选套好房:惊艳到你的大平层又怎样?3个理由让你无动于衷

问枫评房产 2024-01-18 21:41:17

上海业主在买房时看中了一套售价在1300万左右的房子,但对于165㎡四室三卫户型拿不定主意,就想听听大家的意见以求个心安。

我觉得吧,这大平层也就打个75分,三口之家可以考虑。理由有三,具体如下。

其一,除了三代同堂家庭,三卫的配置其实并非主流,而相较于四室三卫154㎡的面积中位数,本户型165㎡也是超标甚多,因此本户型的投资价值一般。

三卫户型才是豪宅标配?拜托,一寸面积一寸金,少个卫生间,先完成地段抬升再称豪宅吧。

其二,60平见方的规整大厅,整体装修档次跟空间体验毋庸置疑。但不知大家发现没有,本户型的所有房间门都开向了公共区域。

按国家住宅设计规范3.2.3规定:起居室内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向起居室的门的数量。所以不管诸位怎么想,我肯定差评送上。

其三,进门一览无余,这对于套内空间的流线分区肯定是不利的,特别是主卧,私密性极差。

还有餐厅跟户门之间的这处留白,诸位打算作何处理?若是说不出个123来,这就是典型的浪费面积了,要扣大分的。

客厅跟书房的位置本该镜像,反正怎么样都比沙发没有靠山且面向主卧靠谱。

次卫的两件套布局,是专门为老人准备的。可如果是三代同堂,那么娃就要住在北书房。可如果北书房是卧室,厨房燃气灶又贴临了,真的好乱。

综上,可以给予本户型75分二星尚可评级,考虑到业主本次买房的目的是三代同堂改善自住,本户型只能勉强考虑。

大家觉得这套户型能打几分?如果你有1300万,你会选择购买么?咱们评论区见。关注我,一起让买房变得更简单。

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