近期楼市升温迹象明显，房企也在加速启动，新盘消息频出，案名的公布、展厅开放、销售中心亮相等等…

新盘加快节奏酝酿入市，对于买房人来说，接下来的选择无疑增多！

这不最近又有3个项目的规划公示了，包括陕建地产锦泓府的2个全部规划小高层的新地块；纯新盘中铁天域一期，规划17栋13-26F的住宅和6栋商业；西派天麓规划了5栋17-26F的住宅。

具体都有哪些惊喜？浅浅路透一下：

| 陕建地产锦泓府

根据《陕西睿昌置业有限公司“锦泓府锦宸”规划方案》和《陕西睿昌置业有限公司“锦泓府锦印”规划方案》显示：

▲锦泓府锦宸规划示意图

| 锦泓府锦宸规划5栋层高16-17F的住宅，建筑高度为54米。其中1#楼、2#楼地上15层；3#楼地上17层；4#楼、5#楼地上17层；地下车库地下2层。

▲锦泓府锦印规划示意图

| 锦泓府锦印的地块和锦宸一样，也是规划了5栋层高16-17F的住宅。其中1#楼、3#楼、5#楼地上17层；2#楼地上17层；4#楼地上16层；6#楼地上1层。

而实际上这两个地块都是陕建锦泓府的项目组团，陕建锦泓府整体约121亩，一共分为5个地块开发，分别为：

锦泓府锦宸（宗地编号CB3-2-146）、锦泓府锦印（宗地编号CB3-2-148）、锦鸿府澜悦（宗地编号CB3-2-152）、锦泓府璟樾（宗地编号CB3-2-153）以及约20.761亩的宗地编号CB3-2-147的地块，处于待开发状态。

目前项目已开发澜悦和璟樾，其中澜悦（4栋，16-26层），璟樾（5栋，13-17层），户型面积区间约100-165㎡。

值得一提的是，这两个地块的房源都有在售，璟樾组团的均价约18510元/㎡，澜悦的整体参考均价约17200元/㎡左右。

| 中铁天域

此次规划公示的中铁天域DK-1地块，占地约85.151亩，由17栋住宅和6栋商业组成，整体住宅层高13-26F，建筑高度78.75米。

项目位于浐灞生态区雁鸣三路以北、田马路以东，属于雁鸣湖板块。从位置来看，这宗地块周边分布有陕师大绿地浐灞小学、雁鸣湖公园等，靠近东三环、南三环。

这个项目（地籍编号CB6-5-3）其实就是在今年1月，由中铁以楼面单价约7458元/㎡，底价118545万元成交的地块。

值得注意的是，雁鸣湖这片已逐步成为曲江外溢第一梯队，截至目前聚集了多家品牌房企，包括我们耳熟能详的万科、龙湖、融创、海伦湾、中建、高科等，整体价格普遍在1.8-2.5万/㎡。

| 西派天麓

项目位于红旗铁路以东，经九路以西，凤城二路以北，规划路以南。

根据曲江新区官网《西派天麓项目建设工程规划公示》显示，项目占地约37.333亩，容积率2.7，绿化率35%，建筑密度19.48%，共规划5栋住宅和2栋配套楼，住宅总高17-26F。

其中QJ10-7-64地块住宅用地占地面积约36.45亩、商服用地占地面积约0.883亩；QJ10-7-66地块为商服用地，占地面积约13.813亩。

其实西派天麓大家应该并不陌生，这个项目在1月11日由中国铁建摘地后，1月28日就公开了招标计划，时间节奏非常迅速！

此外，除了西派天麓，西派天峰和西派天著的案名在3月中旬也已经出炉。

西派天著和西派天峰是中国铁建在2024年2月26日成交的土地（楼面价约7327元/㎡），分别为地籍标号QJ10-7-68地块和QJ10-7-67地块。

不过目前项目的规划信息还没出！但可以肯定的是，也属于是西派系列，最终规划产品如何，还是可以期待一下的。