大家好，我是地产高富帅。

真想不到，2024年3月的最后几天，房地产+汽车国内两大支柱产业终于迎来历史性时刻，雷老板让汽车圈沸腾，中海地产让地产圈炸毛。

这两大可以载入史册的营销经典案例，其实发生在国内最大的两个行业，小编开始觉得没什么，但是仔细想想确实应该值得深入说道说道，确实中国企业界很久没这么出圈的事件。

当初雷老板官宣进军汽车界，估计很多人也会想到就是当年把国内手机价格打下来的那个小米王国了，小米一系列的营销打法很多案例都直接可以写入教科书。

有人会说小米就是强营销，技术含量一般，产品分量也不足。但是如今回想起来，小米的生态布局基本已经完成，接下来造车当然可以，我有大胆猜测小米接下来会不会造房子？

小编昨晚是彻夜难眠，主要是看到雷老板这次“PPT的含金量”，而且又是瞬间秒光的汽车销售量，瞬间明白一个道理，人家这次是真开始割韭菜了，但是这次是中产。

再回想十年前那个手机刚起步的年代，国内市场基本被国际大厂持续垄断中高端市场，突然一个做电脑的搞杀毒软件的男人说要做手机？What?

当年的手机都是洋品牌，华为还在观望中，国内其他同类品牌还在持续模仿，突然杀出来一个外行，这就很多人看不懂了，造手机真的可以当生产电脑一样玩？

结果小米系列，红米系列横空出世，真的是让手机行业炸开锅。小编当时真的记得很清楚，至理名言:小米手机 为发烧而生，这句话真的直接让国人沸腾。

小米卖的根本不是手机啊，卖的是一个圈层效应，结合自家的社群+软件捆绑，自动形成了一个赛道，这个也是苹果生态的早期模型。

这个举动真的给国内其他手机制造商上了一堂课，国内其他友商还在降价模仿外观，人家早就走了一条更宽的道路，通过一系列出圈营销手段直接占领性价比这个核心痛点。

因此，手机行业历经十多年之后，雷老板进军汽车这个更加内卷的赛道，小编绝对是举手欢迎的，事实证明这次又赌对了，可以看看其他友商的内心活动。

发布会当天，雷军依然还是标准的“湖北普通话”，也是标志性的穿搭，精神气依然十足，也是科技圈的标准风格，当价格出现时，估计这汽车圈内部也都要沸腾。

标准版定价22万以内，拿出了做手机的那一套策略：看上去都是豪车配置，车载冰箱、豪华音响、真皮座椅……官方直播间满屏刷太香了，也有的客户端刷屏是：太贵了。作为城市中产中的一员，哥也是真服了。

小编不太懂汽车，也不太懂这个价格到底贵不贵，但是我只知道，这个价格也就是昨日朋友圈热传的一个刷新楼市历史的豪宅项目一平方米的价格。

也在同一天，上海的豪宅盘——中海顺昌玖里开盘，创造了196.5亿的新销售纪录，这一记录已经打破了早期华润置地创造的单盘开盘销售神话。

开一次盘就是两百个亿，相当于一个中等房企一年的销售规模。而且顺手刷新了中国楼市单盘单次开盘的记录，之前深圳华润项目均价13.2亿开盘卖了196亿。

一个项目第一次开盘销售额直接可以杀入地产去年排名60强，这是什么概念，直接让地产圈炸锅，似乎大家也都应该意识到，未来的玩家真的只有中产以上了。

因此这次小米汽车的定价，其实就是为中产定制，适合那些追求个性与配置的朋友关注，而不是早期小米走的中低端性价比路线了，这次小米汽车其实就是房地产里面的改善产品。

当大家还在以为人家卖的是汽车硬件配置价格，其实又错了，这次小米是在集中获取中产信息而已，看上去是真不贵，就等着你上车，接下来的人车家全生态才是核心猛料。

因此，属于中产阶级的下半场是终于来到了，不管是房地产行业还是汽车行业，还是其他产业，能抓住这部分人的需求，才有持有穿越周期的可能性。

前段时间，身边很多朋友跟我说比亚迪降价到了8万以内，这宣告着电动车领域的价格战号角已经吹响。看一个天津港平行进口车的大哥说车，百万豪车下定的客户络绎不绝。

相比之下，还是雷布斯聪明：豪车高利润但是未必能天天有量，价格战拼到最后是极限压缩成本，干脆，直接选个中间点的赛道：做改善盘吧。

二十二万是个门槛，因为特斯拉就是二十三万。跟我吃拉面加不加牛肉烧饼是同一个门槛，跟买河东还是买新梅江也是同一个门槛，上了这个车基本上就没有下车的余地。

雷老板作为小编的湖北老乡，这几年一直在湖北做投资，也算是为家乡做了贡献，2022年开始也在老家仙桃投资了不少文旅项目。

其中包括仙桃市最为著名的旅游景点之一——沔阳小镇。这个旅游项目是一个集文化、旅游、休闲、娱乐和购物于一体的综合性旅游景区，主要展示沔阳地方文化和自然风光。

此外，雷军还投资了位于仙桃市区内的另外一个旅游项目——荆楚云天旅游景区。这个项目是一个集文化、娱乐和旅游于一体的综合性旅游景区，主要展示荆楚文化，为游客提供了一个可以人本身就已经具备一定的眼光，好东西好的概念才是其购买的核心动力。

最后小编还是再次大胆猜想：雷军真的不玩玩地产么，造房子也不是没这可能，毕竟中介大佬贝壳马上都要上新项目了，也期待贝壳第一个项目的风采。

今天就聊到这里，欢迎朋友们留言讨论，也希望大家多多点赞关注加星标。深度体验传统文化和当地风情的场所。

小弟真的佩服那些懂营销的高手，不管是本次中海地产的一系列营销，还是雷军一贯的抓手型营销，都是在营造一种概念，其实好的营销真的不是那种各种辅天盖地的宣传。

特别是在改善时代，任何行业真正有购买力的人本身就已经具备一定的眼光，好东西好的概念才是其购买的