3万人围观，宁波男子多花3倍“天价”买下小破屋，却悔拍了……

钱江晚报 2020-01-11 22:52:00

一个半月前，

宁波东钱湖畔的一个破旧小屋被拍卖。

起拍价28万，

经过127轮竞拍，

这栋小屋最终以84万成交，

成交价是起拍价的整整3倍！

就是这栋小屋

↓↓

图片来源：阿里拍卖

昨天，这套房子又戏剧般重新在阿里拍卖平台上挂出来了！

因为，之前拍下它的人，悔拍了，不要了……

当时曾引3万人次围观

先还是再简单介绍下这套老房子。

这套房子位于东钱湖殷湾村项家——去过殷湾村的人应该知道，村子就在东钱湖边。这套老屋出门几十米就是湖。

看看这无敌湖景——

房子是很破旧了，而且小。

其建筑面积为42.11平方米，由两套独立的房屋组成，一套为木结构、一套为砖木结构，简易装修。

不过，虽然又小又破旧、还在农村，但这房子的土地性质，却是国有划拨土地——不是“小产权房”，可以在二手房市场正常买卖。

这套老屋当时的起拍价是28万元。在其挂出在阿里拍卖平台后，吸引了3万多人次围观。2019年11月26日，在拍了127轮之后，最终以84万元的总价成交——最终成交价是起拍价的整整3倍！

折算成单价，约2万元/平方米，直追东钱湖那边的新房……

悔拍！重拍！

但昨天，这套房子又神奇地重新挂出在阿里拍卖平台。

我们记者从宁波鄞州区人民法院了解到，由于买家悔拍、未在规定期限内付清扣除保证金后的余款，因此法院裁定重新拍卖。

按照规定，当初买家交纳的5万元保证金不予退还。

再度挂出的老屋相关拍卖资料。截图自阿里拍卖平台。

根据公告，这套房子将从2月3日10时起开拍。

房子的起拍价还是跟之前一样，28万元。保证金也是5万元。拍卖每次加价幅度为2000元。

评估机构给出的评估价是38.98万元，折成单价不到9300元/平方米。

对这套老屋感兴趣的，依然大有人在。

截至1月9日下午6点，虽然距离开拍还有24天，但这套房子已经有2人报名并交纳了保证金，围观次数则已近7000次。

值得一提的是，这次重新拍卖，悔拍的那位原买家，按规定不能参加。

拍卖风险自己注意

业内人士建议对这套老屋感兴趣的人，去实地看看房子的位置，以及周边环境。

同时，因为这套老屋的土地性质是“国有划拨”的，建议预先了解东钱湖那边“划拨转出让”的补交土地出让金标准。

有房产中介提醒，东钱湖区域内“划拨转出让”需补交的土地出让金，高达数千元一平米——这也可能是买家悔拍的因素之一。

另外，如果是冲着拆迁预期去拍这套老屋的，注意下——早在2017年，有人在民生e点通问政平台问“东钱湖殷湾村何时拆迁？”，东钱湖管委会的答复是：

“殷湾村属于历史文化名村，原则上不整体拆迁。”

来源：宁波晚报

93 阅读：101271
评论列表
  • 南宁用户92xxxx1408 63
    2020-01-13 00:24

    房主自己加价炒高，谁知道别人听手了，砸自己手里[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

    静悄悄 回复:
    应该就是楼主说的样子，参拍者交了5万保证金，出多少价位肯定是考虑的很清楚的
    抬杠队金牌运动员 回复:
    怎么没有关系，卖的钱还清欠款，剩余的属于老赖……
  • 菜头 59
    2020-01-12 21:25

    过户后，房子搞成危房，返修拆掉，几层楼起来了

    onthing 回复:
    台风来的时候。瓦片没了墙塌了[得瑟]
    广州用户85xxxx0308 回复:
    不小心发生火灾咋办
  • 伊犁用户21xxxx2059 46
    2020-01-12 21:00

    主要是能不能办建房证 能建几层 要是能建三层以上的小洋楼还是很有市场的 搞湖景民宿

    来去自如 回复:
    基层42平方，如果能盖上去，还是很划算的。
    /睡木鱼/睡 回复:
    这位置应该不能改建。只能修缮。而且还得补地价。。估计五十万起步。。就是说加上税费，180万以上。。
  • tb7746385_2012 19
    2020-01-12 23:44

    估计是自己加价的结果，太贪婪了[得瑟]

  • 荆棘鸟 19
    2020-01-12 22:34

    主要是不能重修[笑着哭]

    东莞用户20xxxx6845 回复:
    重修也太小了吧，42平米，
    襄阳用户94xxxx8969 回复: 东莞用户20xxxx6845
    42平不小啊！盖个6.7城
  • 在下尊敬的老父亲 17
    2020-01-13 02:04

    啥都没见着五万块没了！（赵本山语气）

    直来直往 回复:
    再次拍价低，5W填不起窟窿的，还要补差价的。
    天才小熊猫 回复:
    这房本来就是他的
  • 原始男人 12
    2020-01-12 21:02

    流程不熟悉，没拍到保证金退吗？

    帅比 回复:
    可以退，拍到不要就不行！
    花藏雨 回复:
    别听楼上瞎说，阿里拍卖，我也拍过，没拍下，保证金很快退回，不用几十天
  • Aj 10
    2020-01-12 21:02

    现在出租两百一月，投资啥时候能收回。

    雨林 回复:
    两百少了点，怎么也要220块钱，
  • 小透明 10
    2020-01-13 15:47

    黄瓜明明是绿色的为什么叫黄瓜？眼镜没发明之前眼镜蛇到底叫什么？为什么喝酒的是夜店，过夜的叫酒店？为什么站在电梯里要说是坐电梯呢？为什么明明是馍夹着肉要叫肉夹馍呢？为什么是太阳晒我要叫我晒太阳呢？明明是人用的为什么要叫马桶呢？为什么发生了火灾要叫救火而不是灭火呢？为何工地上那么缺人，缺没人请我去抬杠？

    维精 回复:
    我愿意，咋的啦[无奈摊手]
    十八年前我十八 回复:
    关键的没说：黄瓜很酸。
  • 西安用户23xxxx5012 9
    2020-01-13 04:12

    那位是房托吧！故意抬高价钱，找傻子接盘，结果自己掉坑里了吧。

  • Denny 8
    2020-01-12 20:57

    这种房子不值钱的，又不在市区里。

    流星 回复: 终极的沙鲁
    26平，你怎么建酒店
    终极的沙鲁 回复:
    开玩笑，不让拆，拆了盖成酒店公寓看看
  • 上海用户17xxxx3391 7
    2020-01-12 22:27

    又没学区，又不会拆迁。又不是风景区，购物还麻烦谁要，租的话也是要租风景好的民宿

    张纪辉 回复:
    兄弟周边全部风景区，而且这个地段现在房价疯长，，能改造绝对值得，
    妈蛋 回复: 张纪辉
    就是不能改！非宅基地，只能保持原样不能在上面建房！
  • 用戶已不存在 7
    2020-01-13 09:23

    买来钓鱼多方便

    长歌 回复:
    [笑着哭]这钓鱼成本有点高啊。
    孤独龙少 回复:
    没钱，有钱我就买来钓鱼
  • 鳄鱼 6
    2020-01-13 17:15

    其实就是内部人叫价，只是没想到砸手里了

  • 深圳用户95xxxx4397 5
    2020-01-12 23:01

    可以做成旅游景点

  • 鞭长莫及 5
    2020-01-13 00:11

    悔拍的是托最后坑到自己了。

  • 小白兔白又白 5
    2020-01-13 16:52

    几千一平米的额外支出还不能推倒重来预计三十多万变成八十多万，也就是附近的楼房也就几千块一平米，没把土管所哪边了解清楚就去拍卖，又不是土豪金[呲牙笑]

  • 毒鸡汤正负能量 4
    2020-01-13 02:55

    [得瑟]果然多懵仔！以为可以炒多几倍，结果～～

  • 妈蛋 4
    2020-01-13 16:46

    主要是不能建房用！只能保持原样！！所以才不值钱！

  • 梧桐树下 4
    2020-01-13 19:01

    想多了，塌了，不准重建，你跑不下手续来

  • 我就是你的朋友 4
    2020-01-13 19:36

    [吃瓜]好货你们能见得到？当老爷们傻子呢？

  • 慢跑の猪 4
    2020-01-13 18:52

    托演砸了[哈哈笑]

  • 广州用户83xxxx1221 4
    2020-01-13 19:23

    就怕太多水军故意抬高房价[呲牙笑]

  • 天青落雨 4
    2020-01-13 18:24

    问题是这个房子可以翻新重建吗？如果可以重建80几万绝对值

  • 神一样的指引 4
    2020-01-13 19:54

    我们村比这好的2层小洋楼有人拍吗？20万就可以，多的很，江汉平原。

  • 广州用户71xxxx7494 4
    2020-01-13 20:34

    四十二平！和四川老家客厅不相上下

  • 好想贱你一面 3
    2020-01-12 21:50

    主要是交房得加钱，能不能再建房还是一个问题。

  • 鄂州用户45xxxx0188 3
    2020-01-12 22:41

    [吐舌头笑]

  • 我得神啊 3
    2020-01-13 01:28

    这也不贵啊

  • 九尾妖狐 3
    2020-01-12 22:20

    房子还可以网上卖了

  • 哈哈怪 3
    2020-01-13 14:15

    自己翻新也不行？

  • 星星 3
    2020-01-13 15:40

    不能拆迁，不能翻盖，破败也只能原址小修复，加盖更不可能，那必然是鸡肋。本来有的想给折腾折腾弄个湖景房的成了不可能。

  • 用户12xxx13 3
    2020-01-13 17:46

    好货能在那里拍么？

  • 雨夜星辰 3
    2020-01-13 15:49

    在钱面前，还有原则？？？还有原刚不会折这一说？

  • 湛江用户68xxxx7449 3
    2020-01-13 19:46

    有房子住还不满足？想干嘛？

  • 北京用户74xxxx1356 3
    2020-01-13 16:17

    一个老破旧成了来回挣钱的工具

  • 蛋蛋 3
    2020-01-13 17:50

    这还简装啊，哪有装修

  • 跑龙套的马甲 3
    2020-01-13 16:14

    都是屋主在炒，结果就玩笑开大了咯

  • 126 2
    2020-01-12 21:03

    还是文物，不能拆迁，坑啊。。。

  • 清远用户15xxxx1812 2
    2020-01-12 23:18

    抢着抢着胜负欲出来了 冷静下来发现不想要了

  • RESS 2
    2020-01-13 00:06

    能改装成别墅，那就不会流拍

  • 擀面杖压内卷 2
    2020-01-13 01:08

    主要是之前东钱湖拆迁搞了些暴发户，那些暴发户觉得还有希望赌一把

  • UC网友13xxxx0497 2
    2020-01-13 07:15

    主人请枪手了，最后一次没人抢，懂吧？没卖到心理价位，所以重来，

  • 北风在吹 2
    2020-01-13 17:19

    恶意抬高价格而已。[得瑟][得瑟][得瑟]

  • sai 2
    2020-01-13 16:53

    炒房都炒到自建房了

  • 石家庄用户72xxxx9606 2
    2020-01-13 18:23

    垃圾地方垃圾人种

  • 兰思敏88 1
    2020-01-13 08:26

    多半是就是自己想抬高价格

  • 麦子熟了 1
    2020-01-13 06:49

    使用权面积只有26.68，太小了，房子还破。

  • 广州用户72xxxx0044 1
    2020-01-13 18:03

    人家买的是地皮[笑着哭]

  • 来来 1
    2020-01-13 16:37

    造作，套路拍。

  • 随风 1
    2020-01-13 19:15

    干嘛不要啊[呲牙笑]也许三五年后价值上亿呢[哈哈笑]

  • Lin
    2020-01-12 21:07

    要是两层，面积再大点，重新装修下，住的肯定舒服

  • 墨雪
    2020-01-13 09:18

    明明就是个小破屋

  • 火星用户33768996
    2020-01-13 10:29

    自己托的

  • 比黎吧啦
    2020-01-13 08:44

    不能拆迁，不能改建，买这房是傻子吧

  • 在 地 球 上 
    2020-01-13 09:43

    这么好的位置，可以自己拆自己建吗？

  • 手揽流云
    2020-01-13 10:44

    有推手

  • 123456
    2020-01-13 12:42

    这个公摊怎么这么大

  • 澜悦（ づ ωど）子泉
    2020-01-13 16:33

    哈哈哈哈哈哈，下次阿里拍卖需要用无人机来个360度的视频！

  • 佳、
    2020-01-13 17:31

    拆掉重建别墅 多好的环境

  • 山哥
    2020-01-13 16:29

    法拍房只管收钱，其它税费欠款，户口迁出全靠自己

  • 十三岁的风儿凉
    2020-01-13 16:19

    夏雨荷故居[呲牙笑]

  • ℡～殇گق
    2020-01-13 16:35

    买回来，拆了 盖别墅，多好

  • 智能浇花器
    2020-01-13 18:23

    村子的生意很快好起来了，带动旅游业

  • 傻娃迪卡
    2020-01-13 19:35

    不要去玩这些，没权的不行的

  • 翻滚吧、牛宝宝
    2020-01-13 20:51

    不让拆！[大笑]

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