冲刺。

最近关于房地产市场回暖的说法一直不断，尤其像是在一线城市的二手房市场，看上去好像正在迎来全新的发展阶段。北京、上海、广州、深圳这些地方的二手房成交数量都在逐渐增多。这让人不由得思考：这股升温的态势到底是短暂出现一下就没了，还是能够长久地持续下去？

首先让我们用数据说话，深圳二手住宅市场11月份网签量达到7125套，环比增长16.5%，创下近四年来的新高。上海二手房成交量突破2.7万套，创下44个月以来的新高。北京二手房网签量超过1.8万套，比去年同期上涨约50%，达到20个月以来的新高峰。广州也不甘落后，二手房成交量达到1.6万套。这些数据无疑为市场回暖提供了有力支撑。

成交量涨了是不是就意味着价格能回暖？从数据来看，一线城市二手住宅价格跟上个月相比降幅变小了，价格明显变得稳定起来了。这个变化是不是就预示着房价已经到底要开始反弹了？

措施的调整对于市场回暖有着极为关键的作用，在降息、降低二套房首付比例以及支持存量盘活等诸多方面，措施所产生的积极影响逐步显现出来了。这些措施不仅降低了居民买房的成本，促使了住房需求的释放，还为房价的稳定提供了助力。

全球经济有压力，国内市场也在波动。不过我国经济今年预计能实现大概5%的增长，这给房地产市场的发展注入了新的信心。经济慢慢恢复得很稳健，也就给房地产市场带来了新的机会。

要注意的是虽然宏观杠杆率往上长了，但居民部门的杠杆率却往下掉了0.3个百分点，从二季度的63.5%变成了63.2%。这小小的变化是不是就意味着居民买房的能力变强啦？

市场虽有积极迹象，但还是存在疑虑。眼下房地产市场的活跃程度不算高，购房者买房的信心还没从根本上恢复过来，经济复苏的预期有所提升，可实际的宏观经济指标依然在慢慢修复当中。

根据上面的内容，结论就是：一线城市二手房市场的成交量上涨，价格回稳、措施利好以及经济复苏的预期似乎都在预示着春天的脚步近了。但市场回暖能不能一直持续下去得继续观察经济复苏的进程以及措施持续产生的效果。

对于那些要买房的人来说眼下也许是个该留意的时间，不过得一直保持着小心，得紧紧盯着市场的变化情况，毕竟房地产市场的春天需要的不仅是温度，更是持久的暖意。