扛不住了？美国 4 年首降息，这对我们意味着什么？

1. 美联储降息到底意味着什么？9 月份美联储降息了，很多完全不看好楼市的同学竟然来问我：房价是不是要涨了？你不是不看好楼市吗？你关注楼市干什么？群众就是这么的墙头草。我习惯讲底层逻辑，对于热点新闻聊的相对比较少。但是美联储降息这件事情确实是一个标志性事件，值得咱们讲一下，因为命运的齿轮终于开始转动了。

2. 那么我们应该怎么看待这次降息？这次降息意味着美国进入了新一轮的降息周期。美联储降息 50 个 BP 不是终点，只是起点。未来两年美联储大概率还要降息 200-300 个 BP。新冠之后美国货币大放水，美联储连续加息 11 次，现在终于重新开启了降息通道。未来几年美国利率将逐步走低，重回疫情之前的超低利率时代。

3. 第二、美联储开启降息周期对我们一定是利好的。很明显我们的货币政策空间加大了，美国开启了降息周期，打破了中国货币政策的天花板，让我们获得了更大的降息空间。我们的息差和美国的息差不能过分拉大，过分拉大资金会继续流出。而美国一旦降息，我们就可以继续降息了。所以 9 月 24 号我们的金融大礼包已经落地，降息、降准都是超预期的。这些动作对你我有多大的影响，你看看最近疯狂的股市就知道了。而股市后半年就到了楼市，历史上从无例外。

4. 第三、美联储降息对我们的楼市会有怎样的影响？先说我的观点，美联储降息不会直接带来楼市的复苏，却给我们的楼市政策留下了巨大的操作空间。从九月十九日美国宣布降息以后，我们的楼市就触底了，后边就是眼花缭乱的救市政策了。或许一个政策两个政策不会马上有效，但是政策可以一直出，出到有效为止。真诚的建议，现在真的不要再看楼市的笑话了，你要再看国家队的笑话，用不了多久你就是那个笑话。毕竟我们是一个政策市，180 度掉头的事情你还见得少吗？看看 9 月底这政策，根本都不是原地 180 度掉头了。根本就是打死方向盘玩漂移起来了。我等群众都看蒙圈了，这突如其来的爱适应不了。信心这个玩意也是个墙头草，大老板的态度一旦明确，你身边那些你不买我不买，房价还能降 200 的队友立马就叛变了你信吗？说好的一起白了头，他却偷偷焗了油。恐惧和贪婪之间的倒戈分分钟就能完成的。