青岛楼市今年也是冷暖自知。

有的青岛房东觉得房价没跌，而有的房东却觉得青岛房价跌了很多。

从今年的1月到11月里面，青岛楼市的情况就是比较分化的。

像是青岛楼市的国信体育场板块，那边房价就从3万跌至2.6万，跌至了4000元，青岛楼市的同安路板块房价从2.7万跌至2.2万，跌没了5000元，青岛楼市的浮山后板块房价从2.4万跌至1.9万，也是跌了5000元，以及等等的。

如果我们看这些地方，我们就能惊讶的发现，青岛房价跌幅甚至已经达到了20%了，但是如果说我们看青岛楼市那些海景房，像是麦岛板块，就能发现青岛那边房价还是在4.5万一平，基本上横盘了。

这就是青岛楼市的冷热还是不一样了。

尽管青岛楼市的那些海景房也不好卖，成交量比较低，但是你架不住人家那边房东不着急，他们在那不割肉卖房子，那就拿那边房东没办法了。

所以青岛楼市里面的房东，体感还是不一样的。

青岛楼市后期想要热起来的话，彭叔觉得青岛楼市还是需要一些更多的利好出现，光靠现在的利好，根本拦不住那些青岛楼市的中产房东卖房子。现在青岛房价跌的明显的地方，就是这些打工人为主的地方。