重庆内环首个「第四代住宅」来了!有何神奇之处?

知了的 2024-04-16 15:08:16

最近重庆有一个高频词--第四代住宅。

包括香港置地、华润、龙湖在内很多开发商在新项目都提到“第四代住宅”理念。

那么问题来了,第四代住宅到底是什么?

就是一个有挑高阳台的房子吗?

NO

显然不是那么简单。

按我的理解,第四代住宅,实际是相对于过往的传统住宅,实现的一次全面的迭代、革新,甚至是颠覆。

关于未来生活方式、居住理念与空间需求的一整套解决方案。

而未来城市的财富密码,也藏在其中!

通过一个案例,你就明白了。

「春风与你」,严格意义上,这是重庆核心区、内环内第一个「第四代住宅」。

他有很多特别之处。

或许你在新区看到过“第四代住宅”,但是,真正的第四代住宅一定要有个前缀。

那就是核心地段加持。

城市从“扩张新城区”转为“焕新核心区”,是现代都市发展的必然阶段;

伴随着城市回归,人流、财流与配套资源会进一步聚焦,由此带动生活居住的回归。

因此,第四代住宅的前提,是顺应未来生活方式,处在真·黄金地段。

而「春风与你」也解读了地段对生活的影响。

他在重庆的“几何中心”区域;

住在这里,你不会担心早上开会、下午会客、晚上约饭会迟到;

因为甚至不用开车,出门就是轨道环线;被时代天街/万象城/石桥铺商圈/金沙天街等超级商圈包裹着,你享受着重庆数千亿投资搭建起的通勤效率红利;

不用担心的,还有小孩的上学,老人的就医,以及晚饭后的公园散步;

周边有坡区第一实验小学、一外、育才;周边不远就是重医附一、新桥等三甲医院;著名的彩云湖湿地公园也在家门口...

那么,这样的地方,嘈杂吗?

核心区拥有极致便利的同时,的确会有一个伴生品--喧嚣、嘈杂。

怎么破?

这是第四代住宅「春风与你」的核心价值之二:通过巧妙的设计,把安静还给了生活。

在人潮如织的核心区,如何闹中取静?

利用自身的台地特点,「春风与你」营造出来一种独特的「岛屿感」;

近9米的高差,像护城河一样,让“城里的生活”变得私密、安静;

(示意图 仅供参考)

通过物理层面与感官层面的设计,实现了既融入城市,又归于宁静的独立区域。

在这个独立的场景里,再通过南北朝向+板式结构建筑排布,让光照、通风、视野都实现了最优解;

而这种电梯入户级别的纯板式改善产品,在核心区显然是相当稀缺的存在;

这或许也是第四代住宅的引领性。

(示意图 仅供参考)

站在阳台上,远眺出去,是城市24小时的繁华璀璨,低头向下,则是舒爽的清风...

怎么描述呢?

颇有度假的氛围感。

这也正是第四代建筑带给我们的新的生活理念与生活方式吧。

(示意图 仅供参考)

度假感贯穿于回家的整条线路上,并通过现代精工手法打造。

离家还有80米的时候,先映入眼帘的,是玻璃幕墙辅以暖木色系线条、香槟金铝板配搭而来的建筑群;

(示意图 仅供参考)

有没有高星级度假酒店的既视感?

再往前走,会遇到一座「春风四季艺术馆」;

是的,普通社区大门只是一个门禁,而这里,是一座艺术馆。

融入度假风情酒店设计手法,他既是一座艺术馆,又是迎接你回家的园区大堂;

有几分奢,但更多的则是能让人快速从闹切换到静的高级感与松弛感。

进到园区内部,由浮岛水阵、花汀影境、树荫小品等组合...构建出“六岛五园”的景观体系。

(示意图 仅供参考)

层次分明,四季有景,功能实用的设计,让景观部分成了一整块度假空间。

(示意图 仅供参考)

这个空间还进行了极致化的延伸。

采用的手法,是将部分楼栋串连整合,与景观巧妙链接,形成无界式「泛会所」空间。

(示意图 仅供参考)

泛会所内部,拥有社交、运动、亲子等等,大概有10多个不同的场景或主题空间。

像不像到泰国某家高星级度假酒店的场景?

过去我们常说回家应该就是度假。

你会发现第四代住宅正是通过快-慢,动-静,现代建筑与溪水绿植等「极制」的手法,营造出了一种生活的氛围:

艺术化、品质化所构建出的度假生活。

而度假式生活最后的落脚点,也是其精髓之处,是解决人们对空间的需求。

空间是什么?

空间是人们基于当下和未来的需求,所需的生活场景。

外部的空间是城市,是园区,内部的空间,就是户型、结构、尺度;

作为承载着超过一半生活时间的室内空间,第四代住宅会带给我们什么惊喜?

举几个具体的例子吧。

先来看一种神奇三居室

「春风与你」,建面约115㎡。

(115㎡户型参考图 仅供示意)

看出他的神奇之处了吗?

神奇1:大平层豪宅体验感

是的,他在寸土寸金的核心区,实现了新区或大平层豪宅才有的「纯板式,一梯一户级配置,“私梯入户”」;

余承东说问界M9让我们拥有500万级的豪车体验,春风与你,似乎在用115㎡让我们有了300㎡+大平层豪宅的体验...

神奇2:「超级厅」诞生

注意到厅的部分没有?

从尺度上看,厅的开间,达到约6.85米左右,改造之后,进深尺度也超6米;

要知道,很多传统联排别墅的开间也不过6米+。

(115㎡户型参考图 仅供示意)

为什么要为115㎡设计出一个大约45㎡的超级厅?

因为厅早已成为现代家庭最重要的「空间」。

家的要义,在于聚合。

在一个规整的超大尺度空间里,就有了客厅区、餐厅区、多功能区、阳光区...的聚合。

妈妈在宽敞的U型厨房里准备晚餐、老人靠在客厅沙发上看书、孩子在窗边画画,爸爸在多功能区处理邮件。

每个家庭成员在这里既彼此独立,又相互聚合,抬一下头,就能看得见对方。

(图源网络)

当前80-90后中,约74.4%的人平均每天陪伴伴侣的时间不足1小时;近6成的人每天陪伴孩子的时间不足1.05小时。

为了更多陪伴,「春风与你」就有了这约45㎡的家的空间。

神奇3:“总统套间”+均好次卧

你家的主卧多大?

按照重庆市面主流的三房户型,主卧+主卫一般在17-18㎡左右;

而这里为你拉伸到了22㎡,并实现了板式通风对流布局;

让空间变得舒适、自在。

(115㎡户型参考图 仅供示意)

舒适的空间与优越的景观还同样配给了次卧;

这是115㎡的一大亮点。

重庆主流的三房户型,次卧一般只有8-9㎡,景观朝向也会弱于主卧;

但春风与你却巧妙的进行了优化,将一间次卧开间与景观面都做到了主卧相同!

无论对孩子,还是对老人,如此“均好式”设计的小心思,很是让人温暖啊。

130㎡户型,更加神奇

(130㎡户型参考图 仅供示意)

是不是很神奇?

这个布局其实让我想到了星河湾千万豪宅的“十字厅”布局。

以玄关为中心点,公共区、卧房区、餐厨区,各个功能区独立分明,开放与私密并存。

也因此有了三个独特优点:

其一,实用率超高。

是不是感觉这户型几乎没有过道?

实际上不光没有“浪费面积”,他还利用类独立电梯的电梯前室,飘窗、阳台等空间,得到了充足的“可拓展”空间。

其二,极致的分区。

四间卧室,巧妙的分布在四个端角,以实现家人之间也能拥有彼此的私密空间距离;

如果不需那么多卧室,将其改造成健身区、茶室、书画房等不同的功能空间,也因为分区布局的特点,实现了“互不干扰”。

(130㎡户型参考图 仅供示意)

其三,“垂直森林”空间。

通过奇偶错层设计,130㎡户型实现了6米挑空景观阳台(惊喜,居然是全赠送);

(意大利垂直森林 图文无关 仅供示意)

于是乎,你会看到一个「超级厅+超级花园」的组合;

这里大概能举办一场party!

我估摸着至少可以安排10-20人规模。

(130㎡户型参考图 仅供示意)

开间大约5.4米的厅,远优于一般四居室的4.2米左右;

开间约6.1米,进深约2.4米,挑高6米的空中花园,则是第四代住宅的精髓之一;

因为这个院子给了生活N种可能。

你可以在高层的建筑里,也有一个20多㎡的花园;

在这里,你可以种上满墙的蓝花藤或者牵牛花;

(图源网络)

可以摆两张露营椅加一张折叠桌;

加两颗炭火,钢丝网上放2颗橘子,6颗花生,拿出你82年的铁观音,招呼最好的朋友...

(图源网络)

如果刚好是阴雨天,那还会别有一番风味。

130㎡和115㎡,特点各异,但又都与我们在市面上看到的户型截然不同。

无论尺度,还是空间的营造。

而除了115㎡和130㎡之外,「春风与你」还隐藏着一类新屋种:

143㎡“小复式+大平层”

(143㎡户型参考图 仅供示意)

看到什么特别之处?

是的,这是一种相当独特的设计。

6米挑高的跃式空间,让他实现了墅级的“立体分区”;

楼下,是豪华三房带套房,楼上,是约45㎡的超级主卧。

别墅的精髓,便在于立体独立分区,而「春风与你」通过跃式设计,巧妙兼容了“大平层+小别墅”。

(143㎡户型参考图 仅供示意)

其次,请注意,他有着约16.5米的超大开间,约65㎡的「超级厅」,包括上述约45㎡的主卧套;

这样的配置,通常出现在200㎡+的大平层。

城市核心,一套“墅级平层”会是什么感受?

一步到位!

看完户型产品,我最大的感受:第四代住宅,对于生活空间的诠释,是颠覆性的;

他几乎在尝试着满足着我们对于一套住宅的所有幻想。

实际上「春风与你」给了我们很多惊喜。

无论是对第四代住宅的演绎,还是对未来人居方式的理解。

之所以如此,和他的开发商关系很大。

春风集团实业起家,经营一直很稳,春风地产在重庆深耕20年,打造出的春风彩云湖大社区,已是重庆核心区的经典品质生活区;

其中春风与湖,因为选址精准、环境优越,品质和服务好,获得了相当不错的口碑。

(春风与湖实景)

科学城置业则是重庆头部国企,肩负城市开发的使命,也通过“国企赋能”,让整个「春风与你」项目确保了高品质交付。

可以说,民+国的组合,既保持了充分的创新、高效,又保障了项目的落地效果。

而在新环境下,这样一个为生活量身定制的非标准化作品,或许正是市场的方向引领!

狭义上讲,第四代住宅,是对人居环境、生活空间的升级,将平面空间进行立体拓展,将阳光、草木、大自然融进生活场景;

但第四代住宅,或许又不单只是拥有某几个特征,而应该是对于高品质生活的解决方案。

核心地段,拥有极致的城市配套资源;

闹中取静,拥有大隐于市的私密宁静;

高品质感,建筑、园林,让回家成为一场度假...

完美空间,构建极致化的空间解决方案。

的确,在房地产市场结构巨变之下,新的时代,已经到来。

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  • 2024-04-17 23:39

    吹牛逼大师