今天写的雍景·致臻天府简直把人弄得激动得很哦，话不多说先来总结性展示一哈：‍

占位高：位于西三环内，所处板块妥妥主城第一梯队、城西门面。

配套全维：1公里内有公园环境、商业交通、教育资源等等，满得都要浦出来了，是在售新房中配套最完善的楼盘之一。

具有唯一性：三环内唯一在售的一线湖景新房，在成都一线湖景稀缺得很哈，二手房市场上最贵的湖景溢价达到了2-3万/㎡。

雍景致臻天府的配套，它的景观视野，它143㎡的户型尺度，在绝版圈也是绝版的存在，被称为超级单品。

今天主要从产品和配套两个方面来讲，雍景·致臻天府的143㎡到底超级在哪儿！

01

超级产品，超强视野与超大尺度户型‍‍

1.超级站位：位于主城第一梯队茶花板块

雍景·致臻天府位于金牛区金府一街，三环路和金府路之间，属于茶花板块。

茶花版块无论是配套还是颜值，政策倾斜度还是高标准定位，早都进入了主城第一梯队，也一直都是金牛区的门面担当。

所以前几年我给它取了个西门曼哈顿的别名。‍

遗憾的是，该板块公建配套多住宅供应非常少，继21年龙湖学樘府过后，直到2023年初终于推出了雍景·致臻天府这块地。

地块周边大致现状

这块地有一面与天府艺术公园就一路之隔，中间莫得任何高层建筑阻挡。

因成都是一座非常在意景观视野，河流湖泊又很少的城市，所以主城湖景房更是高端的代名词，于是雍景结合地块优势推出了：

三环内目前唯一在售的一线湖景房。

现绕城内部分湖域位置‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

2.超级视野：三环内唯一在售的湖景房

为了把这款绝版湖景视野以最佳姿态给到住宅，在布局上将商业分成低密商墅和120米高的写字楼两种业态分布在项目北侧，以保证至少有3栋143㎡户型抬头就见湖。

形成具有超级视野、有层次感、有天际线、有昭示性，三种业态都有优势的产品。

雍景·致臻天府效果图

雍景·致臻天府效果图

其中最稀缺的当然是湖景视野。

项目主推的143㎡户型，四开间都朝主景观面，你在高区的客厅、餐厅、主卧和一个次卧，脑壳抬起来就是湖景。

我切现场体验过，宛如锦城湖的平替，震撼、精致、高端、稀缺、哇塞、嚯哟、等等各种形容词一瞬间全都浦出来了。

随手拍一张都有底气在朋友圈卖感觉，很容易对它起打猫儿心肠。

我切参观的时候是阴天，已经够震撼了，天气好的时候就是下面这种感觉，就说你头皮麻不麻↓‍‍

天气好的时候高区视野实拍图

除了眼睛的感受、精神享受，主城稀缺的一线湖景还体现在了实打实的价值上。

举个最深刻的例子：金融城的文儒德，看得到锦城湖的户型单价要比看不到湖的平均贵2-3万/㎡。

“贵2-3万/㎡”，这就是稀缺的价值体现。

3.超级布局：不拼栋、1楼全架空

窗外的视野已经扯得很宽了，内部公共空间也不得认输。

8栋住宅区别于常规的两个单元拼接的形式，全都以点式独栋独单元布局来扩大楼间距、增强通透性。

不拼栋与拼栋布局区别示意图

这儿年生很多卖3万好几的楼盘也只做到了部分架空，雍景·致臻天府做到了1楼全架空。

在架空层1楼，打造了会客、运动、文化、适老、儿童等全龄段、互动性的主题空间，活动空间从架空层一直延伸到景观园林。

形成内外交替、无边界感的室内外公共空间。

雍景·致臻天府实拍图 左右滑动查看更多

4.超级户型：尺度感、可变性拉满的143㎡

雍景·致臻天府总占地约63亩，容积率2.5，现在主推建面约143㎡全能户型，梯户比2T2。

在户型上，它有三点很能打。

①尺度够大：

独立电梯厅有约12㎡，超过普遍的7-9㎡；LDKB一体化空间约55㎡，进门的一瞬间就是扑面而来的豪华气质。

四开间朝主景观面，尺度达到了约15.2米，横厅开间约6.85米，空间足够摆放家具，而且很显宽敞。

阳台进深也很卷来到了约1.8米，比常规阳台宽了约20-30厘米，尺度感一下子又拉高了一截。

②细节到位：

电梯带了奥的斯空调，这是很多人超喜欢的部分，夏天不再焦虑在电梯内汗流浃背捂得庞臭。

景观阳台还往厨房外延伸，这部分作为生活阳台使用。‍

套内休息区除了具备143㎡应该的尺度外，还把承重墙优化到了极致，具有超级可变功能。

主卧和次卧之间，以及两个次卧之间都没有承重墙，可以根据家庭需求把这款套四户型改造成套二或者套三。

要晓得这个面积段的户型多数只有1堵墙可以打通，这款户型做到了2堵墙都能打通。

雍景·致臻天府建面约143平米户型样板间实景图，以实际交付为准

③精装主打高配、实在和实用：

墙面均采用了全屋墙布装饰，电视背景墙用了通高奢石岩板+金属线条的搭配，主卧还配置了金属皮革背景墙等等，几乎不需要再花钱改造。

雍景·致臻天府建面约143平米户型样板间实景图，以实际交付为准

02‍

超级板块，全维配套

雍景·致臻天府所在的茶花板块，是西三环内配套最丰富、最集中的区域之一，所以我喊它地表超强板块，到底有多强我争取后面单独摆一摆。

雍景·致臻天府还有个优势在于，这些配套大多数都在直线1公里范围内，每一样拿出来都可以单独开1 篇：

中老年友好、青壮年友好、学生党友好、婴幼儿友好甚至宠物友好系列。

相当于一个家庭不同年龄段想要的所有配套都有，包含轨道交通、教育资源、商业配套、公园环境等等，所以叫做全维配套。‍‍‍‍‍‍

故事从通勤党很在意的地铁开始。

①4条地铁线，最近站点只有约300米

前段时间看到了地铁27号线一期进入空载试运行阶段，预计年内开通的新闻，它开通后板块就有了2/6/7/27四条地铁线，走南闯北都是分分钟。

其中27号线金牛公园站离雍景·致臻天府只有约300米。

每天在披头散发赶地铁的通勤党都晓得，只有300米的距离到底有好香，绝对把啥子七八百米的距离按到地上架势摩擦。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

雍景·致臻天府地铁配套示意图

②教育资源：公、私都有，步行走得拢

项目周边有且不限于七中八一（幼小初高）、金牛实验中学行知校区（小初）、茶店子小学北区、成都二十中等优质公立学校，以及私立学校成外附小西宸学校。

无论私立还是公立，都有全市或者全区排名靠前的学校，而且涵盖了幼儿园到高中的所有阶段，直线距离还都不超过1公里。

你随便潜入一个鸡娃群，好学校+离家近+改善新房，几乎是所有鸡血家长的梦。

雍景·致臻天府周边学校示意图（部分） （此处仅为周边地缘性教育资源分布介绍，不作为入学参考和承诺，相关学区划分信息请参考当地当年教育部门相关政策）

③商业配套：城西最猛

说到西门的商业配套，你们都懂的，过时的过时、老去的老去、垮杆的垮杆，整得西门人男默女泪。

现阶段大城西的商业只有茶花板块一枝独秀，商业业态的丰富程度还很难被追上，包含但不仅限于大型综合体、步行街、仓储式会员店等等。

它甚至耀眼到跨越出了城西的范畴，好多北门以及东门人民都要过来逛华侨城的山姆会员店。

而这坨耀眼商业版图几乎都在雍景·致臻天府步行可达的范围内。

雍景·致臻天府周边商业配套示意图（部分）

项目周边直线一公里范围内有西宸天街、天府111、山姆会员店三大商业。

再把距离拉远几百米，还有凯德在成都生意最好的金牛凯德、华侨城商业广场以及在建的金牛大悦城。

小区门口还有一个已经建成的社区综合体。

步行可达的范围内涵盖了平时生活日常、下班放松、周末节假日聚会逛街所有对商业配套的需求，甚至连圣诞节、万圣节等节日欢乐谷搞活动的时候，你几个地铁站就到了。

④三千亩公园：面积主城排前，功能无人能敌‍‍

说到公园说到环境，很多人第一反应是三圈层切买，那边公园多，主城区想都莫想。

说这句话之前要先问下雍景·致臻天府的意见，它周围三大不同主题类型的公园加起来的面积超过了3000亩。

超3000亩是啥概念喃，成华二八板块腾出来的土地就是3000多亩，豪宅第二级攀成钢也差不多3000来亩。

主城区当得到一个全新板块的占地面积居然不是卖地，而是拿来修公园，这个就叫大手笔！叫高能级！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

雍景·致臻天府公园配套示意图

这几个公园不是栽点树挖个湖，光给你看一下逛一下那么平平无奇毫无波澜，几个公园都有不同的功能性。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

比如占地约173亩的金牛公园，主打散步、跑步、散心；约257亩的新金牛公园，主打将文化艺术、科技创新等业态融入自然风光。

新金牛公园内的胶囊博物馆 图源：竹元科技‍‍

更生猛的是天府艺术公园，有字面意思的公园、人工湖，还集齐了天府美术馆、当代艺术馆、天府人文艺术图书馆等城市级配套。

天府艺术公园内的天府美术馆 图源：掌上金牛‍‍‍‍‍‍

这几个公园由空中绿道丝路云锦串联，不用过马路走空中绿道就可以无缝耍遍三千多亩的公园。

目前只有茶花板块有这种配置。

串联三大公园的丝路云锦实拍图

现在把主要配套汇聚到一张图上，感受下啥子叫：

全维配套

↓‍

项目周边大致配套

除开上面讲的这些，板块周边还有九里堤、营门口、沙湾等老成都烟火气板块。

肥肠粉儿，冒烤鸭，荤豆花儿，豆瓣儿鱼，凉拌ter丁，夫妻肺片儿，你都能找到正宗成都味。

现在茶花板块有了烟火但不过于接地气，国际化但不压抑的双面气质，它的全维配套连烟火气都包含住了。

啥子都有房价还不高，4年前就有粉丝说过：

我说完了，简单打个总结。

雍景·致臻天府有全维的配套还有绝版的湖景视野不说，关键是价格还不贵，最低首付只要约50万起就买得到。

在主城区很难找到第二个像它这种花的钱不多，吃得还够好楼盘哈。

建议想给妈老汉儿找个好的散步消食的环境，又想给娃儿叼个步行能接送的好学校，还想给自己找个方便通勤+逛街的改善客群重点关注。