《一路朝阳》中，田蓉被范华鹏甩了后，继续做着自己喜欢的房产中介工作。

凭着“近水楼台先得月”的优势，田蓉先是一口气买了北京三套房，一边继续工作，一边就当起了“包租婆”。

在房产中介深耕的田蓉，认识了许多大佬级“房虫”，被她称为“李叔”的就是其中一位。

不过，这位李叔“让田蓉又是欢喜又是忧愁”。

让田蓉欢喜的是，喜欢买房囤房的李叔一直很照顾田蓉的工作，经过田蓉之手买了好几套房，让田蓉拿到了不菲的提成。

后来，李叔还介绍田蓉加入了“房虫团”，让她认识了更多的大佬级“房虫”。

可是，让田蓉忧愁的是，李叔百般阻挠他的儿子李万兵与田蓉谈恋爱，还花5000块钱做局，想坑了田蓉。

学法律专业的田蓉在大学毕业后仍然不思进取，只想和男朋友范华鹏安心过自己的小日子。

可是，范华鹏嫌弃甘于平庸的田蓉，不但把田蓉当作免费的“女仆”呼来唤去，还逼着田蓉去找一份与所学专业相关的体面工作。

田蓉喜欢并做起了房产中介工作，范华鹏觉得以田蓉的工作做自己的女朋友很没有面子，就以分手逼田蓉离开房产中介，另找其他体面工作。

田蓉喜欢房产中介工作，有些犹豫不决，范华鹏就甩脸子，真的不再去找田蓉了。

后来，范华鹏就直接甩掉了田蓉，两个人自此分手。

田蓉和范华鹏分手后，为了以后能留在北京，就用父母给的60万元，一口气买了北京三套房，过上了“包租婆”的生活。

不过，田蓉并没有离开房产中介，而是为了还房贷更加努力地做着房产中介工作。

在帮助业主们买卖房屋和出租房屋的工作过程中，田蓉认识了被她称为李叔的中年男人。

李叔家是拆迁户，手里已经有了几套新房，但他还是把余钱投资在买房出租的业务中。

田蓉对每个客户都很热情，也很负责，李叔在与田蓉的接触中发现了她身上难得的优秀品质，就很认可田蓉这个人。

所以，李叔就很照顾田蓉的业务，并在买房租房中，让田蓉收获了不菲的业务提成。

田蓉因此非常感激李叔，也很尊重李叔，也愿意听从李叔的意见。

李叔有个独生子名叫李万兵，李叔每次找田蓉时都会带着儿子来。

李叔之所以带着儿子来办理业务，就是想让他这个不着调的儿子，跟着能干的外地人田蓉多学习点。

不过，让李叔没有想到的是，李万兵与田蓉几次接触下来，竟然对人好心善的田蓉产生了好感，并且还时不时地给田蓉提供一些帮助，尤其是在房产市场回暖时，他还悄悄地劝田蓉，不要着急地把房子卖给自己的父亲。

但田蓉以诚意为本，没有接受李万兵的建议，就遵照合同约定，把自己的一套房子低价卖给了李叔。

对田蓉宁肯少赚40万，也要坚守诚信的做法，李万兵看在眼里，口里虽然说她傻，心里却暗暗喜欢上了诚实守信的田蓉。

于是，对田蓉有了好感的李万兵，就时不时地来找田蓉，并约她去吃饭。

这样一来二去的多次接触后，田蓉也喜欢上了李万兵。

田蓉与李万兵的交往，本是两个年轻人你情我愿的大好事，可是李万兵的父亲李叔却不愿意自己的儿子与外地姑娘田蓉处对象。

所以，李叔就想方设法地阻挠田蓉与李万兵来往。

李叔先是找到田蓉，表明了他反对田蓉与李万兵谈恋爱的鲜明态度。

田蓉有自知之明，自然就答应了李叔，不再与李万兵交往。

可是李万兵却不管李叔的刻意为难，不但坚持与田蓉交往，还私自拿了家里的存折，先是取了2千元，给田蓉安热水器，之后又拿出12万元，帮田蓉解难。

李叔知道了这些事后，又来找田蓉，还以扰乱田蓉的工作相逼。

田蓉自知这样下去对她不好，也会影响到李家父子的关系，就拿出了12万2千元的汇票还给了李叔，并再次表明自己不会和李万兵谈恋爱的坚定态度。

李叔拿回了属于自己的12万2千元，这才欢喜地离开 。

然而，李万兵并没有就此屈服于李叔。

因为田蓉的是非分明、不计得失，也不贪慕别人的钱财，李万兵对田蓉的好感又增加了许多。

于是，李万兵为了能和田蓉在一起，就摆脱了父亲的控制，两手空空地来找田蓉，并央求田蓉收留他。

田蓉其实也很喜欢李万兵的诚实和他善良的本性，看到李万兵为了来找她而被李叔赶出家门就动了情，留下了李万兵，和他分住在自家阳台的上下铺。

于是，当李叔确认李万兵和田蓉在一起，并要求田蓉不要破坏他们父子关系，不要收留李万兵，田蓉这回没有妥协，而是支持了李万兵和自己内心的想法。

李叔由此很恨田蓉，就想出一个歪招来对待田蓉。

于是，当田蓉想以卖掉东五环的房子来交市区红梅苑新房的首付款时，知道田蓉的房子不太好卖出的李叔，就花钱雇了一个假装买房的房托，以先交了5000元购房定金，然后在田蓉快到交首付款的日子时再毁约的方式，来拖住田蓉，想让田蓉买新房作婚房的计划落空。

只是，令李叔没有想到的是，他要坑田蓉的阴谋被悄悄回家的儿子李万兵在无意间给听到了。

之后，等李万兵确认了李叔雇用房托坑田蓉的事属实后，他就去找房托，替田蓉讨回公道。

李万兵在与房托交涉后，见房托不同意撤销买卖房屋的协议，执意要帮李叔坑田蓉，就在盛怒之下把房托给揍了，而他自己因打伤人被拘留了。

几天后，田蓉在坚守房托出现的小区等到了房托后，才从房托的口中证实了李万兵为了她，将房托打伤而被拘留的事实。

于是，田蓉急急地跑到派出所，请求见李万兵一面。

可是，民警以田蓉不是李万兵的亲属为由，当面拒绝了田蓉。

不过，被李万兵感动到了的田蓉让民警转告李万兵：等他出来就去领证。

至此，田蓉下定了要嫁给李万兵的决心，并一定要冲破李叔的干扰，一定要和李万兵在一起。

其实，李叔只有李万兵这么一个儿子，他的所有财产将来都是要留给独子李万兵的。

精明的李叔之所以不同意李万兵和田蓉来往，原因只是田蓉并非北京人。李叔觉得田蓉之所以与李万兵交往，就是冲着结婚后能获取北京户口而来的。

可是，李叔其实也够糊涂的，田蓉除了没有北京户口，其他方面都是很不错的。尤其是田蓉的人品和她努力打拼的劲头，还有她已经在北京置办了自己的好几套房子。

如果儿子李万兵和田蓉结婚，田蓉手里的房产也就自然融入了李家。所以，到时候李家的家业会更大。

如果李万兵和田蓉结婚有了孩子，那李家的后代也会更加发达的。

如此看来，李叔为儿子李万兵置业的“宏图大业”，是超额完成了。

当然，如果李叔接受了田蓉这个儿媳妇，他的晚年生活也差不了，那他就是最终的大赢家了。