7月11日，广州南沙区一宗位于明珠湾横沥岛的商住地摘牌出让，由中铁(广州)投资发展有限公司以起始价5.914亿元摘得，楼面价11976元/㎡，该地块为南沙区2024年首批预公告地块之一。该地块要求住宅面积不超过65.4%，商业和自持商务办公面积分别占30%和21.3%，公共服务设施占比4.6%。

该地块编号2024NJY-2，位于横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧，原定于6月13日出让，后因故延期调整至今日出让。调整内容包括挂牌起始价上调2.2%至5.914亿元，竞买保证金增加300万元至1.19亿元，取消1.05万㎡商务办公用途物业的自持要求。

该地块规划为B1商业设施用地、B2商务设施用地、R居住用地，占地面积4.9万㎡，容积率2.5，总规划建筑面积49383㎡，住宅类用地规划建面32283㎡，办公用地规划建筑面积10500㎡，商业用地规划建筑面积4315㎡，商业比例8.74%。

配建方面：社区居委会200㎡，星光老年之家养老设施100㎡，社区卫生站300㎡，文化室200㎡，物业管理135㎡，社区议事厅100㎡，社区服务站100㎡，肉菜市场1000㎡，垃圾收集站150㎡。

图：地块位置

▌2024NJY-2

地块位置：南沙区横沥镇凤凰二桥东侧、横沥大道南侧

建设用地面积：19753㎡（29.63亩）

规划建筑面积：49383㎡

用地性质：综合用地（含住宅）

起始价：5.914亿元

成交价：5.914亿元

成交楼面价：11976元/㎡

溢价率：0%

竞得人：中铁(广州)投资发展有限公司

地块地理位置优越，位于金融服务、总部办公等功能集聚的横沥岛尖，周边规划有医院，医疗配套会有所提升，交通便利，邻近地铁18号线，多条公交线路环绕，且距离横沥地铁站仅0.6km，周边有水舞广场、南滨水角公园等3个公园景点。