其实我们买房子的时候，要考虑的因素很多，比如自己的首付是多少，能承受的月供是多少，甚至装修等杂七杂八的事情，还包括后续的物业等等都要考虑进去。

但是对于房子，很多人买的时候都是漠不经心的。

比如得房率是多少，绿化率是多少？它的容积率是多少？这些都会实实在在地影响到我们的居住舒适度。

其中很重要的一点是楼层。很多人买的时候根本不考虑周边，也不考虑设计质量。

他们闭着眼睛花了几百万买了房，但等到搬进去之后，才发现住得很不舒服。

但是这个时候已经交房了，怎么办呢？所以在买房之前，有些功课就要提前做好。

比如在选择楼层上，有些楼层存在很大的问题，许多行业内人士称其为“穷人层”或有问题的楼层。

有些人只知道这些楼层便宜，却不知道其潜在影响有多大。后悔买下之后只能自己默默承受。

因此，接下来进行详细分析。

首先是不带院子的一楼。

买没有院子的一楼，比如某些小区现在已经实行整栋楼一楼直接架空的政策。但这主要针对高端楼盘，大多数楼盘依然会出售一楼。

如果一楼没有院子，其优势将大大减少，例如一楼有院子但没有产权，或者压根没有院子，这些不确定因素可能影响很多方面，比如潮湿、蚊虫多、通风采光差、隐私问题等。

其次是二楼。

仍然存在排水问题。高楼住宅有独立的下水系统，其中一楼和二楼到顶楼的用户共用水管排水，设计不合理或堵塞易导致反水问题。遇到反水可能导致水浸房屋。

接着是槽钢层。

尽管有些项目已解决槽钢层影响，但问题仍存在。槽钢层问题可能导致潮湿、反水，损害楼层结构。

然后是设备层。

控制整栋楼的水电管道、暖气管道等，可能产生噪音和震动，影响上下楼居民。这些影响可能会在设备老化后加剧。

最后是不知名开发商或老旧房顶楼。

项目的可靠性和施工工艺不佳可能导致漏水等问题，物业和开发商通常不会解决。

在考虑楼层时，需谨慎选择无硬伤的楼层。价格稍高点，在增值和舒适度方面都会更有保障。不值得为了一点钱牺牲居住质量，后期卖房时也会体现出来。