继闽侯高新区规划城市CBD示范区后，大福州将再添一CBD！继今年6月，福清市资规局公示“福清市清荣北核心区控制性详细规划修编”后，该片区规划再传实质利好。

日前，福清市融城滞洪湖开发建设指挥部传来消息，清荣北融城滞洪湖片区的全新规划蓝图正式确定，这也标志着占地3944亩的清荣北核心区，正式揭开了建设的篇章。

融城滞洪湖项目位于清荣北片区，该片区规划北至清繁大道，南至清荣大道，西至康达路，东至福百大道，总面积约3944亩，其中湖体面积118.5亩，形成南北约300米宽，东西约360米宽湖面。

片区规划居住用地1730亩，商服用地224亩，中小学用地142亩，其他公共设施、绿地广场、交通、水域等配套用地1848亩。

据了解，融城滞洪湖片区在中心城区发展主轴“城中组团-南北向中轴线”的北端，为清荣北核心区。目前片区具有成片存量土地待开发，结合滞洪湖建设，福清市计划将该片区打造成为集文化展示、特色塑造、生态宜居等多功能于一体的城市新核心区。

根据此前发布的“规划修编”，福清市清荣北核心区西至康达路，东至福百大道，南至清荣大道，北至清繁大道及北侧沿线用地，规划范围约2.63平方公里。

规划依托滞洪湖的建设，综合城市轻轨的规划路径，福清市相关部门对清荣北核心区控制性详细规划进行了全面修编，将“山水、街市、湖居”元素有机融合，形成“三心一廊三区”的空间布局，全方位展示“公园城市”的先进理念。

用地布局上，规划区以居住及综合用地为主，满足区域的拆迁安置需求。纵向以融湖公园古厝街区为核心，规划连续的绿带公园从南部两馆一中心向北延伸至北侧寨山生态公园，展现福清西部门户特有的城市景观风貌。

值得一提的是，在滞洪湖所在的融湖片区，规划融湖之眼片区、古厝片区、湖西片区、CBD片区北部片区等功能分区。其中，CBD片区规划有一栋以200米超高层主塔楼，作为标志性建筑的全新城市地标。

交通规划上，规划区以主干路为骨架，次干路及支路为支撑的交通体系，形成“两横两纵”城市主干路道路骨架。其中，两横为清繁大道、清荣大道；两纵为福和大道、福百大道。

其余道路在此骨架下按照合理间距以及与上层次规划路网衔接进行布局，形成城市主干路、城市次干路和城市支路、步行道四级路网结构。

值得一提的是，在之前曝光的“清荣北片区道路系统规划图”中可以看到，明确标注了市域轨道交通S1线（祥谦-福清火车站）清繁大道站和清荣大道站点的位置。同时规划图还显示：清荣大道站是市域轨道交通S1线和S3线的交汇站，两条线路未来可在清荣大道站进行换乘。

从此前曝光的福州城市轨道交通线路可知：市域S3线松下站至福清西站，全长34.7公里，车站12座，平均站间距3.15公里，功能为滨海新城至福清城区市域放射线，建议市域A型车。

福清市台风多发，清荣北片区珠山涝区地势低洼，排涝能力不足。为解决这一问题，在市委市政府部署下，福清市各部门及专家组深入研讨，决定对清荣北片区实施功能规划调整，拟在珠山涝片上游新建滞洪湖。

据水利及规划部门介绍，融城滞洪湖项目规划方案秉持“上截、中滞、下疏、强排、管控”的防洪治涝对策思路，在上游滞洪湖滞蓄雨水，拦截水洪，削减洪峰，以减轻下游箱涵的排涝压力，从而形成一套高效、灵活的防汛调度体系。

融城滞洪湖项目是福清市坚持柔性治水理念，通过建设滞洪湖，从根本上提高城市的防洪排涝能力，完善城市防洪体系，从而缓解城区内涝问题。同时，以此为契机，融入“公园+综合体”建设模式，打造公园城市，推动城市面貌提升。

不少市民表示，希望未来珠山这个人工湖能像晋安湖一样拉动整个清荣北片区发展，成为福清版本的“晋安湖”。