再见了，大悦城！

9月26日，昆明东润商管公司发布公告，称商场业主方与大悦城商管公司的合同到期，不再续约。

接下来，大悦城将更名为“好悦天地”，商场也将升级软硬件设施。

大悦城退出昆明

商场将更名好悦天地

昆明大悦城从2018年开业，至今已运营近6年。

根据商场最新公告，业主方与大悦城商业管理（北京）有限公司昆明分公司的合作运营到期，出于合作经营战略调整的考虑，双方决定不再续约合作。

接下来，“好悦天地”将接棒大悦城商场的运营管理，“昆明大悦城”也将正式更名为“好悦天地”。

原来的“悦享会”会员服务体系，同样由“好悦天地”承接。

｜图源：昆明西山发布

另据西山区官微透露，现有的商业运营方、消费者、商场员工权益均不受此次品牌调整影响。

对于此事，西山区投促局负责人也表示，目前正推动“好悦天地”谋划转型升级，打造昆明城市新地标。

接下来，官方致力于将该商场连同旁边的云纺片区一体打造，建设成一个文创体验性商圈。

｜图源：昆明西山发布

关注楼市君的粉丝们应该记得，今年9月初，就曾传出大悦城退出昆明的消息。

当时，楼市君向大悦城咨询时，对方只说不清楚，还没有接到通知。

如今，消息落地，昆明真的要跟大悦城说再见了。

｜图源：小红书搜索截图

大悦城经营现状不善

接盘方并不是知名商管公司

不过，大悦城退出后，接盘方要想运营好这个商场，并不是件易事。

一方面，大悦城体量巨大，且经营现状堪忧。

昆明大悦城体量高达约32万平，共分A、B、C、D四个独立的主题区。

但是，商场动线设计较复杂，导视系统也不明确。

加之商场并未接入地铁，距大悦城最近的地铁站是环城南路站，两者之间有约900米的距离。

上述种种因素，对于大悦城来说，都是缺陷。

所以，9月初楼市君实探时，看到商场闭店率很高，人流量也少得可怜，招商运营并不乐观。

这可能也是大悦城选择不再续约的原因之一。

大悦城闭店实景｜昆明楼市一线摄

另一方面，接盘方并不是经验丰富的商管公司。

想接手这个大型烫手山芋，得在商业管理方面有强大实力和丰富经验。

那接盘大悦城的“好悦天地”，是一家什么公司呢？

目前，好悦天地的公众号和小程序都已注册好，注册主体为昆明悦贝达商业运营管理有限公司。

｜图源：微信搜索

昆明悦贝达公司表示，“好悦天地”的运营团队已完成组建，在原大悦城运营团队核心成员的基础上，引进了更多业内优秀人才。

目前，团队正着手梳理内外部的硬件方面、经营环境的问题，包括灯光亮化、软硬件提升、导示系统优化等。

同时，该商管公司还称，接下来商场还会开展一系列引流活动，优化停车优惠服务、交通便捷程度等，提升客流量。

｜图源：昆明西山发布

楼市君搜了下，网上并没有查到“好悦天地”这一IP的商场运营案例。

而且天眼查显示，这家公司背后股东是两名自然人。

这家公司接手后，是否能挽救该商场的经营现状，还得拭目以待。

接盘商管公司股权情况｜图源：天眼查

实体商业竞争压力大

不少商场延期开业

除大悦城外，最近两年，昆明也有商管公司退出并更名的大型商场。

比如，今年4月，瑞鼎城爱琴海购物公园商管公司的股权出现变更，上海爱琴海商业集团持股的商管公司彻底退出项目。

随后，瑞鼎城爱琴海购物公园更名为瑞鼎城悦容匯购物公园。

该商场位于新迎片区，于2019年9月开业，是昆明第二家爱琴海购物公园。

爱琴海是全国知名商业IP，由上海爱琴海商业集团打造，目前该公司在全国100多城已手握约1330.8万平的商管面积。

如今强大后盾退出，瑞鼎城商场是否能延续原来的风采，甚至创造更好的成绩，仍有待观察。

瑞鼎城悦容匯实景｜昆明楼市一线摄

话说回来，目前昆明的大型商场想要突出重围，并不容易。

原因之一，就是昆明商业过剩。

赢商网数据显示，截至2023年上半年，昆明商业总体量高达625万平，在二线城市中排名靠前。

赢商网称，目前昆明商业发展呈现严重不均，结构性过剩。

大悦城实景｜昆明楼市一线去年摄

正因如此，现在昆明商场的竞争十分激烈。

一些商场人潮涌动，一些商场店员比顾客还多。

比如市中心的金俊广场，去年12月正式开业后，人气一直比较冷清。

目前，除了负一层美妆区入驻率较高，其他楼层几乎都有闭店的情况。

这样的行业背景，加上整体大环境尚未恢复，昆明几个大型商场仍在延期，开业时间遥遥无期。

金俊广场内部实景｜昆明楼市一线摄

接下来，昆明的商业市场，还有一场硬战要打。

昆明告别大悦城，你有什么想说的？

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