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曾几何时，房地产事业的蓬勃上涨，让不少投资者都因此而赚到了大笔钱财。
而且整体的购房趋势，还营造出一种“现在不买明天就涨价”的现象，导致民众们也是纷纷掏钱买房，生怕晚一步选不到合适的，或者是买贵了。
直到疫情期间，大范围的收入不稳定，甚至是下降，突然让大家“清醒”了许多，买房欲望终于开始有所降低，房地产行业也进入了“唱衰期”。
目前来看，房价依旧没有上涨的趋势，反而一些城市仍在持续下降，不少人由以前的“怕买不上房”，变成了“怕买早了”，原因就是怕房价会越来越低，早买肯定要亏。
那明年会是什么情况？政府“催买房”的想法会实现吗？
“第一个趋势”前几年的房地产行业，售房一共是三个部分，分别是二手房、现有房和期房。
而在巅峰时期，这三种房子的销量都非常好，但现在却发生了极大的变化，尤其是期房。
房产行业繁荣的时候，期房就出现过不少“烂尾”，或者是“拿不到房产证”的情况，所以导致不少买房者都对此忌惮不已。
但不买又不行，所以只能硬着头皮“赌”，结果就是不少人因此而吃亏。
如今，买房欲望降低，为了降低买房风险，考虑期房的人便越来越少，这就导致不少房地产留下了“空置房”。
当然，现有房的空置率也很高，所以现在的房地产行业，进入了“销库存”阶段。
对于这一点，政府已经做出反应：推行“保交楼”政策，并减少甚至是直接取消“预售”。
这样做的目的是什么呢？就是侧面督促房产商保证房产的完整性，以此来降低买房者的风险，让大家的钱不白花，顺利拿到房屋产权。
其实民众买房就是图个心安，如果钱花了还拿不到房子，或者房产出现问题，那谁还会买呢？
所以政府的这项政策，将会在购房者和房产商之间建立极高的信任度，保证房产市场的安全性。
这样做其实还有一个好处，就是能进一步“逼”着房产商在商品房质量上下功夫。
毕竟大家都是主售现有房了，那谁的质量好，买房者就会更青睐谁家的房子。
对于这一点，房产商可以在房屋本身的建筑质量和户型上下功夫，更好的质量和户型，才能贴合购房者的心思，如果还是以前那种标准的传统户型，竞争力或许会很差。
再就是配套设施和整体的小区环境，这更能直接关系到住户的住房心情。
只有保证物业服务上乘，小区环境优美，才能更好地吸引购房者。
事实上，大家现在买房子虽然会考虑价格，怕价格继续降低，但如果碰到一个环境好、质量高，户型和小区周边配套设施齐全的房子，还是会有强烈的购房欲望。
简而言之，这第一个趋势就是：保证购房者“买房即得”，降低各类风险。
所以未来我们买房会很少踩坑，安全问题得到了极大的保障。
“第二个趋势”其实自房价降低以来，大家会发现一个细节：政府一直在调控购房成本，让其变得越来越低，以此来降低民众购买房产的压力。
而在这样的政策驱使下，房价却是会有持续下降的趋势。
尤其是二三线城市，不像一线城市那样能保持经济高增长的态势，这也就侧面反映了二三线城市民众的购买力相对降低，所以房价自然就会大概率再次降低。
这一点对于那些不得不买房的“刚需者”来说，绝对是一个非常好的信号。
说到这还得提一点：保障性住房。
保障性住房的出现，极大抑制了房价上涨，并且给购房者提供了更“实惠”的选择。
早在2011年的时候，政府就已经推出了1000万套保障性住房，这让那些想要买房的低收入群体多了一个符合收入情况的合理选择。
而且像是上海和北京这种一线城市，也极大清理了“骗购骗租”的混乱现象。
而在今年的5月份，央行更是设立了3000亿保障性住房再贷款，目的在于支持当地政府或者国企收购未售商品房，然后将其作为保障性住房来销售。
此举有两个意义，一个是利用保障性住房，控制房价触底反弹的可能。
另一个就是能缓解房地产商的压力，毕竟手里压了那么多房子，房地产行业会在低迷期持续很久，这对整个房产市场来说绝不是一件好事。
从这几点来看，未来房价的走向或许会以平稳为主，但像是三四线城市，因为经济原因或许会仍旧有降低的情况出现。
而作为购房者，我们当然是乐于见到这种趋势的。
去年的5月份，政府已经将首付比例下调至15%，二手房的首付比例也是降到了25%。
与之相随的，还有购房贷款利率的下调。
但也有人指出，这些动作的效果并不是很明显，可我们也不得不承认，种种措施还是给购房者减少了购房压力，也进一步刺激了房产市场。
而买房成本的下降，以及房地产市场的“唱衰”，也是变相增加了买房者的选择。
我们不再更多是因为怕房价上涨、买不到房而迫切地买房，而是开始更理智地考虑自己的经济状况，以及合理的需求，理性购买。
这个过程中我们会注重买房服务，住房体验等等，这不但会让我们享受到更好的住房体验，也能影响到房产市场现状和未来，让其变得更加健康，更符合消费者的消费需求。
而对于这些事情，诸位看官还有什么高见呢？欢迎在评论区分享。
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参考资料：人民日报——热点问答：打出组合拳，力促房地产市场止跌回稳
新华网——因城施策，支持居民刚性和改善性住房需求 楼市出现积极变化
