乐居买房讯长沙各房企推盘节奏放缓，长沙今日（8月17日）仅百世云境1盘启筹，项目新推二期13#栋建面约104.71平米三房和129.34平米四房，1层4户，分别为129.34+104.71+104.71+129.34的板式排布，共27层、104套住宅，且带超886平米物业用房。

据悉，该栋位于小区C位，园林景观环绕，且远离主干道，舒适度更高，带全系格力中央空调+林内地暖等大件交付，参考均价12500元/平，一房一价，单价较于之前价格略有攀升，首付40万起，预计周末推新。

项目整体推售节点紧凑，整体流速较快。2021年11月19日首开，至今已推售出16栋、5A、8栋、13栋、11栋、5栋、12栋一期楼栋，目前还有少量建面约105-142平米房源可直接认购，带装修均价12300-12500元/平。而现今新推的二期升级产品，户型、建筑、品质全面升级，居住适度更高。

百世云境由蓝绿双城+五矿联合打造的双品牌楼盘，自身规划全面，分三期开发。共由21栋高层和小高层住宅、2栋独立商业、2栋公寓、以及1个幼儿园、1个托儿所及商业组成。其商业地块与住宅地块实行分区管理，自建9万方的商业综合体，其中还配置了17000万方左右的社区底商以及商业街区，生活便捷。

配套上，项目地处高新区谷苑路与汇智路交汇处，定位为TOD生活体系产品。即项目西侧规划的约15万方的商业，集大型商超、购物中心、品牌餐饮于一体。未来将连通2号线延长线雷锋西站（规划中）地铁口接驳，另距离长宁快线“枫林路站”（规划中）约500米，公共交通发达。

教育方面,项目自建幼儿园、托儿所，紧邻待建的小学及在建的长沙市一中麓谷中学，周边还有雷锋小学、第一师范高新二小，及待建的长郡麓谷中学等。而不同于其他片区的政策，高新区采取单校划片、对口直升的政策，教育资源恒有保障。（学区划分，以教育局公布为准）。

综合来看，项目整体配置较为全面，对于片区内的生活配套有一定的提升作用，且板块内企业云集，发展潜能较大，对于周边的刚需及刚改人群较为友好。但板块仍处于发展前期，仍有一定的兑现周期。

除此，天心区新中式洋房社区京盛和府同期下证，近期将启筹，关注南城的置业者可以提前了解下。