到，有楼盘卖得好，是因为加入了“疯狂内卷”的行列。

这个内卷，可不单是卷价格那么简单，而是开始花起心思卷配套等。

毕竟，对于开发商来说，卖房是一个长期的过程，想要俘获市场和更多买家的心，就得拿出更多“杀招”。

值得一提的是，楼Sir发现这些楼盘中，有一家房企嗅到了不一样的气息，早已不满足于卷价格、卷配套，而是将目光转向了卷产品、卷园林的赛道。

它，就是南海幸福汇。

就在最近，南海幸福汇以颠覆式创意，推出全新户型和样板间，把海口刚需、刚改产品，推上了新台阶。

遇到这事儿，自然少不了楼Sir的身影，在项目全新样板间亮相当天，直奔现场实探一番。

具体啥情况，今天楼Sir就带各位一睹为快。

海口楼市优等生

作为海口流量红盘之一的南海幸福汇，相信不需楼Sir过多介绍，大家都有所了解。

印象中，放眼整个市场，该项目早就圈粉无数，而且势头一直都很强劲。

今年，也不例外。

这不，楼Sir手头有一组数据，就是最好的证明。

有数据显示，2024年的南海幸福汇频登楼市成交热榜，不管单月，还是累计成交，都稳居市场前列

国庆黄金周期间，南海幸福汇又以500组到访，7000万的成交金额，成为海口最畅销楼盘之一。

整个十月，项目更是劲销1.5个亿，这样的成绩，别说西海岸了，哪怕放在全海口也极为出挑。

◎南海幸福汇热销海报

这还不算完，有数据显示，南海幸福汇自2017年首开至今已有8年，在这期间，项目成功卖出8000多套房，累计成交额更是高达上百亿。

这么看下来，用“长红不衰”来形容南海幸福汇，一点也不为过。

更关键的是，这项目不仅实力超强，还比其他人更努力。

之所以这么说，是因为南海幸福汇每次新推的组团or产品，都有不小的升级，令人惊叹，在售的五期便是如此。

据悉，南海幸福汇五期自筹划之初，开发商就深刻洞悉当下刚需、刚改买家的需求和痛点。

从规模、规划，到园林、配套，再到产品力、舒适度，每个维度都进行了迭代和升级。

比如超低密、超宽楼距、通透板楼、双阳台、全龄化社区配套等，让居住品质贯穿至每一个细节。

◎南海幸福汇五期效果图

正因为自带成长基因，所以南海幸福汇的每次推新，也都能引起一番欢呼和期待。

这不，此次项目五期只是开放全新样板间，便在市场上激起了不小的水花。

光是楼Sir就看到至少不下百人到场，活动现场坐得满满当当，看房车要排队才能上，样板间有时候人多到，也得排队才能进入。

◎现场人气翻页图

不过话说回来，能有这么高的人气，其实也在情理之中。

毕竟项目实力摆在那，不只成（成）绩（交）优秀，而且还在不断进步、优化和升级。

试想一下，要是你正在到处看房，结果遇上这样一位综合素质在线的“楼市优等生”，想不关注都难啊。

全新产品正式亮相

那么，南海幸福汇推新的户型和样板间，到底有何魅力，令一众买家争相围观？

真相就是，项目此次登场的是五期的“楼王产品”，建面约128㎡的大户型。

◎2#楼、3#楼位置一览

说实话，对于南海幸福汇的这次推新，之前楼Sir已有耳闻，但实际看过之后，惊艳程度远超预期。

怕大家着急，先放一张户型图，给大家开开眼

◎129㎡户型示意图

可以看到，该户型为4房2厅2卫的布局，也是五期全部产品系中，尺度最敞阔的产品，没有之一。

近13米的南向面宽、四开间朝南、独立电梯入户、南北对流、主卧套房、双阳台，只要是大平层有的，这里基本都有。

稍加研究，你还会发现，该户型除了尺度够大，还在实用和布局等方面，满满透露出了开发商的用心之处。

实用性方面，得益于双阳台、全屋飘窗的配备，以及长达6.5米、进深1.9米的跑道式阳台，使得实际使用率直线上升。

◎景观阳台实景图（改造后）

私享电梯厅，堪比豪宅一般的配置，兼顾尊贵、私密和日常。

关键是，这个电梯厅面积有6㎡+，尺度几乎等同于一个中小型空间，并且还带有开窗，阳光清风来去自如，让你随心所欲地打造。

◎电梯厅实景图

布局方面，更是亮点多多。

整体动静分区，生活休憩完美切割；入户带玄关，归家更有仪式感；南北双阳台，兼顾收纳与观景；L型厨房，洗切煮一气呵成。

主卧套房朝南，且面宽可达3.5米，可同时安放1.8米大床、衣柜、床头柜和梳妆台，也不会有丝毫局促。

◎主卧实景图

其中最吸引人的，还得是客厅的超强可塑性。

在这里，你可以脑洞大开，将客厅、次卧和阳台全部打通，形成一个近40㎡Imax巨无霸横厅，瞬间化身生活欢聚场。

或者，你也可以不打通这个空间，多留一间房，给自己一片私域，或者给未来的二孩，一间舒适的卧室。

◎超大横厅实景图

然后，客厅另一侧的次卧用作长辈房，可以让父母居住时，享受更独立的生活动线，使得两代人分居两侧，互不打扰。

◎“长辈房”起居&休憩动向示意图

除了实用和布局，该户型在细节设计上，也令人眼前一亮。

比如主卧和北侧次卧飘窗，都能实现270°的采光；又比如多个地方，预留有收纳空间；再比如厨房三件套，都不是便宜货，用的是老板牌；更比如干湿分离的卫生间，日常生活更高效…

◎全新样板间实景图

不夸张地说，将其与市面上同样面积段的户型相比，都鲜有对手。

也由此可见，这次南海幸福汇全新产品一亮相就引爆眼球，也不是什么稀奇事儿了。

竟然还有这些“杀手锏”

坦白地讲，能吸引一众买家围观，南海幸福汇五期全新产品的亮相，只是众多原因中的其中一个。

项目的超低密属性、园林设计、内部配套等多个方面，同样做到了与众不同，让买家难以招架。

根据规划，南海幸福汇五期采用的是围合式布局。

要知道，这种规划可以为整个社区，带来超宽楼间距，不仅增大了房间的采光面，更让每户都能与清风阳光做伴。

楼Sir注意到，项目最窄楼间距也要去到50米，而此次亮相的“楼王单位”更是达到惊人的约70米，同时还能享有中央园林景观。

◎“楼王单位”楼间距和景观示意图

如此优秀的楼间距，加上大部分是17层的小高层，使其容积率低至惊人的1.5，这在当下的海口，可是当之无愧的存在。

更难能可贵的是，开发商并没有满足于此，在园林设计上花起了心思。

通过利用大面积的绿化率，打造了“一环二轴多组团” 的现代风情园林。

一条健康步道，连接各个景观区和休闲广场；两条中心景观体验轴，分别以横纵的形式穿插其中。

这样的设计，不仅给予了业主度假式的居住体验，也给日常出行和休闲增添了一丝仪式感。

◎南海幸福汇五期园林示意图

试想一下，别人家楼下车水马龙，你家却是步移景异、树影婆娑，生活品质一下子就上来了。

此外，项目还在园林中规划了全龄化社区配套，并且精心植入诸多的功能场景。

譬如地处小区中央的超大景观泳池，规格堪比星级酒店，既与园林融为一体，还能成为业主楼下独特的风景线。

◎泳池示意图，已获视觉中国授权

与此同时，这里拥有数个阳光草坪，日后业主带着孩子，与邻居相约，下个楼就可以露营、玩飞盘，家里的爱宠也有了自由奔跑的天地。

项目西侧还打造了一处超800㎡的健身广场，孩子可以在这里尽情地奔跑、跳跃，大人也有了一个休闲、健身的地方。

另外，部分楼栋架空层也充分利用了起来，被打造成老年照料中心、文化活动站等，以后父母每天可以在这里一起下棋、切磋茶艺等，晚年生活更加多姿多彩。

大家听楼Sir这么一说，是不是觉得，幸福生活在这里瞬间变得具象化了？

◎露营示意图，已获视觉中国授权

哦，对了，差点忘了！

强大的交付力，也是项目圈粉无数的重要因素之一。

据楼Sir了解，南海幸福汇已开发了五期，其中一、二期早已实现交付入住；三期仅在一个月内，就交付了1300多户，交付率高达90%。

就在不久前，项目四期也迎来盛大交付，并实现了600户同步交付的亮眼成绩。

◎四期交付现场

全部算下来，整个项目，已经完成了整体交付超6000户的壮举，且交房保障也达到了100%。

这一份看得见摸得着的“确定性”，也是一些项目很难给到的。

各类配套已经兑现

按理来说，令人惊艳的产品、遥遥领先的规划、难以匹敌的确定性，都足以让南海幸福汇五期在市场上领跑其他。

但事实上，上述的这一切，对于项目来说，还远远不是终点，其在配套上，也卷出了新高度。

一方面，开发商秉承的宗旨并非只是为交付房子而已，而是为了营造一种独有的生活方式。

经过数年的开发，这座约95万㎡的成熟大城，早已充满了浓浓烟火气。

◎南海幸福汇鸟瞰效果图

生活方面，星级酒店、肯德基、罗森便利店、生鲜超市已是标配；此外，还有零食店、养生馆、母婴馆、百果园、大药房等各类配套。

硬件方面，更不用说了。

像温泉、泳池、篮球场、羽毛球室、乒乓球室、健身房、桌球室、儿童乐园等，无一例外也全都给安排上了。

◎社区各类配套实景

可以说，只要生活在这里，不管是任何日常，还是休闲所需，都能分分钟满足。

另一方面，则是项目的外部资源，也在不断丰盈，并进入全面兑现的阶段。

项目一侧的沈海高速、椰海大道，以及不远处的海秀快速路和长流站，架起了南海幸福汇与西海岸、市中心的亲密联动。

周末去远大、星茂、万达广场购物，驾车的话，仅需2/3集新闻联播就能到。

想要换一下口味，去逛新开业的龙湖天街，搭乘城际列车也就2~3首歌的时间。

◎星茂购物中心 楼Sir拍摄

北侧的市人民医院西院，是一所拥有1200张床位的三级甲等综合医院。

据最新消息，该院目前正在如火如荼地建设中，相信用不了多久，就能正式投用。

孩子上学，家长也不用担心。

康安学校、上海世外就在附近，两所学校都是九年一贯制，完全解决了孩子1~9年级的教育问题。

◎康安学校实景

整体看下来，在市场竞争日趋激烈的情况下，南海幸福汇并没有加入盲目内卷的行列，同时还在不断打磨产品、升级配套，为买家量身定制更舒适的生活方式。

这一份初心，真的很难见到了。