一直以来，价格是法拍房最大的吸引力。

近日，一些购房者瞄准了湖州法拍房。根据法拍网公开可查询的数据，近一个月以来，湖州中心城市已有9套房源经过多轮拍卖，溢价成交。

以上房源尽管竞拍激烈，但从成交价来看，比起市场上的在售房源，仍有一定的价格优势。这些房源是“捡漏”成交的。

一起来看看这些成交房源的具体情况：

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市陌西区

9月12日，湖州市市陌西区312幢306室，最终经过36轮竞价，成功拍出。

该套洋房户型建面约50.41㎡。约32万元起拍，共有8人报名，吸引2967次围观。

最终成交价约39.8万，超出起拍价约7.8万，成交单价7895元/㎡，溢价率24%！

此套洋房共经过2次拍卖，具体如下：

● 8月中旬：首次拍卖，起拍价约40万元；无人报名遭遇流拍。● 9月12日：二拍降价约8万起拍，最终成交价约39.8万。溢价24%成交。

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浮玉花园

浮玉花园位于湖州老城区，此次竞拍的房源是浮玉花园西区4幢1003室，最终经过11轮竞买，溢价拍出。

该套高层户型建面约138.94㎡，位于10层（总层高28层）。约83万元起拍，共有3人报名，吸引2168次围观。

最终成交价约91.3万，超出起拍价约8.3万，成交单价6571元/㎡，溢价率10%！

此套高层共经过2次拍卖，具体如下：● 8月下旬：首次拍卖，起拍价约103万元；无人报名遭遇流拍。

● 9月6日：二拍降价约20万起拍，最终成交价约91.3万。溢价10%成交。

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美岸华府

8月30日，湖州仁皇山新区美岸华府1幢203室(含1个储藏室、2个车位)，最终经过17轮竞价，成功拍出。

该套洋房户型建面约115.41㎡，还有1个储藏室、2个车位，约145.6万元起拍，共有7人报名，吸引5564次围观。

最终成交价约166.6万，超出起拍价约21万，溢价率14%！

此套洋房共经过2次拍卖，具体如下：

● 8月中旬：首次拍卖，起拍价约182万元；无人报名遭遇流拍。

● 8月底：二拍降价约36.4万起拍，最终成交价约166.6万。溢价14%成交。

据透房网的数据显示，1幢203室销售备案单价为10551元/m²，总价约121.8万元；57号储藏室备案总价为2.46万元；C-342、343号两个车位备案总价为30万元。

如果储藏室、两个车位都按照备案总价成交，那么住宅折合单价约11623元/㎡。

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尚城

尚城位于湖州东部新城，此次拍卖的房源是尚城87幢3204室（含装修）。

该套高层户型建面约138.32㎡。约79.2万元起拍，共有7人报名，吸引3779次围观。

最终经过18轮竞买，成交价约87.7万，超出起拍价约8.5万，成交单价6340元/㎡，溢价率11%！

此套高层共经过2次拍卖，具体如下：● 8月中旬：首次拍卖，起拍价约99万元；无人报名遭遇流拍。● 9月12日：二拍降价约19.8万起拍，最终成交价约87.7万。溢价11%成交。

西湖苑

8月31日，湖州东部新城西湖苑31幢1单元702室(含装修)，最终经过14轮竞买，溢价成交。

该套洋房户型建面约168.9㎡。约125.2万元起拍，共有3人报名，吸引3348次围观。

最终成交价约131.7万，超出起拍价约6.5万，成交单价7798元/㎡，溢价率5%！

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西山宸院西区

8月26日，湖州东部新城西山宸院西区3幢二单元1206室(含1个车位)，最终经过7轮竞买，成功拍出。

该套高层户型建面约113㎡，还有1个车位，约120万元起拍，共有6人报名，吸引7027次围观。

最终成交价约131.4万，超出起拍价约11.4万，溢价率10%！

据透房网的数据显示，3幢二单元1206室备案单价为13361元/m²，总价约173.4万元；238号汽车位备案总价为14.8万元。

假设车位按照备案总价成交，那么住宅法拍折合单价约10318元/㎡。

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桃源居

8月23日，湖州太湖度假区桃源居16幢802室(含1个车位)，最终经过17轮竞买，溢价成交。

该套洋房户型建面约127.43㎡，还有1个车位，约92.6万元起拍，共有3人报名，吸引1923次围观。

最终成交价约99万，超出起拍价约6.4万，溢价率7%！

此套洋房共经过2次拍卖，具体如下：● 8月初：首次拍卖，起拍价约115.7万元；无人报名遭遇流拍。

● 8月下旬：二拍降价约23.1万起拍，最终成交价约99万。溢价7%成交。

据透房网的数据显示，16幢802室备案单价为11097元/m²，总价约141.5万元；D321号车位备案总价为12万元。

如果车位按照备案价格来计算，那么住宅法拍折合单价约6827元/㎡。

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年华里

9月13日，湖州市吴兴区年华里9幢1单元1202室的不动产，最终经过12轮竞买，成功拍出。

该套小高层户型建面约139.46㎡。约92万元起拍，共有12人报名，吸引2141次围观。

最终成交价约103.04万，超出起拍价约11.04万，成交单价7386元/㎡，溢价率12%！

此套小高层共经过2次拍卖，具体如下：

● 8月下旬：首次拍卖，起拍价约115万元；无人报名遭遇流拍。

● 9月13日：二拍降价约23万起拍，最终成交价约103.04万。溢价12%成交。

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秀水华庭汀兰苑

秀水华庭汀兰苑位于湖州南浔，此次拍卖的房源是该小区的2幢1单元1903室，最终经过18轮竞买，成功拍出。

该套高层户型建面约89.84㎡，约45万元起拍，共有2人报名，吸引3410次围观。

最终成交价约52.65万，超出起拍价约7.65万，成交单价5860元/㎡，溢价率17%！

此套高层共经过2次拍卖，具体如下：

● 7月下旬：首次拍卖，起拍价约55万元；无人报名遭遇流拍。

● 8月下旬：二拍上线，降价约10万起拍，最终成交价约52.65万，溢价17%成交。

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