文 | 重楼读史
编辑 | 重楼读史
声明:本文内容均引用权威资料结合个人观点进行撰写，文末已标注文献来源及截图，请知悉。
这两年我国的房地产市场正经历着前所未有的变化，房价也不稳定，那些曾经通过投资房产赚得盆满钵满的人，或许在今天的市场环境下，开始感受到巨大的压力。
尤其是那些手握两套房甚至更多房产的家庭，正面临着前所未有的挑战。房价下跌、房产税的潜在威胁、租金收益的缩水，这些问题如同乌云般笼罩在他们头上。
更让人焦虑的是，这些问题似乎还没有明确的解决方案，那么手握两套房的家庭到底会遭遇哪些麻烦？他们又该如何应对？
第一大麻烦：房地产市场的动荡与不确定性“这房子怎么还卖不出去？都挂了半年了！”在一个慵懒的下午，小李坐在自家阳台上，望着手中的手机不禁叹了一口气。自从决定卖掉自己位于郊区的那套老房子后，他的生活似乎陷入了无尽的等待中。
这样的场景并不少见，手握两套房的家庭，尤其是那些地段不太好的房子，正面临着巨大的贬值风险。市场调控政策的出台，使得房价开始出现波动，而非中心区域的房产更是首当其冲。
以小李为例，他的房子位于城市的边缘地带，周边配套设施不全，交通不便，相比于中心城区的房产，它的吸引力显然要小得多。
房价的波动让这些家庭感到不安，有些人曾经以为房产只会增值，结果却发现，买房的时机不对，可能带来的不仅仅是金钱上的损失，更是心理上的打击。
正如一位网友的经历：他在2011年花135万购入了一套房，三年后依旧以原价卖出，如果算上他装修和维护房子那些钱，他亏了有20万。
可是到了2015年，这套房竟然涨到了350万！这种错过升值机会的遗憾，让人们对房市未来更加不确定。
现在市场上挂售的房子越来越多，但买房的人却越来越少，这种供大于求的现象，导致了房屋的流动性问题。
简而言之，房子想卖出去变得越来越难，尤其是那些位置不佳、配套设施不全的老房子。许多家庭都经历着类似的困境：挂了好几个月的房子，却无人问津，甚至不得不降价出售。
更糟糕的是，随着城市人口的老龄化和出生率的下降，人们的购房需求也正在逐渐减少，而新房源却在源源不断地推出，这无疑加剧了二手房市场的竞争压力。很多房主急于脱手，但面对这样的市场环境，心里不禁焦虑：房子究竟还能卖出去吗？
如今的买家可谓“不差房”，新房、二手房的选择实在太多，对于卖家来说，这可就是一个巨大的挑战了。
尤其是有些家庭在挂售房产时，心里还在打鼓：“万一现在卖了，房价又涨了怎么办？”这份心理负担让许多房主在定价时犹豫不决，甚至拖延出售，最终错过了最佳时机。
市场的不确定性让人们在买卖房产时充满了焦虑和顾虑，这种心理层面的压力，或许比实际的经济损失更让人难以承受。
第二大麻烦：房产税的潜在威胁虽然关于房产税的相关东西还没有完全明确，但许多专家表示这只是时间问题。如果房产税按照1%的比例征收，那么一套价值200万的房子，每年就得缴纳2万元的税款。
如果一个家庭拥有两套甚至更多房子，累积的税款将是一笔不小的支出，尤其是对于那些手头经济本就不宽裕的家庭来说，房产税的到来无疑会增加持有房产的成本。
每年都要缴纳一笔不菲的税款，这对许多家庭来说无疑是一个沉重的负担，而且这笔钱还是不能少交的，否则可能会影响到个人的信用记录。
“如果房产税真的全面施行，我们的生活该怎么办？”李先生和妻子讨论了这个问题。两人算了一笔账：如果房产税按照1%征收，每年光税款就要付出4万元，而他们的年收入并不高，这笔额外的支出将对他们的生活产生不小的影响。
对于那些财富积累不多的家庭来说，房产税的到来可能会迫使他们重新审视自己的财务状况。特别是那些手握两套房甚至更多房产的家庭，他们必须考虑如何应对这一额外的经济压力。
第三大麻烦：租金收益下降与空置问题陈先生是一位职场白领，几年前他买下了一套学区房，打算通过出租来补贴房贷。最初，他每个月还能收到3000元的租金，但最近情况发生了变化。
租客搬走后，房子挂了好几个月，连个感兴趣的人都没有，即便将租金降到了1500元，依旧无人问津，租金收益的缩水成为了许多房主不得不面对的现实。
曾经房子出租是一项稳定的收入来源，但如今，随着市场供过于求，租金收入正在不断减少。更为严峻的是，房子一旦空置，房东不仅无法获得租金收入，还要承担每个月的贷款利息、物业费等开支。
赵阿姨已经退休，手里有两套房，一套自住，另一套用于投资，投资房已经空置了半年多，租金一分没收到，维护费用却一分不少。
每个月物业费、水电费、垃圾清理费等开支让她感到心力交瘁，房子空置不仅意味着无法获得租金收入，还意味着房主需要继续支付各种维护费用。
房子越空置，越容易出现老化问题，墙面开裂、管道漏水等问题都需要定期进行修缮，否则房子会迅速贬值。
房子越老，维护成本越高，这也是许多房主不得不面对的问题，特别是那些老旧小区，房屋的维护费用往往高于新房，而且年久失修的房子在出售时，价格也会大打折扣。
租金收益的缩水与房屋空置问题，是手握两套房的家庭不得不面对的现实困境。如何在租金下降的情况下，保证房屋的收益，也将成为每个房主的难题。
总结在今明两年，手握两套房的家庭将不得不面对房地产市场动荡、房产税实施以及租金收益缩水等问题。
面对这些挑战，家庭必须调整心态，合理规划财务，回归房屋的居住属性，以应对未来的不确定性。
信息来源：
2024年，手握2套房的家庭将面临什么后果？后悔没听曹德旺的劝告
长乐财经2023-12-17 03:04四川
