作 者： 柯 谈
刚刚，9月经济数据出炉，基本面表现不及预期。
M1，6月份是-5.0%，7月是-6.6%，8月份直接滑落到了-7.3%，9月份进一步下滑到-7.4%。
M1代表流通着的“活钱”，M1拉胯说明信心不足，大家一赚到钱就存成“死钱”，拒绝消费。
9月CPI同比上涨仅仅0.4%，PPI同比下降2.8%，双双不及预期，创新低。前三季度观察，通缩依旧深度徘徊。
需求差—企业差—就业差，经济难以回暖。
为了拼经济，必须开始轰油门了，大放水，大刺激，火力全开干通缩，通胀，要来了！
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这一次经济大救市，第一脚油门轰的就是股市。
从9.24央妈明确大放水，政策来了一个180度的大转弯，9.25股市拉起来了。
节前股市大盘连涨五天，涨幅高达1000点。
节后下跌调整至今，让很多在8号涨停板追进去的新股民，又开始怀疑人生了。
老股民都知道，历史上几次大行情，都不可能天天暴涨，越是大行情，来回震荡越凶猛，更不可能人人都赚钱。
管理层的意图你要明白：股市不是赌场，必须是小步慢涨的行情。节后的走势正是高层意志的体现，洗洗更健康，好日子还在后头呢。
管理层花了这么大代价启动的股市行情，是这一次经济大救市的基础，股市火，变相发钱，提升财富效应，促进消费和投资，房地产止跌回稳，经济触底走向复苏轨道，经济的基本面则将一扫阴霾，士气大振，形成经济上的良性闭环。
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节前股市的火爆，也吹响了楼市“止跌企稳”的冲锋号。
叠加国庆前夕北上广深接连出台的重磅新政，带动了10月开始至今楼市的成交，财富效应重新显现。其中 ，四个一线城市反应最快，楼市见底信号强烈。
四大一线城市中，以深圳、上海为例，楼市行情无论国庆期间，还是节后第一个星期，热度居高不下。
据深圳住建局统计，10月1-7日深圳新房住宅认购量1841套，认购量同比增长超664%；二手房成交量1314套，同比增长339%！
深圳贝壳研究院监测，国庆七天深圳贝壳门店的二手房实时成交量同比增长480%，成交量与增幅均达到近年来新高。
图源丨深圳贝壳研究院
一夜之间，深圳楼市从买方市场变为卖方市场。房东要不不卖，要不坐地起价。
国庆期间，官媒央视财经也亲自下场为深圳楼市背书。
据央视财经报道，当晚深圳某二手房源，本来买卖双方谈好价格1150万，差一步就要签了，结果政策出来了，业主出现反价，最终买家以1180万签下。
深圳南山区的华润城，作为深圳二手房行情的风向标，也开始出现异动。国庆期间，华润城一房东涨价200万，竟然还成交了。
从深圳各大二手房平台挂牌价也能看出来，房东临时加价、反价的现象屡见不鲜。
西丽的博林天瑞、宝能城，有业主涨价5%。
香蜜湖的万科瑧山府三期，一套建面178平的5房，业主上调了88万。
宝中的壹方中心·玖誉，有建面177平的4房，上调报价150万。
科技园的华润城润府二期，有房东挂牌价直接上调了10%+，加价250万。
据贝壳找房平台统计，9月30日-10月6日，该平台放盘的二手房涨价房源3407套，环比上一周上涨了200.2%；降价房源4023套，环比上周减少45.3%。
国庆长假后的第一个星期，深圳楼市继续大爆发，一手房和二手房的行情都愈演愈烈。
尤其是新房市场！10月13日，深圳北站附近的深业上城学府，744人抢332套房！
项目限价8.05万/㎡，开盘期优惠折扣约93折，叠加优惠后的均价约7.6万/㎡左右。
332套房，三个半小时就被抢购一空，剩下的一百多号人，连选房的机会都没有。
深圳中原研究中心监测数据显示，截至13日，深圳10月新房认购量达到4418套。不到半个月的时间，超过了过去两个月的网签量。
二手房方面，深圳楼市节后也继续保持了较高的热度。
据深圳贝壳研究院监测，10月1日-13日，深圳二手房日均签约量较9月增长了182%，为今年以来最高水平，也是近四年最高。
不得不说，上海“929”新政与以往几次新政完全不同。
上海“网上房地产”平台最新数据显示，10月13日，二手房市场简直像开了挂一样，单日成交量1334套成为年内单日成交量之作，也创去年9月以来单日新高。
10月1日到13日，二手房网签数量累计7949套，不到半个月时间，将近8000套，而且这是在国庆假期低成交量的基础上的数据，我预计，10月上海二手房网签量必定超过2万套。
总的来说，深圳楼市作为全国楼市的风向标，在四个一线城市中，这一轮行情调整时间最长、跌幅最大，行情一旦回暖，必然也是最先见底，最先启动上涨的。
上海、广州调整时间居后，调整幅度不如深圳，现在的热度也略低于深圳。北京一直以来限购政策最严，调整时间晚于上海、广州，上涨行情也是一线里最晚的。
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9月的数据，高层一定是提前掌握了，股市+楼市，要想拼经济仅靠央妈一只手还是不够，10月12日，财爸这个大金主终于出手，超预期三个大招落地。
必须两只手，两手硬！
第一大招，财爸说了，一次性增发大规模国债，整体置换地方ZF的存量隐性债务，彻底让地方ZF从债务泥潭中解脱出来，全力干经济。
谁买单？央妈呗。
拼经济，降成本减存量，“地方债务→中央债务→央妈”的化债通道，彻底打通了。
第二大招就是发行特别国债给商业银行补充资本金，金融大放水，信贷扩张，给实体经济疯狂灌水，救企业，保就业。
这个钱谁买单，还是央妈呗。
拼经济，“国债→央行→金融”的信贷扩张通道，彻底打通了。
第三大招，发行专项债，推动房地产止跌回稳，定向放水楼市。
这个钱谁买单，还是央妈呗！
专项债可以用于回收存量土地或新增储备，也可以用于收购商品房，干出一个楼市的大水牛。
之前为什么楼市存量回购进度这么慢，不还是地方ZF没钱。现在存量债务高层给你背了，还给你这么多钱，不把楼市往死里干，真对不起高层的良苦用心。
反正央妈财爸联手，什么地方债的化解，土地和商品房的回购，银行资本金的补充，救楼市需要花的钱……爸爸发多少国债，妈妈就买多少，反正钞票印刷厂自己家的开的，24小时三班倒，想印多少就印多少。
那么，站在现在的时间点，为啥要动用“央妈买国债”这种新的印钞工具？
核心在于，经济增速放缓了，大家的信心大不如从前了。这种情况下，原来的商业银行大放水模式，功效大打折扣，放出来的水只能在商业银行之间空转。
这个时候，指望企业和居民还像以前一样大上杠杆，疯狂借钱？不现实！
所以，爸爸站了出来，不是没人借钱吗？我来借。爸爸发国债，主动加杠杆！妈妈来买单，开动印钞机，直接流向财政，财政拿了钱，不花白不花，这样钱的流通效率才是最高的。
是不是有似曾相识的感觉，08年美国金融危机后，美国人就是这么干，无限量化宽松。央妈和财爸联手大放水，妥妥的债务货币化，也叫财政赤字货币化。
真正意义上的史上第一次，财政赤字货币化的终极版，就是中国式的量化宽松，对比当下，08年的4万亿只能算是小菜一碟。
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总之，股市和楼市的上涨，归根结底就是货币现象！
现在放水的路铺开了，央妈和财爸一旦力度到位，那股市可以长牛，楼市的春天也就不远了。
大家可以回顾一下，类似这样的景象，最近一次还要追溯到差不多10年前。2015年初，大A从3350点起步，到6月迅速膨胀到5178点。也是在这一年，一线城市房价大幅上涨17.2%。
货币一旦锚定具有金融属性的资产，后者只有大涨和大跌，持续性通胀，大涨是拉都拉不住的！
股市+楼市，两大支柱雄起，通缩消失，通胀起来，最后带动经济基本面回暖，形成经济良性闭环。
对于我们普通人来说，面对量化宽松下的货币供给的洪荒之力，抵御大通胀，唯一能做的只能是抛弃现金，拥抱好资产。
今晚的飞机，我就去深圳了，这次深圳楼市依然是全国最先启动的，热度最高的，考察好了，我就进场了。
你对自己的渺小，一无所知！
不管你愿不愿意，你已经在牌桌上了，下注，可能会赢，不下注，注定会输！
