哈尔滨房价这几年也是降了一些。

哈尔滨楼市经历了好几年跌幅以后，相对来说已经是健康了很多了。

哈尔滨楼市从2021年的11月到2024年的10月，哈尔滨楼市的南岗区房价从1.1万跌至了0.87万，跌没了2300元，哈尔滨楼市的道里区房价从1.1万跌至了0.92元，跌没了1800元，跌幅都在20%左右。

哈尔滨楼市的这个跌幅，还是没有那些南方城市那么多，并且哈尔滨房价在东北四大城市里面，跌幅也是最弱的，比大连、沈阳、长春三个城市房价都要跌的少。

像是哈尔滨的松北区，房价就跌的更少了，只是从9000跌成了8000而已。

哈尔滨楼市能比其他的三个城市房价跌的少，彭叔觉得就2个原因，第一个是哈尔滨房价本来就没有其他三个城市那么高，因为哈尔滨房价没那么高，自然跌幅就没那么大，第二个是哈尔滨毕竟常住人口还挺多的，有那么多的常住人口在，光靠自己内部需求，也能维持住一个差不多的房价了。

哈尔滨楼市现在遇到的最大问题，还是哈尔滨内部的老破小房价跌的比较惨，这些老破小居住体验感太差，又没有足够的外来人口接盘，导致了这些老破小房价跌的比较明显。