暴雨是一面照妖镜。

如果你看中某个楼盘，最好的看房时间，就是暴雨过后。

这个时候，小区设计、施工和管理质量问题，会以一种特殊的方式呈现在你眼前。

比如，今天的主角——位于黄埔增城交界的镇龙车辆段上盖项目：由越秀地产操盘开发的星汇城（标准地名：尚景花园）。

今早，一场红色暴雨突然来袭。暴雨过后，星汇城一片泽国，电梯间摇身一变成“水帘洞”：

据业主反映，被淹的是星汇城三期，即最后一排楼栋，有的业主才收楼一个月，竟然一点都不扛事。

其中以27栋最为惨重——

水积在小区花园无法及时排出，随后涌进大堂，电梯瞬间成为水帘洞，地面层、楼梯间、地下室，悉数被泡。

厚厚的积水，顺着楼梯间倾注而下，如梯级瀑布.....

刚收楼入住未久的全新小区，一场暴雨就沦陷成如此惨状。

究竟是老天爷的锅，还是开发商的问题？

老实说，刚看到星汇城被淹的信息时，我挺惊讶的。

要知道，星汇城是镇龙车辆段上盖项目，下面是地铁检修和停车场。小区花园首层距离地面约20米。

相当于整个小区地势抬高了20米。按常理说，地势这么高了，雨水自上而下，很容易排出，暴雨再大也轻易淹不到小区。

但偏偏就这么一场短时暴雨，就把部分楼栋干翻了。实在不可思议。

有业主指出问题症结所在：小区最后一排地势相对偏低，最关键是排水系统近乎瘫痪状态。

业主认为，越秀物业没有按《高层民用建筑设计防火规范》落实设挡水设施的规定，没有提前做好应对红色暴雨防范措施准备工作，并未在大厅门口、电梯口等放沙袋来应对。

“物业的应急处置水平与3块多的物业收费严重不符！”

有业主吐槽说，星汇城的电梯没泡水之前也挺垃圾，老是故障。“我们27栋已经有邻居三四次反映被困电梯里了。”

让业主们担心的，不仅仅是小区被淹所带来的暂时生活不便，更多是潜在的安全风险。

比如电梯、小区路灯以及其他仪器泡水后，有可能潜藏的安全问题。

还有，大水浸泡小区墙体后，地坪漆、瓷砖甚至钢筋等都有可能加速老化、脱落，一些线路也有可能漏电.....

无疑，这一系列问题，业主们接下来又免不了要和开发商、物业一番扯皮。

目前，相关业主提出了几个诉求：

1、排查导致本次首层及地下室泡水原因，并给出解决方案保证以后不再出现类似情况。

2、被泡的电梯必须全面检修，必须换底坑的配件，包括安全开关、底坑缓冲器等备件。公示出相关合格报告后才能继续使用。

3、三期业主交楼不满1年，尚在保修期内，相关费用由越秀地产或物业自身承担，不应使用业主物业维修金。

4、物业应对暴雨必须提前做好防范措施准备工作，大厅门口、电梯口等放沙袋来应对。