成都今年的商业市场，有点“凉”！

最新数据刚出来，今年上半年，成都样本购物中心的空置率仍超9%，高于全国8.5%、一线城市6.02%的平均空置率水平。（数据来源：赢商大数据）

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同时，还有多家大型连锁商超接连关店；装修、早教、健身等领域跑路门店增多，实体生意越来越不好做了......

赢商大数据最新报告显示，2024年上半年，成都购物中心品牌调整数量超2500家。

其中早教、健身、咖啡、茶饮、奢侈品、黄金珠宝、高端餐饮、美容美发、大型商超等都是关店较多业态。

以大型商超为例，今年以来，成都至少11家大型商超宣布闭店，包含永辉超市、华润万家、沃尔玛、人人乐等品牌，大多数店铺我们都去实探过。

今年二季度，连续多年位居世界500强榜首的沃尔玛，在成都连关两家门店！

沃尔玛青羊区西城店，5月15日起停止营业；沃尔玛高新区盛邦街店，6月19日起关门营业。

沃尔玛在前些年可是商超巨头，更是一代人的回忆，如今业绩下滑，一直在亏损，关店也是意料之中。

公开数据显示，2023年，国内26家沃尔玛门店关闭；2024年至今，沃尔玛至少关闭了10家门店。

成都的沃尔玛也从最初的16家关到只剩13家，不知道接下来又会轮到哪家？

跟沃尔玛情况类似的还有永辉超市，今年成都也是连关两家门店。

6月28日永辉超市双楠店关门闭店，10月1日龙湖上城天街永辉超市停止营业，关店原因无一例外：业绩下滑！

2023年永辉超市业绩报告显示：营业收入较上年下滑12.71%，近三年利润连续下滑，亏损超80亿。

在成都，仅仅今年上半年就关停6家门店，都江堰融创店、抚琴店、理工店等店铺都在今年关门了。

永辉超市双楠店闭店前实拍图

除了沃尔玛和永辉之外，这两年成都还有不少实体商业垮台了。

比如美特斯邦威、华润万家、家乐福、伊藤、新世界百货等纷纷撤店关门，生意难做，传统大卖场陆续凋零。

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装修公司也不例外，前段时间成都的龙发装饰、佑顶装饰等公司跑路闹得沸沸扬扬。

国民家居商场红星美凯龙、居然之家、富森美等如今人气也下滑了，前段时间我们也去现场实探了。

现存的部分商业日子同样难过，赢商大数据显示，今年上半年富力广场、仁恒置地广场、环贸ICD等空置率超过20%，已触发预警。

即使在商业发展成熟的主城区，也有很多商场逐渐没落，淡出了大家的视线。

比如晶融汇、阳光新业中心、锦城万达、红唐购物中心、复城国际广场、武侯万达、第一城、339、华熙528等。

时过境迁，现在生意秋得不行，冷冷清清，可能不知道哪天突然就倒下了...

比关门闭店更惨的是，成都还有很多商业项目长期“难产”。

要么是规划了还没动工，拖拖沓沓磨洋工，要么修得差不多了，但始终不招商，开业遥遥无期。

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说到“烂尾”商业，东客站商业组团一定榜上有名，规划商业总体量超过340万方，现在却是烂尾项目一箩筐，区域发展滞后。

包括泊里中心、井泰东方广场、中迪中心、天祥港澳中心、东来悦府等，要么暴雷、要么破产，商业常年搁置，一拖就是5-10年。

庆幸的是，东客站今年迎来大规模调规，片区要做站城一体化开发，商业规划占比也调低了，不知道是否有机会“起死回生”？

本该在2020年底开业的乐天广场，是攀成钢居民心中长久的痛，18年配套住宅就售罄了，到今年商业却仍处于停工状态，无人接手，完工遥遥无期。

今年7月，官方报道锦江沙河街道与乐天地产高层进行座谈，帮助企业协调解决，促进乐天广场尽快建设，有效盘活，希望能尽快听到它的好消息！

二八板块的合信K101也是历经磨难，不仅开发缓慢，还退了一块地，缩减了商业规模，官方也证实了此事。

项目剩下的两块地，B2地块已完成主体施工，正在申请销售许可，预计2025年下半年达到交付条件；B1地块商业面积为企业自持部分，预计2026年呈现，期待建设一切顺利，早日完工！

金牛大悦城，2022年签约，原定2023年底开业的，至今还没影子。

去年底官方给出的回复是：装修方案未能达成一致，暂缓施工，官方证实已经停工，完工时间未定↓

西河万达广场，龙泉西河片区唯一大型综合商业体，整体竣工多年，但因为招商问题，内部装修迟迟未完成，开业时间成谜。

官方也已经表态，项目开发商已经破产。

还在还是有不少好消息，很多烂尾商业被接盘，等到了“白衣骑士”。

比如市中心的星汇广场、高新区的成都金融广场、高新区会龙广场、三圣乡的绿地468、成华区恒河广场等，都是在经历数年等待后，被投资方盘下，有了重见天日的机会。

剩下这些还在“难产”中的商业项目，或许也会有被盘活的一天，期待它们早日“复活”！

成都目前的实体商业是“冰火两重天”的状态，一方面，是商业扎堆，数量多，互相卷；另一方面，还有一大批的全新项目排队等着入市。

来自赢商大数据的最新消息，2024年下半年，成都将带来85.38万㎡新增供应，至少10个商业新项目入市。

包括天府招商花园城、保利时光里、天府国际动漫城、金牛招商花园城、蜀道云上城等都将在年底前亮相。

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在实体商业走下坡路的大环境下，会更考验未来新项目的运营能力，成都商业还将经历大洗牌，哪些又能活下去呢？

大家最期待哪些新商业？你觉得他们未来能否在成都站稳脚跟？欢迎来评论区留言讨论~

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