01销量均价

2月广汉楼市共备案共551套，约5.99万㎡，同比上涨18.5%，环比上涨约90.66%，成交量已经连续上涨4个月；

价格方面，均价约5975元/㎡，同比下降约7.67%，环比下降约7.98%。

上个月的数据报告中，小编就说了，现在广汉楼市已经开始回暖了，随着2月份的数据出炉，也进一步证实了。

另外据小编打探，目前在广汉成交量比较火爆的楼盘中，价格较低的高性价比楼盘依然更受购房者青睐。

比如天府城就是其中比较典型的楼盘，首先地段较有优势，紧邻即将开工的S11线以及在建的天府大道北延线；其次，价格较低，均价约5200-5800元/㎡，加1万还送车位，这样对比一看，还是很划得着了。

另外还有碧桂园凤鸣星宸、悦荣学府、百伦·江樾居、欧城联邦等楼盘最近到访和走量都还不错。

02供应数据

广汉2月商品住房新增供应150套，约1.56万㎡，全部来自碧桂园6号楼。

目前广汉楼市依然以去化已经取证的房源为主，并且新盘上市的速度也比较慢。

03库存数据

截止到2023年2月28号，广汉库存6312套，约71.33万㎡，同比下降了17.15%。

04二手房数据

2月份广汉二手房市场备案成交337套，约3.25万㎡。二手房备案量超过了1月份，是近12个月以来的最高，随着新房市场回暖，二手房市场也开始回升。

05小结

2月虽然是传统的市场淡季，但由于大环境复苏快速，也让整个2月的销量超过了此前一年多的单月销量。目前来看，广汉大多数楼盘并没有直接涨价，还是以走量为主，保持价格平稳。但目前广汉新盘并不多，如果今年供应继续跟不上，到了下半年就很有可能出现供小于求的局面。一旦出现这种情况，价格就会上涨。

从这个角度来看，如果今年有购房需求，倒是可以看到合适的就下手了。