上午，继续去看楼盘。

第一个看的楼盘，是三亚市区爱上山的梦想小镇，商业性质，40年产权，LOFT项目，就是七八米的挑高可以做成两层。

80平左右的LOFT，毛坯房，售价三四百万。我想，这不是开玩笑吗？谁会花三四百万买一个80平挑高七八米的空房子，里面什么都没有，隔层都没有，就连一根柱子都没有。我想，但凡脑袋没有被门挤过，就不会买这种房子。

有人买吗？

有。因为我看到有人在里面入住。

无论再差的房子，再贵的房子，都会有人买，就是一个转化率的问题，好房子转化率高，差房子转化率低，但只要你宣传的足够多，总有人会买单。

而且，里面就是一种空城，如果你住在里面，你会发现晚上可能周围几栋楼就你一家亮灯的，你害怕吗？

在上次的文章中我曾经说过，任何东西都是一分价钱一分货，现在我收回这句话，因为很多东西并不是一分价钱一分货，有些好的东西可能价格并不贵，有些差的东西可能价格很贵。

在三亚买房，找我咨询一下，可能会让你省几十万，几百万，至少会避免很多坑。

第二个看的楼盘，是三亚万科的璞悦山。

这是一个真正的在山上的项目，依山而建，山路十八弯，小区旁边不是高山就是森林，绿化特别好，负氧离子含量特别高，环境特别安静，远离城市的喧嚣，是个归隐的好地方。如果喜欢山景的话，这里是不二之选。

因为是安居房，价格才一万多，六层的电梯洋房，真的很不错，我挺喜欢这里的。

这里给我的感觉就是一句话：久在樊笼里，复得返自然。

判断力是非常重要的一种能力。每个人都要为自己的认知买单。

在某一领域，如果你不专业却非常自信，自以为是，那你就要付出代价。

比如买房，你必须懂房地产这个行业，你还要非常了解这个城市，否则你就是盲人骑瞎马，大概率会掉坑。

很多人喜欢自以为是，根本不听别人的建议，结果往往是花几百万甚至几千万买了一个垃圾房，住不方便住，卖也卖不掉，钱等于全部打了水漂。

很简单的一点，如果你在这个城市没有看过一百套房，你就不可能真正了解这个城市的房地产。

这个我有切身体验，随着我看的房子越来越多，我对房地产的认识也越来越深刻，之前的很多经验都在不断被颠覆。

而且，同一套房子，多看几遍，你可能会有不同的体验。

有一套房子，我第一次看的时候，感觉非常惊艳，房子户型好，小区景观好，阳台上的海景更好，喜欢得不得了，回来以后一直念念不忘。但是，第二次看的时候，因为我看得更仔细了，发现户型很一般，上次看到的惊艳的海景，走近了一看并不干净，也不漂亮，非常失望。

看房其实和看人一样，一见钟情的基本上都不靠谱，日久见人心才是至理名言。

一套房子，一定要看很多遍你才能真正了解它，白天一个样，晚上一个样，春天一个样，夏天一个样，冬天一个样，淡季一个样，旺季一个样，等你真正了解它了，你很可能就不喜欢它了，也可能就喜欢上它了。

比如，老旧的小区，因为里面的装修都破旧了，到了换新的周期，于是可能天天有人在装修，你能受得了吗？

入住率很低的小区，晚上可能没有几个人，到处黑灯瞎火，小区内什么东西坏了物业也没心思维护，泳池很长时间不换水，你能接受吗？

有的小区，可能在飞机的航线上，尤其是到了晚上显得特别吵，你能接受吗？

这些东西，不是资深专业人士，基本上都不可能知道的，这就是专业的价值。

一定要相信术业有专攻，自己不懂的行业，就要请教专家，相信专家，付费请专业的人帮自己办事，这是最划算的。

相反，自以为是，为了省钱不请教专家，什么都自己去弄，结果往往是付出更大的代价。

免费的，往往是最贵的；付费的，往往是最便宜的。

无论做什么，都要雇专业的人去做专业的事，而不是什么事都想自己来，这也是人生的一大智慧。

节省下来的时间，自己去做自己最专业的事，这样是最高效率的安排。

其实，最好的做事方法，就是只做自己最专业的事，其他的事交给别人去做。

最弱的人，集中其精力于单一目标，也能有所成就；反之，最强的人，分心于太多事务，也可能一无所成。