征地拆迁过程中，因利润过大，百姓在补偿过程中往往会遇到各种不公平的情形，或者由于百姓一心考虑补偿款，没有理智分析导致最终影响了自己的利益。北京中恒信律师事务所刘鹏律师根据法律实务要点及裁判规则，整理分析了房屋拆迁、土地征收过程中的五大禁忌，供大家熟知。

1、不要签空白协议或合同！

协议或合同一旦签字，当事人就要被合同的内容所约束。在现实过程中，有些拆迁户被要求签“空白协议”，而且这种情况的情况较多，这是十分错误的作法。很多时候拆迁方都会跟拆迁户口头承诺补偿的数额与安置的条件。承诺后，拆迁方就会拿出空白协议让拆迁户签字按手印，告诉拆迁户因为一些原因，暂时不能把口头承诺内容写上去。先把字签了，反正后面该给的都不会少。

拆迁户出于信任，就会签订空白协议。不少拆迁户最后拿到的正式协议时，协议的补偿金额中和当初口头承诺的完全不一样。这也就意味着拆迁户的补偿利益将会受到巨大的影响。

2、不要提前搬离被征收房屋

实践中，大部分被拆迁人在拆迁方答应自己的要求之后，会立马从被征收房屋搬出去，但此时他们并没有真正地拿到补偿，补偿安置也并没有真正地落实。这时，被征收人不要搬离被征收房屋，否则一旦房屋被拆，对被征收人维权就比较困难了。

3、不要临时增加建筑面积

一般情况下，政府决定对某区域的房屋进行征收时都会提前发布征收文件或公告生命对被征收范围内房屋进行冻结，但仍有一部分被征收人在利益的驱动下对自家房屋进行装修、或是建个小二层等。当征收方进行调查登记时，露馅了，被认定为违建，结果就是偷鸡不成蚀把米，不仅没有获得补偿，还浪费了金钱。

4、切勿暴力抵抗违法强拆

虽然法律上明文规定，在征地拆迁中，不能采取暴力等行为，但在实践中，有的用地单位为急于完成征迁工作，在双方多次协商无果后，常会违反法律法规，对被征收人的房屋实施强拆、或是以断水断电的方式逼迫被征收人搬离房屋。这种情况下正确的做法是报警，确定断水断电原因，而有的被征收人在遇到强拆时，由于性子比较急，也会以暴力的方式上前阻止强拆的发生，与对方发生肢体冲突，发生口角，但采取暴力行为来抵抗违法征地拆迁行为，只会是两败俱伤，没有任何一方是赢家。

5、拆迁维权最忌“拖”！

“拖”是一种策略，但是毫不作为的“拖着”，不是明智之举。拆迁方会在工程工期，拆迁任务的压力下，进行强拆、偷拆和各种方法推进工期、完成任务。“拖”只是拆迁维权的一种战术，并不是最终选择。要想提高补偿，拖也要有技巧的拖，文件要选择性的签收，适时也得要学会与拆迁方高水平的谈判，这样才能将“拖”的效果发挥到极致，并最终获得满意补偿。