老中医都知道，平时预防、病时用药，药很重要，药引子也很重要。
有时候，药引子的重要性和作用性可以超过用药。
看到一则文字，有点感悟。
“房企自救的性命攸关的小技巧”
说是人遇到困难危险，技巧还是要讲究的。关键的时候，可以救你自己的命，或者你身边人的命。就拿落水为例。
水的比重是1，而人的比重是0.98，也就是说，如果人落水了，是会漂浮起来的，按照物理浮力原理，一定会有2%的部分露出水面，具体这2%具体是部分，将决定一个人的生死。
人落实，与房企遇到困难道理一样。一家企业不能一下子暴雷破产，不会瞬间窒息。
人落水，对于不会水性或者水性不好的人，如果拼命挣扎，食手舞足蹈，那么，露出水面的2%就只能是你乱舞的腿脚，在这种情况下，留给人的时间只有几分钟。
如果一个人能保持冷静，把露出水面的2%变成鼻子和嘴，就能保持呼吸，等于延长自救时间，直到自救或救援来临。
2%的占比不大，但相对98%的共体而言，确实重要的。
一家企业也是如此，如果只是手舞足蹈，以期引起他人注意，或许是可以引来围观和注意，但这种方式也在某种意义上自己。
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房企暴雷，是有征兆的。
暴雷后的房企，也被人拿来作为讨论和论证的对象。这些借口或结果性暴雷，掩护了多少暴雷房企的真实言行。
以已经被认为已经暴雷的某知名房企为例，产品越做越差，融资却越来越上瘾。此为炮捻子已点燃。
此知名房企可谓典型性代表。
1
房企楼盘无证销售，不是新鲜事。但该房企做法，近乎光天化日之下掩耳盗铃肆无忌惮公开了。
面对预售、指山卖磨和其他莫须有的事情，不怕一万就怕万一，万一出现了不测，权益损害，有没有人怀念物换物的年代？
现实里吧，总有人把复杂的事情简单化，把简单的事情复杂化；把直观的东西抽象话？甚至有怎么得利怎么来的趋势？
信息化时代，更多不可见，不可肉眼直观。不可见，不能直观，就无法绝对做到里面没有曲曲折折、花花肠子，就不能保证其间没有玩虚。
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当然，预售，是有条件的，不是任性的预售。
该知名房企不，动不动拿多少套房源打折销售，后来以多少套现房房源打折促销。
殊不知，该知名房企还有那么多楼盘没有交付、没有施工、还在烂尾停工状态，另一方面打出多少套新房销售的招牌，真是左右手都不倒腾了换一个慢动作了重播了。
此前，房地产市场好，坐地收钱，房子不愁卖，使劲的圈地、圈客户，收订收定。哪管房子什么时候开个建设、什么时候交付；继而该房企行为人已经不满足于面对面收钱。希望假大空的数据可以带来更多的利益！
电商、网上定房、房产电商、网上售楼，赶趟儿似的先声夺人，招摇过市，动动手指，钱财来到。腰包再捂得紧，抵不过手指在手机屏幕上一划拉。
卖房得佣金，卖房有钱赚，全员营销、全民营销，被这家知名房企玩了个通透，规矩和本分却不是忘得一干二净，就是故意就没有记得当回事。
于是，或许在这种心理和利益的驱动下，“不卖房”也可以得佣金，卖掉房额外拿钱！不仅可以自己赚，亲戚朋友也可以赚。
总觉得这些套路好像在哪里看到过、听到过。有点像前几年流行的人头传销？也有点像恁多的不走白不走、走步就是赚钱的APP？总之，似曾相识。
于是乎，不止是普通网民，连相对于教授级的人都已经不满于网上宣传，而是热衷于网上售楼了。至于姿式是否雅俗共赏？动作是否标准规范？掩耳盗铃响铃铛，装糊涂，玩深沉，利益至上，有名气胜过没有名气，哪管是好名声还是孬名声？骨子里是咬定了，笑贫不笑娼。
楼市玩成了娱乐圈，没有作品，整噱头；圈了地皮，做不出好作品；质量日下，口碑虚肿，盖出来的房子被业主诟病，品质和口碑裸奔在只求数量不讲质量的光天化日之下。
真可是，房子越盖越多，购房者和业主的满意度与日俱下，誉不抵骂。
这家知名房企，底线也一而再下扯，不止是裸奔了。
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2
在资本市场，金钱有时候是可以左右公平和正义的，甚至可以掩盖真相。这是普通老百姓的不幸。
资源的失去公平性的垄断带来了经济危机，经济危机催生了国家垄断资本主义。
杭有卖果者，善藏柑，涉寒暑不溃。出之烨然，玉质而金色。置于市，贾十倍，人争鬻之。
予贸得其一，剖之，如有烟扑口鼻，视其中，则干若败絮。予怪而问之曰：“若所市于人者，将以实笾豆，奉祭祀，供宾客乎？将炫外以惑愚瞽也？甚矣哉，为欺也！”
这里，还是要重申上面那句话，永远不变的是变。除了容颜、肉体还有灵魂。表面光鲜，外强中干，被越来越多的人们当评判标准。
大中小城市，乡镇房地产人见人爱，花见花开，风光的不要不要的。地基还没挖，就有项目收款；预售证还没办到，就开始收钱；交房期限过了几个延期了，还一延再延；交房日维权日；交房猴年马月了，房本还没有办......
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还有，开盘人山人海、开盘日售罄日。房地产竟然是如此的力道、劲道？！
处处都是好房子；买到就是赚；犄角旮旯都是价值地；每一处楼盘都是最后的上车手慢无的红利.....
房子真的那么好卖吗？
【卖柑者言】卖者笑曰：“吾业是有年矣，吾赖是以食吾躯。吾售之，人取之，未尝有言，而独不足子所乎？世之为欺者不寡矣，而独我也乎？吾子未之思也。
“盗起而不知御，民困而不知救，吏奸而不知禁，法斁而不知理，坐糜廪粟而不知耻。观其坐高堂，骑大马，醉醇醴而饫肥鲜者，孰不巍巍乎可畏，赫赫乎可象也？又何往而不金玉其外，败絮其中也哉？
”今子是之不察，而以察吾柑！”
啥意思呢？
是以形象、贴切的比喻，揭示了当时不很规范的社会现实，有力地讽刺了那些冠冕堂皇、声威显赫的达官贵人们本质上都是“金玉其外，败絮其中”的欺世盗名的人物，从而有力抨击了其人带来的世俗日下的风气。
3
有网友问：为何朋友圈经常看到那么多的“开盘售罄”、“几千人抢房”、“连夜排队”，“披被子排队抢房”的比真相更荒诞的场景？
2020年以来，疫情！非常不受欢迎地光顾了中国和世界上不少国家。
2023年，上半年已过。
2023年，会有人挤出时间去看房买房吗？会有人去买这家知名房企的房子吗？
诚信、责任...这些词儿不是简单的文字，而是需要时间去证明的。环肥燕瘦，冷暖自知。这个弃之许久、平时不知珍惜，用时被拉出来临时强充电，赋予了大粒药丸的期许，而功效，不曾相见，假以售完？
给一个支点，可以撬动地球。给一句忽悠，可以惊醒购房人。
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只是，太多的开发商并不稀罕，也好像似乎压根就没有想去撬地球，而是在乎如何用杠杆去撬购房者口袋，捏走购房者的钱。
利益之下，没有陌路人。
茫茫人海中，参与其中者，有工人、农民、学生、中介还有相对于教授级的各类人。
凉风凛凛的房地产市场中，具体的楼盘项目越来越少，可以放心安居的楼盘屈指可数，户型、规划、设计、施工、物业、服务离购房者和业主越来越遥远，不少“无理由退房”的承诺，结果是“白玉为幌今作假，品质如土金如铁。”在更多购房者未来可知或不可知的时光里，任凭雨打风吹、奈何转辗在风尘，随风飘散。
借用《阿飞正传》里这样的话：昨天，就是昨天。你买了我的一套房子，因为你我会记住这一天。从今天开始我们就是昨天的的朋友，这是事实，你改变不了，因为已经过去了。
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看吧，在牟利心理的蛊惑里，朗朗乾坤下，这家知名房企分分明是：——
房子越来越差，融资越来越上瘾！
终于，这家知名房企暴雷了！
其实，这是三五年的事儿了。
