中秋之后,或迎高峰?农村“抢建潮”来了,政策放开农民市民均可

丈农尺的农业世界 2024-08-12 20:50:57

过去的特殊三年时间,很多人意识到,农村有一处坚固宽敞的房屋,在关键时候能起到大作用,从而让大量农民,越来越重视宅基地的价值,并用其翻建房屋。

近期,在杭州召开的浙江省深化新时代“千万工程”推进和美乡村三大行动现场会上,透露出一个重要消息,即今年浙江,将完成10万栋以上农房改造。这预示着农村规划的进一步推进,给农民建房热情再添一把火,中秋过后,或迎一波建房高峰。

其实,农村房屋的存在,解决的不仅仅是农村老人的居住和养老问题,而且在自建房,不再如以前那么简单的情况下,及时建房,还能帮助子女顺利继承资产。因此,关于建房这件事,以及相关政策调整,对大多数农民利益,会产生很大影响。

农村为何会阶段性地迎来“抢建潮”?

在过去特殊三年的时间里,很多老人都不幸离开,这在家庭资产继承方面,容易造成人口断层问题,尤其是户口迁出农民子女,因无权翻建地上房屋,一旦出现人口断层,那么宅基地长久继承,就会成为该群体的一大挑战。也正因如此,很多农民希望,抓住农村规划这一风口,及时翻建农房,为子女的未来,多留下一份资产和进退自由的路。

与此同时,从2019年开始,农村规划,便正式被细分为四类,从而帮助地方,在执行农村规划方案时,能更有效地做到因地制宜,让农民未来生活有保障。而接下来,无论是拆迁,还是新农村改造,规划补偿标准,都与房屋结构、新旧程度、内部装修程度等因素直接相关。因此,及时翻建现有农房,就能保障农民家庭,获得更多福利。

总的来说,正是为了想帮助子女,顺利继承宅基地等资产,并为其多留下一条可供选择的路,同时,及时翻建农房,也能让农民家庭,享受到更多农村规划福利。以上,就是农村阶段性地出现“抢建潮”的原因。值得一提的是,今年的9月19日,即农历八月十七,宜动土和房屋清洁,能对建房讨个好彩头。

农村建房有调整,政策放开农民市民均可。

为解决宅基地“闲置”问题,而配套产生的合作建房政策,目前,在更多地区,正进行试运行。城市退休人员、退伍军人、毕业大学生等群体,被定义为乡贤,国家允许其与农民,通过合作建房的方式,发展休闲旅游、乡村民宿、特色主题民宿等新兴产业。从这一措施可以看出,在农村自建房屋限制,已经被适度放开,农民、市民均可加入。

除此以外,考虑到部分农民家庭,举家进城后不再回村,以及部分子女外嫁或户口迁出后,希望将农村资产卖出,以解决后顾之忧。为此,部分地区带头开展了,宅基地使用权跨区域流转试点工程,以浙江义乌为例,当地宅基地资格权,跨村有偿调剂,已运行一段时间,农民可以用部分宅基地使用权,换取高额资金。当然,这种是非个人业务。

面对农村房屋“抢建潮”高峰,农民应该注意什么?

一个是在宅基地使用权属人方面,若子女户口迁出,建议尽快动工建房,若子女户口未迁出,建议提前立下遗嘱,或提前过户给子女。另一个是房屋建设,要求的是建新必拆旧,若农民合法继承了多套房屋,建议尽快分户。

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