大连楼市还在以价换量。
大连楼市在过去的10月里面，成交量也还是可以的，大连楼市的新房、二手房成交量都增加了30%以上，这个成交量虽然比不上那些网红二线城市，但也可以了，好歹是增加了，如果都没有增加的话，那就很尴尬了。
大连楼市现在的待售二手房数量也在减少，过去两周里面，就从122000多套减少到了121000多套了，大连楼市的待售二手房减少，也是给了大连楼市一些利好。
现在大连楼市在保交楼上也是下了大力气，还搞了一个四项机制，也就项目包报、项目融资检测、金融辅导员、项目融资督办，这四个一起上以后，让大连银企对接项目达到了85个，授信了471亿，还是帮助了大连楼市的。
只是说大连楼市的二手房房价该跌还是跌的。
像是大连楼市加州那边的二手房，2022年94平的洋房能卖164万，结果等到了现在，同样的户型，楼层刚好的，也就只有115万了。
大连楼市那些不急着买房的人还是普遍在观望，没有真正的入场。
还有一些没人住的房子，都不敢往出卖！
形势变了，房子那么多，把钱变成房容易，但是要把房变回钱可就难了。房价高对大家都不好（炒房客除外），最终买单的都是老百姓。很多人只看到价格到哪了，而很少考虑它到时能不能卖出去，好不好卖。房子是商品，卖不出去喊破天都没用，所谓的房价都是虚数，要有人买你的房才行。不管哪个城市，房子都是越来越多，叠加人口出生大幅暴跌，只会越来越难卖，越来越不值钱。越到后面剩下还没买房的往往越没钱，购买力越弱，都不知道你转手要卖给谁，卖给有钱人？他们都很多房等着卖呢。就算他们有改善需求，一般也会优先考虑买一手新房，而不是二手房。房子实际建造成本是非常低的。有人说土地贵，房价都跌了土地不跌吗？不肯卖？你爱卖不卖，不卖拉倒，别以为大家不知道，卖地是来钱最快的，也是最好赚的。房价低才能真正释放消费力，毕竟买房是大宗商品大额支出，牵一发而动全身。（现在急的是卖房的人，没钱的人才急。对于买房的人不用急，手里有钱不用怕，有钱还怕买不到房子吗？有钱随时可以买到房，有钱想买哪里都行。）
在加州，你美国呀[得瑟]
[赞][赞][赞]