近期，号称民营第一房企的XX集团出现了大量的工抵房，在抖音、小红书等网络社交平台上随处可见，尤其是重庆区域，价格非常便宜。

对于这一事件，有几点需要关注：

第一，工抵房顾名思义工程款抵房，实际上就是开发商用房子抵付供应商的工程款，通常只有在开发商资金紧张的时候，才会出现。

根据知情人士透露，XX集团在2021年年底开始大量推进工抵房业务，总包单位的工程款开始用房子去抵。

第二，关于商票，官方口径只有7亿，而年报显示，截至2021年底，XX集团的应付账款等总额为1342亿元。

第三，2019年，XX集团开始推进“W”业务，主要就是向各城市本土的小房企和建筑总包借款，含税利率为8%，这类债务属于表外债务，具体有多少不得而知。