今年东莞楼市最惨淡吗？上半年东莞才卖了2万套房子，怎么回事？

2024年上半年东莞大概卖了2万套房子(住宅)，同比下滑超32%；其中新房卖了8100套左右，同比下滑超34%，成交均价2.68万/平，同比小幅回落；二手房卖了11800套左右，同比下滑超32%，成交均价1.87万/平，同比下滑超18%。

值得注意的是2024年上半年东莞楼市的成交量可能是近7年最惨淡的周期，相比2017年和2020年的楼市成交量，比直接腰斩还多一点点。楼市成交量的腰斩，也说明了东莞楼市成交量正在完成筑底阶段。

虽然楼市成交量大幅萎缩，但是成交价对比2017年和2020年还是有相对的稳定性，而部分楼盘实际的成交价也出现了大幅回落了，所以楼市成交数据仅供参考娱乐，具体楼盘具体分析了。

对此，东莞下半年的房价，你怎么看呢？