12月22日，由中国城市商业网点建设管理联合会指导，中国城商联城市更新工作委员会主办，选址中国承办的 “2023 首届中国城市更新年会”在北京盛大召开。

海新域城市更新集团参与改造更新的北京卫星制造厂科技园，获得城市更新高质量发展促进工程首批“产业社区示范项目”荣誉，提供城市更新“海淀模式”解决方案。同时，在2023中国城商联城市更新工作委员会年度工作会议上，海新域城市更新集团副总经理刘强作为特邀嘉宾，深度分享了海新域“轻重分离，双轮驱动”的产业服务新路径。海新域城市更新集团被正式授予中国城商联城更委委员单位，双方领导在会上签订战略合作。

老厂房换新颜，产业转型升级显成效

随着城市更新的快速发展，许多传统老厂房通过产业转型升级得以焕发新的生机，再次发挥其独特的价值。

改造前

这个前身为北京卫星制造厂有限公司中关村厂区，是我国首颗人造地球卫星“东方红一号”的诞生地，见证了中国航天事业从初创到蓬勃发展的伟大历程。在转型升级的过程中，因其地处中关村核心区，紧邻诸多创新企业和高校科研院所，厂房结构保存完好，工业底蕴浓厚，在承接高端制造业产业化方面具有先天优势。

改造后

北京卫星制造厂科技园已经焕然一新，成为智能制造示范区，肩负着科学城高端制造业产业化的示范窗口的重任。同时，在城市更新过程中坚持规划引领，传承航天精神，保留工业遗产风貌，打造绿色智慧园区等更新原则，这些举措实现了区域产业链短板的补链和对城市功能的织补。

海新域城市更新集团作为国内领先的产业服务运营商，这次更新工作既让北京卫星制造厂科技园保留了其原有风格，又实现了绿色、安全、美观、智慧，以及设施升级的要求，让原工业遗产完成了蜕变。

图|12月22日卫星厂商业街开街，近20家知名品牌已陆续入驻

产业服务标准化，让产业社区更美好

海新域城市更新集团成立于2022年，系海国投集团一级监管企业，作为海国投集团的资产管理运营平台，深入贯彻国家和北京市海淀区实施城市更新行动的战略部署，充分发挥资源优势，专注海淀区内老旧产业园区、办公楼宇推动落实打造“投资拓展”“更新改造”“产业运营”“资产管理”“智慧科技”五维一体的城市更新业务体系，为海淀区两区发展打造新一代载体空间，智慧化园区标准，为区内外专精特新及高新技术企业的发展助力。

中国城商联城更委委员单位、北京海新域城市更新集团有限公司副总经理刘强在会上表示：海新域在重资产平台上，围绕着资产“投融建招管退”模式，也更加聚焦在国有资产保值增值方向；在轻资产平台上，海新域旗下北京海星科技产业服务有限公司，主要面向项目上入驻的企业，提供各种各样的产业服务，比如通过园区设备智慧化，助力企业提质增效；打造产业空间数字化、标准化，提高园区的知名度和影响力，吸引了更多企业。

海新域在“轻重双驱动”模式下，持续探索城市更新“海淀模式”，是一种以产业为主导的城市更新模式。这种模式不同于传统城市更新的逻辑，将整个产业的服务运营模式前置到更新改造规划中，精准掌握产业对空间的需求，产业对服务的需求，为城市更新注入了强大的动力。